लकड़ी के फ्रेम वाला घर 1997 - कीमत/प्रदर्शन ठीक है?

हम बर्लिन क्षेत्र में 1997 के एक लकड़ी के स्टैंड हाउस में रुचि रखते हैं। भूखंड, स्थान, परिवहन संपर्क, बुनियादी ढांचा बहुत अच्छा है।
यह घर 120 वर्ग मीटर का है और पूरी तरह से तहखाने वाला है और घर की संरचना हमें बहुत पसंद है। इसमें निर्माण वर्ष की एक तेल भट्टि है।

यह हमारे लिए पहला लकड़ी का स्टैंड हाउस है जिसे हम निरीक्षण कर रहे हैं और मैं उन सभी सूचनाओं को एकत्र करने की कोशिश कर रहा हूँ जिनपर ध्यान देना आवश्यक है।

भवन की दीवार संरचना:
01,25 जिप्सम फाइबर प्लेट
00,01 पॉलीइथिलीन फॉइल d>0.1
16,00 फाइबर इंसुलेशन DIN18165
01,30 फ्लैट प्रेस्ड प्लेट
04,00 पॉलीस्टाइरिन हार्ड फोम
00,39 सिंथेटिक रेजिन प्लास्टर

जो बात ध्यान देने योग्य है, वहाँ कोई इंस्टॉलेशन स्तर नहीं है। यदि कोई ऐसा घर खरीदता है तो आप वाष्प अवरोध में छेद की संभावना मान सकते हैं (विशेष रूप से रसोई के हैंगिंग कैबिनेट क्षेत्र में)। आम तौर पर लोग इससे कैसे निपटते हैं? क्या इंस्टॉलेशन स्तर बाद में जोड़ना लाभकारी होगा?

समाप्त ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार, घर की खपत 85.3 किलोवाट/घंटा/(वर्ग मीटर*वर्ष) है। जो मुझे थोड़ा संदेहास्पद लगता है वह यह है कि मालिक कहते हैं कि वे प्रति वर्ष 2,000 लीटर हीटिंग ऑइल का उपयोग करते हैं (जो गणना के अनुसार 140+ kwh/(m*a) के बराबर है)। 11 वर्ष पुराने ऊर्जा प्रमाणपत्र में दीवारों और छत को इन्सुलेट करने और ताप उत्पादक को बदलने की सलाह दी गई है।

पूरी तरह से तहखाने वाले 120 वर्ग मीटर के 1997 के इस घर के लिए 280,000 यूरो मांगे जा रहे हैं (भूखंड की कीमत वर्तमान बोरीस से पहले ही घटा दी गई है)।
क्या इस अवधि के लकड़ी के स्टैंड हाउस की कीमत लगभग 2,300 यूरो प्रति वर्ग मीटर सही है?

हम घर को खरीदने से पहले निश्चित तौर पर एक निरीक्षक के साथ देखेंगे। लेकिन क्या इसे आगे बढ़ाना वाकई में सार्थक है?

आप 4000 लीटर भी खर्च कर सकते हैं अगर खिड़कियां हमेशा खुली रहें और आप दिन में 5 बार नहाएं।

क्या पहले से फूटबॉडन हीटिंग है?

आपके द्वारा वर्णित ऐसा घर हमारे क्षेत्र में तीन गुना महंगा होगा। दीवार की बनावट पहली नजर में उस समय के लिए सामान्य लगती है लेकिन जो अजीब है वह है केवल एक परत लगाना?

यह सामान्य है कि फॉली को छिद्रित किया जाए और इसे केवल बड़े उद्घाटनों पर चिपकाया जाना चाहिए।

क्या इस समय का एक लकड़ी का खम्बा वाला घर ~2,300 वर्ग मीटर के लायक है?

घर उस मूल्य का है जो आप या कोई अन्य खरीदार उसे भुगतान करता है।

बर्लिन क्षेत्र में। , स्थान, परिवहन लिंक, बुनियादी ढाँचा बहुत अच्छा है।

स्थान, स्थान, स्थान,
अगर आप वहां जाना चाहते हैं, तो यह अवसर हो सकता है।
आपके लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है, 20,000 यूरो की वजह से घर न पाने का खतरा या शायद अधिक भुगतान कर देना।
अगर छत, बाहरी दीवार और खिड़कियाँ ठीक हैं, तो बस कर डालो।

सवाल यह नहीं है कि घर की कीमत 2,300€/sqm है या नहीं। सवाल यह है कि क्या यह घर, इसी जमीन के साथ, इसी जगह पर, तुम्हारे लिए इस कीमत के काबिल है। और विकल्प क्या है।

इसके अलावा, यह एक सामान्य जाँच है। जमीन की असली कीमत क्या है? सिर्फ बोरिस नहीं, बल्कि वास्तविक मूल्य (जरूरत पड़ने पर रूपांतरण कारकों के साथ)।
इस आकार का तहखाना कितना महंगा है?
एक छतरी कितनी कीमत की है?
गाड़ी का रास्ता कितना महंगा है?
पहले से तैयार बगीचे की कीमत क्या है?
आदि।

यहाँ कुछ बर्लिन के लोग हैं जिनके पास पुराने घर हैं। चलो कुछ और डेटा बढ़ाते हैं, तब हम आपको मूल्यांकन के बारे में कुछ और सुझाव दे सकते हैं। अगर [immoscout] में कोई दर्ज़ है तो कृपया उसे हमेशा दिखाएं।

र Rückmeldungen के लिए धन्यवाद.

नहीं, घर में (अभी तक) फर्श हीटिंग नहीं है. और बात ये है कि जब हम चीजें बाद में जोड़ते हैं (जैसे फर्श हीटिंग, फोटोवोल्टाइक, नया हीटिंग सिस्टम, आधुनिक इलेक्ट्रिक), तो उस पर निश्चित ही 1000€/sqm अतिरिक्त लागत आएगी. मुझे लगता है कि इस कीमत में एक नया घर बनाना संभव है. यहाँ मुख्य समस्या उचित ज़मीन ढूंढ़ना है.

Immobilenscount Id: 147405422