एक विस्तार घर या ठोस घर के बारे में विचार

  • Erstellt am 20/09/2016 03:20:52

MichaelG1992

22/09/2016 00:27:58
  • #1
उस विषय पर कि क्या मैं इसे वहन कर सकता हूँ या मुझे एक घर चाहिए:

हमारे इलाके में किराए की कीमतें पिछले कुछ वर्षों में बहुत बढ़ गई हैं (50 वर्ग मीटर के मकान लगभग 500 यूरो कौल्ट, हालांकि ग्रामीण क्षेत्र में), साथ ही मालिकाना मकानों की कीमतें लगभग 2400 €/वर्ग मीटर हैं।

मेरे समुदाय और 10 किलोमीटर के आसपास उपलब्ध रहने की जगह बहुत कम है। उससे थोड़ी दूर दो शहर हैं, जिनमें से एक एक विश्वविद्यालय शहर है।

मैं वर्तमान में दो घरों पर नज़र गड़ाए हुए हूँ:

एक Danwood में, पूरी तरह से तैयार सिवाय फर्श की सतहों, दूसरी परत के प्लास्टर के काम और पेंटिंग और दरवाज़े लगाने के, कीमत 122000

दूसरा विकल्प Bien-Zenker का Ausbauhaus:


    [*]बाहरी हिस्से पर फाइन प्लास्टर लगाना
    [*]गैर-भार वहन करने वाली अंदरूनी दीवारें लगाना
    [*]अंदरूनी सीढ़ियाँ लगाना
    [*]विद्युत स्थापना
    [*]सैनिटरी स्थापना
    [*]हीटिंग और वेंटिलेशन स्थापना
    [*]दीवारों, छतों और छज्जों की इन्सुलेशन और पट्टी लगाना या स्ट्रिच डालना
    [*]अंदरूनी निर्माण

यहाँ इसकी कीमत 70000 होगी।

दोनों बिना फर्श की प्लाटें के।

इस प्रकार मेरी गणनाओं के अनुसार लगभग ± 200000 आएंगे।

शुरुआत में मेरे लिए एक बेडरूम, एक बैठक कक्ष और एक बाथरूम पर्याप्त होंगे, बाकी काम आंशिक रूप से किए जाएंगे।

बाहरी क्षेत्रों के लिए भी, शुरुआत में केवल Grundstück के चारों ओर बाड़ लगाई जाएगी और आवश्यक हो तो थोड़ा दृश्य संरक्षण भी किया जाएगा। साथ ही एक पार्किंग स्थल या संभवतः एक कारपोर्ट भी।
 

Peanuts74

22/09/2016 06:29:52
  • #2
और 70 हजार यूरो में घर एक (मौजूद) फर्श प्लेट पर रखा जाएगा और सारी सामग्री शामिल है? मेरी नजर में यह बहुत सस्ता लगता है... हीटिंग और वेंटिलेशन के लिए सामग्री ही आसानी से 20 हजार यूरो से अधिक की हो सकती है, इलेक्ट्रिकल कम से कम 5 हजार यूरो, сантरी बहुत ही सस्ती मानकर 3 हजार यूरो, फर्श कवच बहुत ही सस्ते मानकर 3 हजार यूरो, बाथरूम की टाइलें, दरवाज़े वगैरह।
 

Invi85

22/09/2016 07:24:47
  • #3
हैलो माइकल,

यह मेरे लिए भी बहुत फायदेमंद लग रहा है। तुम्हें निश्चित रूप से अच्छी गुणवत्ता नहीं मिलेगी।

हमने भी सभी हाउस बिल्डिंग कंपनियों का दौरा किया और ऑफर लिए। न्यूनतम Ausstattung के साथ कीमत हर बार लगभग 300,000€ थी सिर्फ घर के लिए। जब अतिरिक्त इच्छाओं पर ज्यादा खर्च किया गया तो हमारे लिए यह स्पष्ट था कि हमें सब कुछ खुद संभालना होगा।

अगर तुम्हारे पास पर्याप्त समय और प्रेरणा है तो मैं तुम्हें भी सलाह दूंगा कि सब कुछ खुद व्यवस्थित करो, बेशक एक आर्किटेक्ट की सहायता के साथ। हम इससे बहुत पैसा बचा सके।

अंत में, हमने लगभग 330,000€ खर्च किए (जो निर्माण चरण के दौरान मेरी कुछ नई विशेष मांगों के कारण है) लेकिन इस कीमत में केवल घर ही नहीं बल्कि ज़मीन और गैराज भी शामिल हैं।
हमारे पास एक बेहतरीन बाथरूम Ausstattung है, 160 से अधिक सॉकेट्स, लगभग हर कमरे में नेटवर्क, BUS सिस्टम, RC2 सुरक्षात्मक कांच वाली खिड़कियाँ आदि हैं।

यह सब बहुत सारे ऑफर्स लेने और फिर किफायती दाम पर बातचीत करने के कारण ही संभव हुआ।

तो твоरे शुरुआती सवाल पर वापस आते हुए, क्या स्थानीय निर्माण कंपनी को कच्चा निर्माण सौंपना और Gewerbe धीरे-धीरे खुद टेंडर करना फायदेमंद होगा?
हाँ, बिल्कुल!

सादर
माइकल
 

HilfeHilfe

22/09/2016 07:28:48
  • #4
एक बैंक आधा पूरा घर नहीं देखना चाहती बल्कि ठोस संपत्ति देखना चाहती है। इसलिए तुम्हें उतना पैसा लेना ही पड़ेगा कि वह पूरी तरह रहने योग्य हो। यह प्रशंसनीय है कि चल रहे आय से घर पूरा बनाया जाए, लेकिन मेरी राय में कोई बैंक इसमें साथ नहीं देगी।
 

Peanuts74

22/09/2016 07:35:22
  • #5


ऐसे में यह सस्ता नहीं बल्कि घटिया होगा...
 

Peanuts74

22/09/2016 07:40:03
  • #6


अगर वह इस बात को विश्वसनीय ढंग से साबित कर सकता है कि घर धीरे-धीरे पूरा किया जाएगा तो हाँ। मतलब, जब घर स्वयं खड़ा हो और विस्तार के लिए सामग्री उपलब्ध हो तो उसके लिए काफी कम क्रेडिट के बदले में भी उपयुक्त मूल्य होगा। और अब कोई यह मत कहे कि सामग्री को बेचने की सैद्धांतिक संभावना है। कौन ज़मीन खरीदकर घर बनाएगा जिसमें सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हों, अपनी पूँजी लगाए और फिर "सेकंड हैंड मार्केट" में कुछ हजार यूरो के लिए सामग्री बेचने का प्रयास करेगा।
 

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