"असहयोगी" (अप्रयुक्त) आवास अधिकार समस्याएँ पैदा करता है

नमस्ते,

शायद यहाँ कोई मुझे कुछ सुझाव दे सके।
वर्तमान स्थिति यह है: एक पूरा घर है जो 900 वर्ग मीटर के जमीन पर बना है। यह मेरे जीवनसाथी के माता-पिता का घर है, जिसे उसे उपहार में मिला है। इस घर में उसकी मां के एक चाचा को भूतपूर्व भूनिर्दिष्ट तीन छोटे कमरों के लिए आजीवन रहने का अधिकार प्राप्त है जो नीचे वाले तल पर हैं (एक छोटा शयनकक्ष, शौचालय और रसोई क्षेत्र)। वह चाचा कई सालों से नहीं आया है और लगभग 80 वर्ष के हैं। क्योंकि हम उस घर की मरम्मत करना चाहते थे, हमने उनसे पूछा कि क्या वे तीन कमरों को हमें दे सकते हैं और अपना रहने का अधिकार छोड़ सकते हैं। वे ऐसा नहीं करना चाहते। अब हम एक समस्या के सामने हैं क्योंकि हमें उनके कमरों के चारों ओर मरम्मत करनी है। हम तो वो जगह इस्तेमाल करना चाहते थे, लेकिन यह अलग समस्या है। मुख्य रूप से, बिजली व्यवस्था, फर्श, सैनिटरी, प्लास्टर आदि, जो मरम्मत के अंतर्गत आते हैं, उन्हें अपडेट नहीं किया जा सकता। या क्या चाचा को हमें उनके कमरों तक पहुंच देने की आवश्यकता है, जिनपर उनका आजीवन रहने का अधिकार है, ताकि हम वहाँ मरम्मत कर सकें? उनके फर्नीचर आदि का क्या होगा?
क्या रहने का अधिकार यह भी दर्शाता है कि वे मरम्मत/आधुनिककरण को रोक सकते हैं?
अगर मैं शयनकक्ष और छोटी रसोई को मिलाकर एक कमरा बनाना चाहता हूँ (दीवार तोड़ना), तो क्या वे इसे रोक सकते हैं? इससे उन्हें आजीवन बड़े कमरे में रहने से कोई रोक नहीं लगती। या क्या "फ्लैट" की स्थिति उनके इच्छा के बिना आजीवन नहीं बदली जा सकती? इस बारे में रहने के अधिकार के दस्तावेज़ में कुछ नहीं लिखा है।

क्या कोई इस विषय में जानकारी रखता है? क्या इस पर कोई अदालत का फैसला है? या हम असहयोगी चाचा से कैसे निपट सकते हैं? एक बात यह है कि वे अपने रहने के अधिकार को छोड़ना नहीं चाहते क्योंकि यह एक पारिवारिक घर है। लेकिन यह कि वे हमारे सामने अड़चनें खड़ी कर रहे हैं और उसे 60 साल पहले की स्थिति में बनाए रखना चाहते हैं, क्या वे ऐसा कर सकते हैं?

धन्यवाद।

यह तो एक बात है कि वह अपना आवास अधिकार नहीं छोड़ना चाहता क्योंकि यह एक पारिवारिक घर है / था।

क्या वह इसे "छोड़ना" नहीं चाहता या "बेचना" नहीं चाहता? अगर उसके बच्चे हैं, तो आप शायद उनसे बात कर सकते हैं।

संसोधन कार्य मालिक द्वारा आवासाधिकारियों की सहमति के बिना भी किया जा सकता है। हालांकि, आवासाधिकार से वंचित नहीं किया जा सकता - इसका अर्थ है कि उस समय के लिए जब कमरा उपयोगी नहीं होगा, मुआवजा दिया जाएगा।

इसी तरह, पुनर्निर्माण कार्यों द्वारा आवास हिस्से के आकार को कम नहीं किया जाना चाहिए। लेकिन बिना सहमति के कमरे के आकार बदलना संदिग्ध है। उपयोग का प्रकार और कमरे तो नोटरी से सुनिश्चित किए गए हैं, है ना?

संसोधन की घोषणा के साथ schriftlich समय सीमा निर्धारित करें। प्रतिक्रिया न मिलने पर उनके व्यक्तिगत सामान को संग्रहीत करें।

वह इसे न तो सौंपना चाहता है और न ही बेचना (अर्थात उसे इसके लिए पहले ही पैसे की पेशकश की गई है)।

क्या आप वाकई बिना आवासाधिकार प्राप्त व्यक्ति की सहमति के सुधार के बारे में निश्चित हैं? क्या मैं तब सब कुछ सुधार सकता हूँ जो मुझे पसंद हो (फर्श, सैनेटरी, खिड़कियां आदि) या नहीं। यह कहाँ लिखा है? और मुआवजा कितना है ?
क्या कमरे ऐसे स्पष्ट रूप से आवास अधिकार में शामिल हैं, यह मुझे पूछना होगा।

चाचा वर्तमान में कहाँ रहते हैं?

मैं वकीली सलाह जरूर लूँगा, यह संभावित हर्जाने से सस्ता है। फिर मैं यह भी पूछूँगा कि क्या [Wohnrecht] वारिस को दिया जा सकता है। मेरी जानकारी के अनुसार ऐसा नहीं है, लेकिन मैं कोई वकील नहीं हूँ।