स्वयं के पूंजी के उपयोग का प्रकार

हेलो दोस्तों!
मेरे पास वित्त विशेषज्ञों के लिए एक सवाल है: मान लीजिए, मैं अपनी फाइनेंसिंग में 50000€ की अपनी पूंजी शामिल करता हूँ, जो मेरे खाते में पड़ी है। बैंक कैसे सुनिश्चित करता है कि मैं वास्तव में उस पैसे का उपयोग निर्माण के लिए कर रहा हूँ? मैं तो सैद्धांतिक रूप से रकम दर्ज कर सकता हूँ ताकि बेहतर ब्याज दर मिल सके और बाद में उन 50000€ से एक सुंदर कार खरीद लूँ। या वे बस ये मान लेते हैं कि मुझे यह रकम निर्माण में ही निवेश करनी होगी क्योंकि यह राशि ऋण से घटाई जाती है। या वे प्रमाण मांगते हैं कि मैंने वास्तव में इसका उपयोग उस उद्देश्य के लिए किया है? मैंने इस बारे में नेट पर कुछ नहीं पाया!
पहले से ही जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!
शुभकामनाएं, श्रॉडर

सामान्य स्थिति यह है कि प्रारंभ में स्वामित्व पूंजी लगानी जाती है। अर्थात्: बिना स्वामित्व पूंजी के कोई और वित्तपोषण भुगतान नहीं होगा और शक होने पर ऋण समाप्ति + जबरन वसूली होगी, क्योंकि यह ऋण धोखाधड़ी है (अधिक गंभीर रूप में कहा गया)।

मैंने इसे भी इसी तरह समझा। इसलिए हमने अपनी 80,000 यूरो की अपनी पूंजी रोकी और केवल जमीन का भुगतान किया और उसे शामिल किया (अर्थात जमीन हमने 135,000 यूरो सहित अन्य खर्चों के लिए खरीदी और 80,000 बाकी बची हमारी अपनी पूंजी में से)। इस प्रकार हम आराम से उन चीजों का भुगतान कर सकते हैं जिन्हें वित्तपोषित नहीं किया जा सकता और हमारे पास अभी भी रिजर्व हैं।

मुझे अपनी इक्विटी शुरुआत से ही लगानी जरूरी नहीं है - यह दुर्भाग्यवश अभी भी Bausparer में है और नवंबर तक ही आएगी।

तब तक शायद क्रेडिट का अधिकांश भाग खर्च हो चुका होगा - इसलिए समझौते के समय बातचीत की बात होगी।

नमस्ते,

जैसा कि पहले के वक्ताओं ने कहा है। Eigenkapital हमेशा पूर्व में प्रदान किया जाना चाहिए। बेशक, यदि इसे निर्धारित किया गया है तो बैंक के साथ बाद में उपयोग पर बातचीत की जा सकती है। लेकिन कृपया यह पहले से करें। यदि Baustopp की आशंका है क्योंकि न Eigenkapital न ही Darlehen उपलब्ध हैं, तो इससे किसी की मदद नहीं होगी।

ठीक उसी तरह यदि कोई Eigenkapital को बेकार कर देता है। तब एक महंगी Nachfinanzierung की संभावना होती है। यह अच्छा नहीं है।

यह बैंक पर निर्भर करता है - वहाँ आपको पूछताछ करनी चाहिए।
अक्सर निर्माण की शुरुआत में आपके कुल आत्म पूंजी के बड़े हिस्से के उपयोग की उम्मीद की जाती है। लेकिन जरूरी नहीं।

हमने अपनी ज़मीन आत्म पूंजी से भुगतान की थी और फिर घर बनाने के लिए लगभग 20,000 यूरो बची थीं। हमने बैंक को सूचित किया कि हम इसमें से विभिन्न छोटी-छोटी बिलें (आमतौर पर < 1,000 यूरो) भुगतान करेंगे, जो कि क्रेडिट के माध्यम से भुगतान करना मुश्किल होता है (बैंक आमतौर पर 100 छोटी-छोटी बिलों का भुगतान नहीं करना चाहती - यह बहुत ज्यादा मेहनत होता है)।
जब हमने छोटी रकमों के अन्य भुगतान के लिए एकमुश्त 20,000 यूरो की निकासी के लिए अनुरोध किया, तो बैंक को हमारी आत्म पूंजी के उपयोग के सबूत की आवश्यकता थी। इसलिए हमने बैंक को सबूत के तौर पर कई रसीदों के साथ एक मोटा पत्र भेजा।

यदि आपके पास कुछ "हैंडमनी" की आवश्यकता हो तो आप उपयोग में आने वाली आत्म पूंजी से थोड़ा कम दें।