समझने में समस्या: किस्त कब शुरू होती है?

सबको नमस्ते।
मैं खुश हूँ कि मुझे यह फोरम मिला और मैंने कुछ पढ़ा भी है। दुर्भाग्यवश, मेरे मन में फिर भी वित्त पोषण के विषय में एक मौलिक भ्रांति है, पहली "टिल्गुंग-रेट" यानी बैंक को पहली भुगतान कब देनी होती है?
संक्षिप्त पृष्ठभूमि:
मौजूदा घर, निर्माण वर्ष लगभग 1900, का पूर्ण नवीनीकरण किया जाना है।
आर्किटेक्ट के योजना पत्र, स्थिरता रिपोर्ट और निर्माण अनुमति मौजूद हैं।
बैंक के साथ बातचीत भी हो चुकी है।
लेकिन बातचीत में कभी इस बात पर चर्चा नहीं हुई कि पहली किश्त कब देनी है, बल्कि केवल यह कि 12 महीने तक कोई तैयारी ब्याज (Bereitstellungszinsen) देने की आवश्यकता नहीं है।
यदि निर्माण कार्य 12 महीने चलेगा और 01.01.2012 को शुरू होगा; हर महीने राशि का 1/12 हिस्सा दिया जाएगा, तो पहली बैंक भुगतान 01.01.2012 को होगी या 01.01.2013 को?
उत्तर के लिए अग्रिम धन्यवाद।
रोलांड

नमस्ते रोलाण्डो,

जैसे ही आपको कोई राशि x भुगतान की जाती है, बैंक उस राशि पर ब्याज लगाती है। यदि आपने तत्काल चुकौती चुनी है, तो वह भी लागू होती है, लेकिन इसे अक्सर बैंक के साथ व्यक्तिगत रूप से समझौता किया जा सकता है।
हमारे यहां हर महीने किस्तें वसूल की जाती हैं।

तेज़ जवाब के लिए बहुत धन्यवाद!

सब ठीक है, इसलिए उद्धृत की गई राशि पर ब्याज लगेगा।
बैंक के साथ यह सहमति की जा सकती है कि किस्तों का भुगतान निर्माण कार्य समाप्त होने के बाद शुरू होगा।

बहुत सारा नमस्ते
रोलैंड

नमस्ते,

ऋण की पूरी राशि के जारी होने के एक महीने बाद आमतौर पर चुकौती होती है।
ब्याज भुगतान हमेशा उस ऋण राशि के लिए किया जाता है, जो पहले ही जारी हो चुकी होती है।
ऋण की शेष राशि तब तक मुक्त रहती है जब तक कि बिना ब्याज की उपलब्धता अवधि चल रही हो।
इसके बाद ही इस अभी तक न लिए गए राशि पर भी निर्धारित उपलब्धता ब्याज का भुगतान करना होता है।

शुभकामनाएँ