योजित डबल हाउस में असमान चौड़ाई

सभी को नमस्ते,

मैं इस फोरम में नया हूँ और हमारे निर्माण परियोजना के बारे में एक सवाल है। हमारे पास म्यूनिख के बाहर एक सस्ता निर्माण स्थल (लगभग 350m2) खरीदने का अवसर है जो एक डुपलेक्स के लिए है। इसके लिए हमारा अनुबंध पहले से ही तैयार है। दूसरी आधी बिल्डिंग का भूखंड चार महीने पहले ही बेच दिया गया था। पिछले सप्ताह मैं हमारे आने वाले निर्माण साझेदारों से संपर्क कर सका, जिन्हें निम्नलिखित डुपलेक्स की पहले से अनुमति मिल चुकी है:
- मॉडल Danwood 116w
- तिरछी छत
- कोई तहखाना नहीं
- 2 पूर्ण मंजिलें, अटारी के लिए कोई संभावना नहीं
- माप 10.2x7 मीटर
- दीवार की ऊँचाई 6.2 मीटर
- छत की ढलान 25
- कुल मिलाकर 116 m2 रहने का क्षेत्रफल

यहां एक समस्या है: हम एक परिवार हैं जिनके जल्द ही 2 बच्चे होंगे और हमें एक बड़ा होम ऑफिस चाहिए। इसलिए 116m2 हमारे लिए निश्चित रूप से पर्याप्त जगह नहीं है। स्थानीय निर्माण विभाग से बातचीत के बाद पता चला कि 10.2 मीटर की लंबाई जिसे घर पड़ोसी से सटा है, वह कायम रखी जा सकती है, लेकिन हमारी आधी बिल्डिंग चौड़ी (9 मीटर तक) बनाई जा सकती है। बिना तहखाने के निर्माण हमारे लिए स्वीकार्य नहीं है। इसलिए हमारे पास होगा:
- तहखाना
- भूतल और अटारी बाहरी माप 10.2x9 मीटर के साथ

इस तरह से हम लगभग 135-140m2 रहने का क्षेत्र बना सकते हैं।
अब मेरा फोरम से सवाल है: क्या आप इस तरह का विषम डुपलेक्स बनाना पसंद करेंगे?
यह निश्चित ही निराशाजनक है कि हमें छत की कम ढलान और सीमित लंबाई के अनुसार खुद को समायोजित करना होगा। साथ ही, यह भी अच्छा हो सकता है कि दो अपेक्षाकृत विस्तृत मंजिलें हों। विकल्प के रूप में जमीन को छोड़ने की भी संभावना है - लेकिन इस कीमत में इसकी स्थिति हमारी पसंदीदा विकल्प नहीं है।
शायद किसी के पास इस तरह के असामान्य डुपलेक्स के लिए अनुभव या सुझाव हों! हम किसी भी प्रतिक्रिया के लिए आभारी हैं।

बाएं हाथ के हमारे पड़ोसियों के यहाँ भी यही मामला है - किसी पुरानी सूअर महिला को कोई फर्क नहीं पड़ता। दोनों हिस्से भी आंतरिक संरचना से पूरी तरह अलग हैं और (हे भगवान!) अब रंग भी अलग-अलग हैं।

मैं सिर्फ इसलिए, क्योंकि पड़ोसी इसे इतना बड़ा नहीं चाहते, अपनी मनचाही वर्ग मीटर की संख्या से नहीं हटूंगा। तहखाने के मामले में तुम्हें देखना होगा - यह दूसरे परिचितों के साथ हुआ था (एक के पास था, एक के पास नहीं)। जिसके पास था उसने अपना तहखाना पूरी तरह से दूसरे घर से सटा कर नहीं बनाया, बल्कि लगभग एक मीटर बाद शुरू किया।

अगर तुम मेरे साथ और बिना तहखाने के पड़ौसियों के साथ बनाओ, तो जल्दी करो और पहले बनो। वरना यह जटिल और महंगा होगा!

अगर तुम और पड़ोसी बिना तहखाने के घर बनाते हो, तो जल्दी करो और पहले बनो। वरना उलझनें और महंगा पड़ेगा!

ऐसा ही है!

अब मेरा सवाल मंच से: क्या आप ऐसा असममितीय जुड़वां घर बनाते?

क्यों नहीं? जब तक यह निर्माण योजना में स्पष्ट रूप से निषिद्ध न हो?! और आपके पास पहले से ही भवन विभाग की अनुमति है।
मुझे अब तक समझ नहीं आ रहा कि आपको आशंका क्यों होनी चाहिए। निर्माण कानून के अनुसार कोई जुड़वां घर नहीं होते, सिर्फ सीमाएं होती हैं कि "सरल शब्दों में" एक दीवार साझा करनी पड़ती है। अक्सर यह वास्तव में समझदारी होती है, क्योंकि ज़मीनें छोटी होती हैं और अन्यथा हर कोई 2.50 या 3 मीटर की सीमा दूरी को बनाए रखना पड़ता है।
मैं तो इसे पसंद करूंगा, ज़्यादा व्यक्तिगत रूप से बनाना और एक जैसा घर बनाने की जरूरत न हो।

इसलिए एक-दूसरे के साथ जुड़कर बहुत से विकल्प हैं। मैं एक ट्रेपेज़ाकार ज़मीन पर दो घर जानता हूं, जहाँ घर पीछे पीछे और थोड़े अलग-अलग बनें हैं, जिससे केवल अलग-अलग गैराज ही जुड़े हुए हैं।
चूंकि ज़मीन के माप अज्ञात हैं, इसलिए देखें कि क्या उपयोगी है। आवश्यक होने पर केवल एक पार्श्व विस्तार ही उपयुक्त हो सकता है। कोई केवल "वर्गाकार, व्यावहारिक, अच्छा" विकल्प नहीं है।
और तहखाने में भी रहने का स्थान बनाया जा सकता है, अगर उसे रहने लायक बनाया जाए। ऐसे तहखाने भी होते हैं जो ज़मीन के क्षेत्रफल से बड़े होते हैं, जहाँ आप ज़मीन की सतह पर एक खिड़की छज्जा डिजाइन कर सकते हैं। या फिर पारंपरिक तौर पर बड़े खिड़की के लिए प्रकाशालय बना सकते हैं।
116 वर्गमीटर वाकई ज्यादा नहीं हैं। मेरा एकल परिवार का घर इतना था, लेकिन यह छोटी परिवार के लिए तहखाने सहित काफ़ी था।

कोई समस्या नहीं है। केवल तहखाने में पहले होना।

- मॉडल 116w

Danwood मौजूदा घरों में भी संशोधन करता है। मैंने एक (Brave, क्या वह अभी भी है?) को छोटा किया था ताकि वह दो लोगों के लिए उपयुक्त हो सके। उन्होंने उसे फिर पेशेवर तरीके से "सुंदरता से" ड्रा किया। यदि हमने उस पर हस्ताक्षर किए होते, तो आर्किटेक्ट की कीमत 3000€ की जगह 5000€ होती (उस समय के दाम)।