Aeon77
15/08/2012 00:22:53
- #1
नमस्ते,
मेरे पास फिलहाल कोई निर्माण परियोजना नहीं है, लेकिन कौन जाने भविष्य क्या लाएगा और मुझे उम्मीद है कि यहाँ मुझे कुछ सहायक सुझाव मिलेंगे।
मेरा घास का ज़मीन का टुकड़ा शायद पहले से ही पंचायत के क्षेत्र उपयोग योजना में है। दुर्भाग्य से वह क्षेत्र नहीं है जहाँ निर्माण भूमि होगी बल्कि नए सार्वजनिक भवन, स्कूल, नागरिक गृह आदि होंगे।
फिलहाल पंचायत मेरी ज़मीन लेना चाहती है और उन्होंने मुझे 30€/m² की पेशकश की है। (शायद यह भी निर्माण की प्रतीक्षा वाले जमीन के लिए भूमि मानक मूल्य है) निर्माण भूमि कम से कम पाँच गुना कीमत पर खरीदी जाती है।
मेरा बदकिस्मती यह है कि मैं निर्माण भूमि की योजना क्षेत्र में नहीं हूँ।
मेरे लिए यह सब पूरा “अन्हेरा क्षेत्र” है, मैं स्वाभाविक रूप से अपनी ज़मीन के लिए अधिक पैसा चाहता था, हालाँकि अब क्योंकि पंचायत को मेरी ज़मीन चाहिए इसलिए इसकी कीमत में स्पष्ट वृद्धि हुई है।
जितनी जानकारी मुझे अब तक मिली है, पंचायत निश्चित रूप से उस क्षेत्र में, जो कई अन्य ज़मीन के टुकड़ों को भी प्रभावित करता है, निर्माण करना चाहती है और अपनी योजनाएं बदलने वाली नहीं है।
मेरे पास ज़मीन से जुड़ी बातचीत का कोई अनुभव नहीं है, व्यापक गूगलिंग के बाद भी मुझे ज्यादा जानकारी नहीं मिली। क्या मैं अब दोगुना/तीन गुना कीमत प्रस्तावित कर सकता हूँ और फिर निश्चित रूप से कहीं मध्य में समझौता होगा? क्या पंचायत को जरूरी नहीं कि सभी मालिकों को बराबर मुआवजा दे, यदि ज़मीन जब्ती तक जाती है तो भी!? क्या मैं मूर्ख हूँ यदि जल्दी प्रस्ताव स्वीकार कर लूं? क्या मेयर अकेले निर्णय करते हैं, क्या यह जरूर नगर परिषद से गुजरता है? क्या मुझे वकील लेना चाहिए और यदि हाँ, क्या वह वास्तव में कुछ काम का होगा और क्या मुझे उसका भुगतान करना होगा? (कोई कानूनी बीमा नहीं है, जो ऐसे मामलों में आमतौर पर बाहर होता है)
मैं अपनी ज़मीन, जिसे मैं व्यक्तिगत कारणों से रखना पसंद करता हूँ, न्यूनतम मूल्य पर “देना” नहीं चाहता। खासकर जब पंचायत एक बड़े व्यवसाय की आय के कारण शायद अन्य नगरपालिकाओं से बेहतर स्थिति में है।
यह भी वर्तमान में ज़मीन बेचने का कोई अच्छा समय नहीं है, एक प्रतिस्थापन ज़मीन भी विकल्प हो सकता है, लेकिन कौन जाने वहाँ क्या थोप दिया जाएगा...
मुझे उम्मीद है कि यहाँ कुछ उपयोगकर्ताओं के पास इस विषय पर अनुभव हो सकता है और वे मुझे कुछ जानकारी दे सकेंगे।
पहले से ही धन्यवाद!
मेरे पास फिलहाल कोई निर्माण परियोजना नहीं है, लेकिन कौन जाने भविष्य क्या लाएगा और मुझे उम्मीद है कि यहाँ मुझे कुछ सहायक सुझाव मिलेंगे।
मेरा घास का ज़मीन का टुकड़ा शायद पहले से ही पंचायत के क्षेत्र उपयोग योजना में है। दुर्भाग्य से वह क्षेत्र नहीं है जहाँ निर्माण भूमि होगी बल्कि नए सार्वजनिक भवन, स्कूल, नागरिक गृह आदि होंगे।
फिलहाल पंचायत मेरी ज़मीन लेना चाहती है और उन्होंने मुझे 30€/m² की पेशकश की है। (शायद यह भी निर्माण की प्रतीक्षा वाले जमीन के लिए भूमि मानक मूल्य है) निर्माण भूमि कम से कम पाँच गुना कीमत पर खरीदी जाती है।
मेरा बदकिस्मती यह है कि मैं निर्माण भूमि की योजना क्षेत्र में नहीं हूँ।
मेरे लिए यह सब पूरा “अन्हेरा क्षेत्र” है, मैं स्वाभाविक रूप से अपनी ज़मीन के लिए अधिक पैसा चाहता था, हालाँकि अब क्योंकि पंचायत को मेरी ज़मीन चाहिए इसलिए इसकी कीमत में स्पष्ट वृद्धि हुई है।
जितनी जानकारी मुझे अब तक मिली है, पंचायत निश्चित रूप से उस क्षेत्र में, जो कई अन्य ज़मीन के टुकड़ों को भी प्रभावित करता है, निर्माण करना चाहती है और अपनी योजनाएं बदलने वाली नहीं है।
मेरे पास ज़मीन से जुड़ी बातचीत का कोई अनुभव नहीं है, व्यापक गूगलिंग के बाद भी मुझे ज्यादा जानकारी नहीं मिली। क्या मैं अब दोगुना/तीन गुना कीमत प्रस्तावित कर सकता हूँ और फिर निश्चित रूप से कहीं मध्य में समझौता होगा? क्या पंचायत को जरूरी नहीं कि सभी मालिकों को बराबर मुआवजा दे, यदि ज़मीन जब्ती तक जाती है तो भी!? क्या मैं मूर्ख हूँ यदि जल्दी प्रस्ताव स्वीकार कर लूं? क्या मेयर अकेले निर्णय करते हैं, क्या यह जरूर नगर परिषद से गुजरता है? क्या मुझे वकील लेना चाहिए और यदि हाँ, क्या वह वास्तव में कुछ काम का होगा और क्या मुझे उसका भुगतान करना होगा? (कोई कानूनी बीमा नहीं है, जो ऐसे मामलों में आमतौर पर बाहर होता है)
मैं अपनी ज़मीन, जिसे मैं व्यक्तिगत कारणों से रखना पसंद करता हूँ, न्यूनतम मूल्य पर “देना” नहीं चाहता। खासकर जब पंचायत एक बड़े व्यवसाय की आय के कारण शायद अन्य नगरपालिकाओं से बेहतर स्थिति में है।
यह भी वर्तमान में ज़मीन बेचने का कोई अच्छा समय नहीं है, एक प्रतिस्थापन ज़मीन भी विकल्प हो सकता है, लेकिन कौन जाने वहाँ क्या थोप दिया जाएगा...
मुझे उम्मीद है कि यहाँ कुछ उपयोगकर्ताओं के पास इस विषय पर अनुभव हो सकता है और वे मुझे कुछ जानकारी दे सकेंगे।
पहले से ही धन्यवाद!