हैलो Claudia64,
अगर आप बहुत नजदीकी भविष्य में किस्तें नहीं चुका पा रहे हैं तो आपको इसे बहुत जल्दी संभालना होगा!
बाकी सब कुछ केवल और समस्याओं को जन्म दे सकता है।
जैसा कि आपने बताया, आप -अपने भारी मन से भी- घर (हिस्सा) को छोड़ देंगे अगर कोई और रास्ता न हो। इसके बारे में भी आपको बैंक से बात करनी होगी। आप निश्चित रूप से पहले नहीं होंगे जो पेशेवर कारणों से कहीं और चले जाएं और अब घर + दूसरी अपार्टमेंट के दोगुने बोझ को नहीं उठा पाएं। किसी संभावित बंदक को हर हालत में आप रोकना चाहिए। केवल इसी तरह आपके पास खुद के लिए विकल्प रहेंगे और आप संभवतः चुन सकते हैं कि अगर ऐसा होता है तो कौन आपके माता-पिता के घर में आएगा।
आपसे अधिक जानकारी के बिना (शेष कर्जा कितना है, ब्याज दर कितने समय के लिए बंधी हुई है, संपत्ति की क्या कीमत होगी, क्या संपत्ति आपके हिस्से और आपके माता-पिता के हिस्से में विभाजित है या एक ही इकाई है, आदि) यह सब काफी काल्पनिक ही रहेगा। कृपया ध्यान दें: बिना संपत्ति और आपकी परिस्थिति की सटीक जानकारी के, यहां केवल सामान्य सुझाव दिए जा सकते हैं।
क्या आप बैंक से निम्नलिखित समझौते की कोशिश कर सकते हैं:
1. चुकौती को कम करना/रोकना
2. यदि आपकी ब्याज दर बहुत खराब है तो संभवतः आप ऋण अनुबंध को खत्म कर के नए हाल के अनुसार नया ऋण प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, तब बैंक को एक काफी बड़ी मुआवजा राशि देनी होगी, जिसे भी वित्तपोषित करना होगा।
3. बैंक को घर बिक्री की संभावना बताएं => शायद बैंक बिक्री में सहायता कर सके। विशेष रूप से सहकारी बैंक के ग्राहक पत्रिकाएं होती हैं, जिनमें संपत्तियों को उन ग्राहकों को पेश किया जाता है जिनके पास आवंटन योग्य गृह बचत अनुबंध हैं।
बैंक को भी अंदाजा लगाना होगा कि कौन सा विकल्प उसके लिए सबसे सुरक्षित रूप से ज्यादा पैसा दिला सकता है। बैंक द्वारा नीलामी हर बार बैंक के लिए सबसे सुरक्षित विकल्प नहीं होती।
आपको बैंक के साथ एक त्वरित और विस्तृत बैठक करनी ही होगी। केवल बैंक के साथ संवाद ही आपको इस स्थिति से बाहर निकालने के उपाय दिखा सकता है!
मुझे लगता है कि आपने संपत्ति के हिस्से को किराए पर देने की कोशिश पहले ही की होगी? आपको अपने माता-पिता से भी इस स्थिति पर बात करनी चाहिए, क्योंकि वे भी प्रभावित हैं। शायद वे किराए पर देने में आपकी मदद करने के लिए तैयार हों या वे क्षेत्र के ऐसे लोग जानते हों जो इस प्रकार की संपत्ति की तलाश में हों।
आशा है इससे आपकी थोड़ी मदद हुई होगी।
सादर शुभकामनाएं