दो भूखंड: उनमें से एक का कुशलता से निर्माण करना

नमस्ते सभी को,

निर्माण स्थलों की संख्या 2 है। संलग्न फोटो दोनों भूखंडों के आकार को दर्शाता है। मध्य में, लगभग 13.40 मीटर चौड़ाई पर सीमा चलती है। हम दोनों भूखंडों के मालिक हैं और दाहिने भूखंड पर निर्माण करना चाहते हैं: पूर्व में एक 6 मीटर चौड़ी डबल गैराज बनेगी, उसके बाद 7.50 मीटर चौड़ा मकान होगा। हम भूखंड की सीमा को कुछ हद तक बाईं ओर स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि बायाँ भूखंड अलग रहे और कम से कम इतना अवसर हो कि एक बहुत संकीर्ण मकान भी बनाया जा सके। क्या आपके पास और कोई सुझाव हैं?

खैर .... 6प्लस 7.5 = 13.5 प्लस 1x3 आपके घर से पश्चिम की ओर दूरी की सीमा के रूप में प्लस 2x3 दूसरे घर की दूरी की सीमाओं के रूप में = 22.5 ... इसका मतलब है कि दूसरा घर अभी भी 4.3 मीटर चौड़ा हो सकता है।

परिणामस्वरूप, आपका कुल 643 वर्ग मीटर इस तरह से बनाया जाएगा कि बाद में एक दूसरा घर डबल हाउस की आधी इकाई के रूप में जोड़ दिया जाएगा।

क्या आपके पास और भी विचार हैं?

किस हद तक? कुछ ज़्यादा जानकारी नहीं है, कुछ अनुमान लगाना होगा... या फिर अब अनुमान लगाना पड़ेगा!
चारों तरफ कुछ नहीं है सिवाय सड़क के? रेगिस्तान?
मैं थोड़ा नकारात्मक हूँ:
आपकी योजना के अनुसार, 26.8 मीटर चौड़ाई में से, यदि मैं 3 मीटर की दूरी मानता हूँ तो दूसरे भूखंड के पास अभी भी 10.3 मीटर बचते हैं।
इसका मतलब है कि दूसरे घर की चौड़ाई 4 मीटर हो सकती है।
फुटप्रिंट फ़ैक्टर/फ्लोर एरिया रेशियो के बारे में क्या? कुल कितना निर्माण किया जा सकता है? क्या यह दो घरों के लिए पर्याप्त है? या फिर 240 वर्गमीटर की भूमि पर एक घर के लिए पर्याप्त है?

बीच में, लगभग 13.40 मीटर चौड़ाई पर सीमा चलती है। हम दोनों plots के मालिक हैं और दाहिने वाले पर निर्माण करना चाहते हैं: पूर्व में 6 मीटर चौड़ी एक डबल गैराज बनेगी, उसके बाद 7.50 मीटर चौड़ा घर होगा। हम संपत्ति की सीमा को थोड़ा बाईं ओर स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं।

आप दो 13.40 मीटर चौड़े भूखंडों में से पूर्वी वाले पर 6 मीटर चौड़ी डबल गैराज बनाना चाहते हैं, जो कि सीमा पर अनुमति योग्य है; और उसके बाद 7.50 मीटर चौड़े घर के साथ अपनी दोनों संपत्तियों की मौजूदा सीमा को 10 सेमी तक अधिग्रहित करना चाहते हैं। सीमा को 10 सेमी स्थानांतरित करना आवश्यक होगा यदि ज़मीन "D" या "E/D" के अंतर्गत निर्माण योग्य है; लेकिन यह प्रति वर्ग मीटर लाभ के लिए सर्वेक्षण लागत का रिकॉर्ड होगा। तब आपको खुश होना चाहिए कि "हमारा" विशेषज्ञ अब यहाँ सक्रिय नहीं है, नहीं तो वह शायद हँस-हँस कर मर जाता। यदि निर्माण केवल "E" के अंतर्गत है, तो सीमा को 2.60 मीटर (BaWü) या 3.10 मीटर तक स्थानांतरित करना पड़ेगा, और शेष भूखंड के खरीदार के पास 10.80 / 10.30 मीटर संपत्ति या 5.80 / 4.30 मीटर घर की चौड़ाई शेष रहेगी। ये सभी आंकड़े न्यूनतम निर्माण वापसी के अनुरूप घर की ऊंचाई पर आधारित हैं। और यह कदम भी अनुमत होना चाहिए: resulting भूमि 247 से 259 वर्ग मीटर की होगी, जबकि कुछ निर्माण योजनाएँ उदाहरण के लिए 300 वर्ग मीटर का न्यूनतम निर्धारित करती हैं। मेरे लिए यह सभी योजना बहुत अहंकारी लगती है।

सबसे पहले आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद।

यह BW में है और कम से कम 2.50 मीटर की सीमा दूरी का पालन करना आवश्यक है। इस स्थिति में बाईं ओर के घर के लिए 10.30 मीटर चौड़ाई बची रहेगी। दूरी क्षेत्र के अनुसार, एक और बहुत छोटे घर के लिए 5.30 मीटर तक की चौड़ाई बच सकती है। इसके चारों ओर उत्तर, पश्चिम और पूर्व की ओर अन्य भूखंड हैं, जो पहले से ही बने हुए हैं। यह भी संभव है कि दाईं ओर का घर केवल 7 मीटर चौड़ा बनाया जाए।

उन सभी के लिए जो सोच रहे हैं कि ऐसी कल्पना क्यों आई: यदि घर बेचना हो, तो एक अतिरिक्त भूखंड बिक्री के लिए होगा, जिससे अधिक आय होगी। आज की स्थिति के अनुसार यह निश्चित नहीं है कि यह वृद्धावस्था निवास होगा या कोई अन्य स्थानिक परिवर्तन होगा।

फिर से: Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl क्या हैं? तुम्हें Bebauungsplan का पालन करना होगा … और अब यहाँ सब कुछ Salamitechnik में बताना … किसी को एक फोरम में ऐसा सुनना पसंद नहीं आता।