अअर्थहीन विकास योजना

नमस्ते,
क्या ऐसा कुछ होता है जैसे कि अत्यधिक खर्चीला Bebauungsplan?

जैसे कि
छत की ऊंचाईयाँ, जो रहने की जगह बर्बाद करती हैं (छत के ऊपर छोटा Kniestock),
निर्माण लाइनें जो एक निश्चित अनुकूलनहीन Grundriss की मांग करती हैं,
पेड़ लगाने की जगहें जो पार्किंग स्थानों को Grundstück पर अन्य जगहों पर असुविधाजनक रूप से स्थानांतरित करती हैं,
ऐसी सतह की जलरोधकता जिसमें ऐसे निर्माण होते हैं जिनमें उच्च रखरखाव लागत होती है,
छत की ढलानें जो Spitzboden में बहुत बड़ा आयतन उत्पन्न करती हैं या बड़ी छतें,
Sockelausbildung जो Kniestock को असुविधाजनक रूप से छोटा बना देती है (जैसा ऊपर बताया गया है)....

क्या इसमें बातचीत की गुंजाइश होती है? या कार्यालय सख्त होते हैं और सब कुछ योजना के अनुसार ही होना चाहिए?

हैलो Tichu,

यदि आप Bebauungsplan से बड़े पैमाने पर विचलित होना चाहते हैं, तो यह उच्च प्रयास और इसलिए सामान्यतः बढ़ी हुई लागत से जुड़ा होता है। Bebauungspläne इस प्रकार बनाए गए हैं कि एक सीमित मात्रा में निर्माण उपयोग संभव हो - और उससे अधिक मूलतः नहीं।

क्या आपके पास कोई विशेष BV या कोई विशिष्ट समस्या है? यह अधिकतर एक मूलभूत सवाल की तरह लगता है और मेरे विचार में इसे सामान्य रूप से उत्तर देना बहुत कठिन है।

सादर
Dirk Grafe

अधिकांश निर्माण योजनाओं का उद्देश्य शायद निर्माण इच्छुकों को परेशान करना नहीं होता, या क्या तुम्हें लगता है कि वहां योजना बनाने वाले लोग इस नारे के तहत काम कर रहे हैं... चलो, एक 39 सेमी की घुटनों की ऊंचाई बनाते हैं, फिर ऊपरी मंजिल रहने योग्य नहीं रहेगा और हम इससे भवन मालिकों को परेशान करेंगे... क्या ऐसा होता है?

शायद नहीं। उद्देश्य शायद कुछ और ही होता है... ज्यादा बड़े घर नहीं, ज्यादा घनी आबादी नहीं, प्राकृतिक वातावरण में समायोजन या अन्य कारण...

जैप, हमारे यहाँ छतों के लिए लागू होता है: पूर्व-पश्चिम अभिविन्यास! सोलर या फोटोवोल्टाइक सिस्टम के लिए शानदार ;)

: आमतौर पर आम लोग उस संभावनाओं को नहीं पहचान पाते, जो एक निर्माण योजना में होती हैं... "हम" आम लोग केवल उस का एक छोटा हिस्सा जानते हैं, जो संभव है ;)

तुम्हारा दूसरा सवाल मैं कल जवाब दूंगा...

हम वर्तमान में सड़क के बाईं طرف के Bebauungsplan और Traufhöhen पर काम कर रहे हैं। आर्किटेक्ट के अनुसार 3 और 6 मीटर एक Wohnkeller के लिए काफी कम हैं। इसके अलावा बिना Wohnkeller के OG में लगभग कोई Kniestock संभव नहीं है... वह इस सप्ताह Bauamt के साथ चर्चा कर रही है, कि क्या कोई सुधार होगा यह देखना बाकी है। अगर सब कुछ समान रहता है तो हम संभवतः उस Grundstück को छोड़ देंगे। वर्तमान में सड़क के बाईं तरफ और लगभग मध्य में जहाँ ढलान अपेक्षाकृत कम है, आरक्षित है।

क्या तुम्हारे पास कोई konkret BV है या कोई συγκεκριμένη समस्या? यह ज्यादा एक βασική ερώτηση लगती है और मेरी राय में इसे आम तौर पर जवाब देना बहुत मुश्किल है।

हमने एक Grundstück खरीदा है और Bebauungsplan में उपरोक्त शर्तें हैं। मेरे विचार में, इस योजना के निर्माणकर्ता को बीस साल पहले शायद यह कोई फर्क नहीं पड़ा होगा कि मालिक को निर्माण में कितनी अतिरिक्त लागत होगी।

अधिकांश Bebauungspläne शायद यह उद्देश्य नहीं रखते कि निर्माणकर्ता को परेशान किया जाए, या तुम सोचते हो कि योजना बनाने वाले लोग इस सोच के साथ बैठते हैं... चलो एक 39 सेमी का Kniestock बनाते हैं, जिससे ऊपरी मंजिल रहने लायक न रहे और हम मालिकों को परेशान करें... योजना बनाते हैं?

मैंने ऐसा भी नहीं कहा। मुझे लगता है कि Bebauungsplan को "Bebaubarkeit" को भी ध्यान में रखना चाहिए और यह यहाँ मेरे अनुसार गायब है।

: सामान्य लोग अक्सर Bebauungsplan में मौजूद संभावनाओं को नहीं पहचान पाते... "हम" जैसे सामान्य लोग केवल उस का एक छोटा हिस्सा जानते हैं जो संभव है ;)

मुझे भी यह शुरू में समझ में नहीं आया... लेकिन हर आर्किटेक्ट आश्चर्य करता है और समझ ही नहीं पाता कि ऐसा Plan कैसे मंजूर हो सकता है। और जितना मैं इसके बारे में सोचता हूँ, उतना ही मुझे यह समझ आता है कि कितनी अधिक लागत बढ़ती है।