भूमि का भाई-बहनों को हस्तांतरण / स्थानांतरण

नहीं। ऐसा केवल तब किया जाएगा जब आगे वाले Grundstück के लिए दूरी क्षेत्रों या आधार क्षेत्र संख्या/मंजिल क्षेत्र संख्या पर्याप्त न हों।

या, Grundstücks की दिशा के अनुसार पीछे वाले Grundstück की पहुंच को आगे वाले के प्रवेश द्वार या पार्किंग स्थानों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
तब इसे तीन Grundstücks में भी बदला जा सकता है और रास्ते को 50:50 बांटा जा सकता है। बांटा गया रास्ता "पीला" है।

यदि यह निर्माण संबंधी नियमों के अनुसार स्पष्ट हो जाता है, तो शायद पीछे वाला Grundstück और भी सुंदर होगा। सड़क से दूर, चारों ओर केवल बाग़ होंगे (क्योंकि अब तक दूसरी पंक्ति में संभवतः निर्माण नहीं किया गया है)।

तो आपकी जवाबों और मेहनत के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद! वाकई में शानदार!

मैं सभी सुझावों और सलाहों पर अमल करूंगा।

हमने पहले ही एक निर्माण पूर्व अनुरोध जमा कर दिया है और इसके बारे में एक सामुदायिक परिषद की बैठक में चर्चा हुई थी। कोई आपत्ति नहीं थी।
इसलिए भूखंडों का नया विभाजन और दूसरी पंक्ति में निर्माण करना ठीक है।

अधिकांश लोगों का मानना है कि बेहतर होगा कि पहुँच मार्ग को सीधे अलग किया जाए और पिछली ज़मीन के लिए आवंटित किया जाए, ताकि भविष्य के लिए सब कुछ स्पष्ट हो (सर्दियों की देखभाल, रखरखाव, सड़क/नालियों के नए निर्माण के लिए ज़मीन मालिकों की लागत सहभागिता, आदि)।

हम शायद ऐसा करेंगे कि हम ज़मीनों का क्षेत्रफल 1:1 फिर से विभाजित नहीं करेंगे, बल्कि पहुँच मार्ग के लिए क्षेत्र को साझा करेंगे। पीछे वाला मालिक सड़क से कुछ नहीं पाएगा, बल्कि उसे अपने घर तक पहुंचने के लिए उस सड़क का उपयोग करना ही होगा।

अगर मैंने अभी किसी का प्रश्न नहीं जवाब दिया है, तो कृपया फौरन बताएं।

शुभकामनाएँ
Birdie

कहा गया

मैं एक सकारात्मक निर्णय के रूप में कानूनी रूप से बाध्यकारी प्रशासनिक कार्रवाई को अधिक सुरक्षित मानता हूँ।

पिछला मालिक सड़क से कुछ नहीं पाता है

नहीं, आगंतुकों के लिए पार्किंग स्थल।

आपकी सुझाव के लिए धन्यवाद!

मैंने भी पहले सोच था कि पीछे वाले Grundstück पर घर बनाया जाए। हालांकि, सड़क खुद बहुत शांत है। इसलिए सामने वाला Grundstück भी शोर के मामले में बहुत शांत है।
साथ ही, घर के कनेक्शन / नालियों आदि के लिए अतिरिक्त लागत होगी।
(और कौन जानता है, भविष्य में कब सामने भवन बनेगा। तब आपके पास पीछे अपना घर होगा और सामने सड़क के पास सब कुछ खाली होगा)
इसके अलावा, पीछे वाले Grundstück पर कुल पाँच पड़ोसी हैं, जिनसे कभी-कभी संबंध ठीक नहीं हो सकते। सामने वाले Grundstück पर दो पड़ोसी हैं।

ये सब अंततः मेरे लिए वही कारण हैं कि मैं पहली बार दूसरी पंक्ति में निर्माण क्यों नहीं करना चाहता।
सादर शुभकामनाएँ

सुप्रभात,
मैं आप सभी को वर्तमान स्थिति से अवगत कराना चाहता हूँ।
अब तक मैंने मापन कार्यालय से संपर्क किया है। उन्होंने मुझे बताया कि दोनों भूखंडों को पहले नोटरी से एकीकृत/संयोजित/मर्ज किया जाना चाहिए, उसके बाद ही पुन: मापन/पुन: विभाजन हो सकता है।

इसलिए मैंने नोटरी से संपर्क किया और इस बारे में चर्चा की। अब एक संयुक्त बैठक में भूखंडों को संयोजित किया जाएगा।

इसके बाद मैं मापन कार्यालय से पुन: मापन का आवेदन करूंगा और जब वह हो जाएगा, तो नोटरी के साथ एक और बैठक तय की जाएगी, ताकि एक भूखंड को मेरे नाम पर हस्तांतरित कराया जा सके।

शायद यह जानकारी आप में से किसी के लिए इस तरह के मामले के प्रक्रिया को समझने में मददगार हो।

हम 100% पहुँच मार्ग दूसरे पंक्ति में स्थित भूखंड को देंगे, ताकि बाद में सब कुछ व्यवस्थित रहे और कोई विवाद न हो - उम्मीद है।

शुभकामनाएँ
Birdie

अब तक मैंने मापन विभाग से संपर्क किया है। इसने मुझे बताया कि दोनों ज़मीनों को पहले नोटरी कार्यालय द्वारा संयुक्त/मिलाया/विलीन किया जाना चाहिए, उसके बाद ही नया मापन/नई पुनःविभाजन संभव हो सकता है।

यदि यह भू-भूमि पुनर्वितरण की बात होती (सात अलग-अलग मालिकों के फसलों को उनके आकारों में बदलकर आठ अलग-अलग मालिकों को फिर से दिया जाना), तो यह सामान्य प्रक्रिया होती। लेकिन यहाँ मामला अलग है - एक मालिक चाहता है कि उसके दो सामानांतर लगते हुए फसलें अब पीछे-पीछे लगने वाली बन जाएँ और फिर उन्हें दो कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाए। मुझे यहाँ प्रक्रिया उल्टी क्रम में अधिक उपयुक्त लगती है, आपकी क्या राय है?