साथ मिलकर अपना घर - किराये पर खरीद संभव

नमस्ते सभी को,

मैंने अभी अभी आपके पोस्ट्स को देखा, लेकिन मेरे सवाल से संबंधित कुछ खास नहीं मिला।

इसलिए मेरा सवाल है: क्या एक नए निर्माण में पार्टनर के साथ किराये पर खरीद संभव है या यह समझदारी होगी?

हम (शादीशुदा नहीं) फिलहाल एक जमीन की बातचीत कर रहे हैं और आने वाले महीनों में निर्माण करना चाहते हैं।
हमारी योजना यह है कि वह फाइनेंस करेगा और मैं "किराया" दूंगी। लेकिन चूंकि मैं मालिक नहीं हूं, तो मैं मूल रूप से साथ फाइनेंस करना चाहती थी। हालांकि वित्तीय दृष्टि से मैं यह नहीं कर सकती। हम अपने बंगलो का मूल्य Landkreis Freyung में लगभग 450,000 यूरो मान रहे हैं।
एक परिचित ने मुझे बताया कि मैं एक तरह का "म Mietkauf" भी कर सकती हूँ। लेकिन मुझे यह समझ नहीं आ रहा कि क्या मैं नए निर्माण में ऐसा कर सकती हूँ, जिसे मेरा दोस्त फाइनेंस कर रहा है, और क्या यह हम दोनों के लिए समझदारी होगी।

कृपया रचनात्मक सुझाव दें या किसी ऐसे पोस्ट का लिंक दें, जिसे मैं शायद मिस कर गई हूँ।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

हाय,

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ?
तुम्हारा साथी घर की फाइनेंसिंग करेगा और शुरू में इसलिए 100% मालिकान according to Grundbuch होगा।
तुम अपने साथी को किराया देना चाहती हो और इस तरह धीरे-धीरे घर के और हिस्से (Grundbuch के अनुसार भी) खरीदना चाहती हो?

नमस्ते readytorumble,
अगर "Mietkauf" की परिभाषा की जाए, तो आपने इसे सही समझा है।
मैं अन्य सुझावों के लिए भी उत्साहित हूं, जो मेरी आर्थिक स्थिति को ध्यान में रखते हैं (मासिक अधिकतम 400 EUR घर के लिए उपलब्ध)।
धन्यवाद

... ऐसे सुझाव जो मेरी वित्तीय स्थिति को ध्यान में रखें (महीने में अधिकतम 400 EUR घर के लिए उपलब्ध)।
धन्यवाद

फिर मैं किराये के घर में ही रहूँगा...

नहीं, मेरी राय में इसके लिए किराया खरीद विकल्प उचित नहीं है।
आपको एक नोटरी से सलाह लेनी चाहिए।

एक संपत्ति/भूमि की खरीद हमेशा नोटरीकृत होनी चाहिए। इसमें यह लिखा होता है कि किसका कितना हिस्सा है। इस नोटरीकृत दस्तावेज में बदलाव (जैसे कि मालिकाना हक के संबंध में) हमेशा शुल्क आधारित होते हैं।

किराया खरीद में पहले किराया दिया जाता है और फिर संपत्ति कंप्लीट खरीदी जाती है। इसमें किराया/ब्याज (यदि लागू हो तो हिस्सेदारी अनुसार) खरीद मूल्य में शामिल किया जाता है। या फिर आप तब तक बढ़ी हुई किराया देते हैं जब तक कि खरीद मूल्य पूरी तरह चुका न दिया जाए।

बेशक यह भी जांचना चाहिए कि यह पूरा प्रोजेक्ट वाकई में व्यवहारिक है या नहीं।
साथी के पास कितना खुद का पूंजी और आय है?

450,000€ भूमि+घर+संबंधित खर्च के लिए ज्यादा नहीं है (क्या आपको इसके लिए वांछित घर+भूमि मिल पाएगा?) दूसरी ओर, 450,000€ (या शायद इससे ज्यादा) एक अकेले कमाने वाले के लिए काफी चुनौतीपूर्ण है।

एक अपेक्षाकृत सरल तरीका निम्नलिखित होगा: आप घर को अलग-अलग हिस्सों में खरीदते हैं।

उदाहरण: यदि आप केवल 400 € मासिक वित्तपोषण में दे सकते हैं और आपका साथी उदाहरण के लिए 800 €, तो आपका साथी 2/3 हिस्सा ग्रुंडबुक में दर्ज करवा सकता है और आप केवल 1/3 हिस्सा।
यह निश्चित रूप से जटिल हो जाता है, यदि आपका साथी भी अपनी पूंजी लाता है और आप नहीं।