निर्माण प्रबंधक के साथ समस्या - निर्माण बिजली/पानी

नमस्ते,

हम अभी कंक्रीट के कच्चे ढांचे के बीच में हैं और अपने निर्माण पर्यवेक्षक के साथ बहुत परेशान हैं।

निर्माण सेवा विवरण के अनुसार, हमारी जिम्मेदारी है कि हम निर्माण स्थल पर बिजली और पानी की व्यवस्था करें। अब हमारे यहाँ ज़मीन की प्लेट में KG खाली पाइप लगाए गए हैं और नगर निगम ने कहा कि यह 2017 से मान्य नहीं है। हमें या तो एक एकल-पार्टी प्रवेश की आवश्यकता है या हमें EWE शाफ्ट लगवाना होगा।

हमारे निर्माण पर्यवेक्षक ने यह जिम्मेदारी हम पर डाल दी। कहा कि हमें खुद जांच करनी चाहिए थी। लेकिन हम तो यह मान सकते हैं कि जो निर्माण सेवा विवरण में लिखा है, वह वर्तमान नियमों के अनुरूप होगा, है ना?

उन्होंने फिर सुझाव दिया कि एक कोर ड्रिलिंग की जाए और एक एकल-पार्टी प्रवेश लगाया जाए। ड्रिलिंग जमीन की प्लेट में थोड़ी तिरछी हुई थी, ताकि उसे कमजोर न किया जाए। आज फिर नगर निगम की एक महिला आई और कहा कि यह तरीका काम नहीं करेगा। ड्रिलिंग बहुत छोटी है। इसमें एकल-पार्टी फिट नहीं होगी। हमें वह छेद बंद करना होगा और उनकी कंपनी का EWE शाफ्ट लगवाना होगा।

अब हमारा निर्माण पर्यवेक्षक उपलब्ध नहीं है। उसका मोबाइल बंद है। अब क्या?

निर्माण स्थल की बिजली के लिए उसने उस इलेक्ट्रीशियन से संपर्क नहीं किया, जो हमें बिजली के आवेदन में मदद करनी थी। यह भी लगातार देर हो रहा है। फिलहाल आपातकालीन बिजली का उपयोग हो रहा है।

छत की प्लेट चार हफ्ते की देरी से आ रही है क्योंकि सामग्री उपलब्ध नहीं हो पा रही है। सब कुछ विलंबित हो रहा है। हम पूरी तरह तनाव में हैं। हम क्या कर सकते हैं? मेरा पति अब अपना अनुबंध रद्द करने और सब कुछ स्वयं प्रबंधित करने के कगार पर है। निर्माण पर्यवेक्षक बिलकुल भी काम का नहीं है।

इसको ज़रूर करें। हमारे यहाँ भी ऐसा ही था, जब निकम्मे को निकाल दिया गया तो सब कुछ बड़े ही आसानी से चलने लगा। ज्यादा मेहनत तो होती है, लेकिन साइट मैनेजर के साथ तनाव और झंझट काफी कम होता है!

खुद करें प्लस विशेषज्ञ।

धीरे-धीरे युवावस्था वाले घोड़ों के साथ!
यहाँ निर्माण सेवा विवरण की बात हो रही है। मैं मानता हूँ कि यह एक GU/GÜ है जिसके निर्माण प्रबंधक काम पर हैं।
उसे इतनी आसानी से भगा नहीं सकते और न ही अनुबंध रद्द कर सकते हैं!
कम से कम तब नहीं, जब तक आप सोने का गधा नहीं हैं, क्योंकि यह _सचमुच_ बहुत महंगा पड़ता है।

तुम दोषों की सही तरह से सूचना देते हो।
निर्माण प्रबंधक से आगे बढ़कर समस्याएँ बढ़ाना निश्चित रूप से संभव है।
लेकिन उससे अलग, अपने अनुबंध पर ध्यान दो! अनुशासित रूप से रद्द मत करो, अगर करना है तो केवल वकीली मदद से असाधारण रूप से!

मैं भी यही सोचता हूँ, अभी तक ज्यादा बड़ी समस्या नहीं हुई है। निर्माण बूम में आपका स्वागत है। एकल/बहु-शाखा को बाद में जोड़ा जा सकता है और आजकल समय-सारणी में बदलाव की आदत डालनी पड़ती है, चाहे निर्माण की किसी भी अवस्था में हो।

हमारे निर्माण प्रबंधक ने इसे हमें थमा दिया। कहा कि हमें खुद जांच करनी चाहिए थी। लेकिन यह तो माना ही जा सकता है कि जो कुछ भी निर्माण सेवा विवरण में लिखा है, वह वर्तमान नियमों के अनुरूप भी होगा, है ना?

ठीक है, मैं समझता हूँ कि आपकी स्थिति बहुत तनावपूर्ण है और हाँ, यह वैसे ही जारी रहेगा। निर्माण तनावपूर्ण होता है। 4 सप्ताह की देरी अभी भी बहुत कम है। यह और भी काफी बढ़ सकता है।

लेकिन अब तथ्य क्या हैं:
निर्माण सेवा विवरण में स्पष्ट रूप से क्या लिखा है?
निर्माण कंपनी किस क्षेत्र से है, और कौन सा नियम कितना स्थानीय है? क्या यह कोई स्थानीय नियम है जो आपूर्तिकर्ता का है, जिसे क्षेत्रीय निर्माण प्रबंधक शायद नहीं जान सकता?

सामग्री की कमी के लिए उसे जिम्मेदार नहीं माना जा सकता।

मैं जानता हूँ कि आप निर्माण प्रबंधक से नाराज़ हैं, लेकिन शायद उसे अधिक समर्थन देना मददगार होगा। वह संभवतः एक साथ कई निर्माणों के लिए जिम्मेदार है। हमने हाल ही में एक अन्य थ्रेड में बताया था, निर्माण प्रबंधक मुख्य संविदाकार/ठेकेदार के लिए काम करता है, आपके लिए नहीं! उसके खिलाफ काम करना शुरू न करें।

सेiling प्लेट 4 सप्ताह की देरी से आएगी क्योंकि आपूर्ति में कमी है। सब कुछ आगे बढ़ रहा है।

यह कोई असामान्य बात नहीं है।
गेटवे और बिजली वाली बात वाकई में परेशान करने वाली है - जाहिर तौर पर वह आपके लिए और आपके साथ काम नहीं कर रहा है। यह अलग तरीके से हो सकता है, लेकिन कभी-कभी कुछ गलत लोग भी होते हैं।

मेरा पति अनुबंध को खत्म करने और सब कुछ खुद प्रबंधित करने के कगार पर है। निर्माण पर्यवेक्षक बिलकुल काम का नहीं है।

ऐसा मत करें। इससे खर्चा बढ़ेगा। लेकिन आप किसी विशेषज्ञ को जरूर लें और यदि आवश्यक हो तो कानून के नियमों के अनुसार नोटिस दें।

टिप्पणी: इस फोरम का उपयोग केवल गुस्सा निकालने के लिए न करें, बल्कि पहले से जानकारी प्राप्त करें, यानि पढ़ाई करें। बाद में नहीं।

दिलचस्प है कि तुम्हें कैसे पता चला कि वह व्यक्तिगत ठेके पर नहीं बना रहा है? मुझे समझाओ..