भूमि अधिग्रहण कर और घर निर्माण अनुबंध की समय सारणी

निम्नलिखित प्रश्न:

हमने पहले ही ज़मीन की खरीद के लिए नोटरी का अपॉइंटमेंट लिया था।
हालांकि, खरीद मूल्य 2018 की शुरुआत में ही देय है।
आवासीय क्षेत्र अभी विकासाधीन है और निर्माण योजना भी अभी वैध नहीं है।

संभावित सबसे जल्दी निर्माण आरंभ समय: शायद मई 2018

भूमि अधिग्रहण कर कब आएगा? खरीद मूल्य भुगतान के बाद?
और सबसे जल्दी घर बनाने का अनुबंध कब किया जा सकता है?
यह न हो कि भूमि अधिग्रहण कर को भी घर के साथ जोड़ा जाए।

मेरी राय:
जमीन तभी आपकी संपत्ति बनती है जब खरीद मूल्य का भुगतान हो जाता है। तब तक आप आगे के अनुबंधों और भुगतानों के बारे में आराम से रह सकते हैं।
वर्कवेरtrag तभी हस्ताक्षर किया जाना चाहिए जब आधार, यानी बेसिक BePlan निश्चित हो।

हम तब तक चाहते हैं कि घर की योजना और वित्तपोषण तैयार हो जाएं। ताकि हम 2018 में तुरंत शुरू कर सकें।

तो क्या हम फिलहाल केवल योजना बना सकते हैं और सलाह ले सकते हैं?
और क्या जमीन की खरीद मूल्य भुगतान से पहले घर निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना उचित नहीं है?

हाय,

ग्रेडरवेर्बस्टेयर काफी जल्दी आती है और यह भूखंड की खरीद मूल्य की भुगतान से जुड़ी नहीं होती।

मैं घर बनाने के लिए कोई अनुबंध तब तक नहीं साइन करूंगा जब तक तुम बी-प्लान की सभी सीमा और शर्तें पूरी तरह से नहीं जानते। अगर तुम हस्ताक्षर के बाद पता लगाओ कि तुम घर वैसे नहीं बना सकते तो क्या होगा? तब तुमने एक ऐसे घर के लिए अनुबंध साइन कर लिया होगा जिसे तुम वैसे नहीं बना सकते और पहले से ही अतिरिक्त खर्चों की योजना बनानी पड़ेगी जो बदलावों के लिए आएंगे...

सारांश:
भूमि आपकी है -> बहुत बढ़िया!
जैसे ही बबाउंग्सप्लान बन जाए -> देखो कि घर इसे (पक्का) पूरा करता है

बाउलाइस्टुंगßब्स्क्राइबुंग की जांच कराओ! जो कुछ भी तुम बाद में बातचीत करोगे वह हस्ताक्षर से पहले से महंगा होगा ;) देखो / पढ़ो कि और कौन-कौन सी लागत के जाले हो सकते हैं। (प्रसिद्ध उदाहरण: सीवेज पाइप केवल फर्श की बाहरी किनारे तक जाती है ... बाकी मीटर "निर्माता की जिम्मेदारी" होते हैं ...)

शुभकामनाएं

ठीक है, अभी तक तो कुछ भी नहीं आया है।
लेकिन जमीन खरीदकर कर जरूर तय होना चाहिए, उससे पहले कि मकान निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किया जाए?

बिल्डिंग योजना शायद सितंबर में आएगी और सही है, उससे पहले जब तक वह नहीं आ जाती, हम कुछ भी निश्चित नहीं करेंगे।

फिलहाल हम विभिन्न कंपनियों से प्रस्ताव ले रहे हैं और आदर्श आवास योजना तैयार कर रहे हैं। साथ ही, हम जल्द ही वित्तपोषण योजना तैयार करना चाहते हैं।

सवाल यह है कि हम कब क्या निश्चित कर सकते हैं, क्योंकि कंपनियों को भी थोड़ा समय चाहिए और हम 2018 में आखिरकार शुरुआत करना चाहते हैं, क्योंकि हमें जमीन का बहुत समय से इंतजार करना पड़ा है और लागत हर साल बढ़ती जा रही है।

और जब मैं अनुबंध पर हस्ताक्षर करूंगा, तो मुझे वित्तपोषण भी चाहिए होगा, और फिर बिना ब्याज के समय चालू हो जाएगा, है ना?

बाउवर्ट्राग मित आइनेम GU हाट निरगट्स मित डेयर ग्रुंडरवेर्बश्टेयर तु तुन।

ग्रुंडरवेर्बश्टेयर और् डस हाउस फेल्ट नूर आन वोन्न ईर

a) ग्रुंडसतुकेट उंड हाउस वोन्न आइनेम बाउट्रेगेर काउफ्ट

b) आइनेस बेष्टेहेन्डेस हाउस काउफट