लागत अनुमान का कठिन विषय

नमस्ते सभी को,

हम अपना पहला घर बना रहे हैं और अभी भी "थोड़ा" असमंजस में हैं।

एक छोटी पृष्ठभूमि के रूप में:
हमें हरियाली पसंद है और खासकर फ्रॉइलाईन को बगीचे में बहुत पसंद है। दुर्भाग्यवश, निर्माण क्षेत्र दिन-प्रतिदिन सिकुड़ता जा रहा है। जगह बचाने वाले समाधानों की तलाश में, मुझे गैराज थोड़ा परेशानी में लग रहा था और इसी से एक बड़ी तहखाना बनाने का विचार आया जहाँ कारों के लिए जगह हो। दरअसल, सिर्फ दो कारों के लिए नहीं बल्कि ट्रेलर के लिए भी एक पार्किंग स्पॉट और साइकिलों के लिए जगह भी चाहिए थी। और इस तरह यह सब शुरू हुआ।

मैं इस बात को लेकर अब काफी उत्साहित हो गया हूँ और हमारा आर्किटेक्ट मुस्कुराता है और "डिजाइन" करता है। उसने कहा, जब अवधारणा पूरी हो जाएगी, हम एक विस्तृत लागत अनुमान बनाएंगे और फिर देखेंगे... हर कोई बताता है कि अंत में आर्किटेक्ट एक कीमत निकालता है और फिर अनुभवी तौर पर बड़ा कटौती शुरू होता है...

दोस्तों, मुझे सच में डर लग रहा है कि कहीं मैं पूरी तरह से गलत तो नहीं हूँ। सामान्य लागत अनुमान 1500-2000€/m2 या 300-500€/m3 मुझे पता है लेकिन अपने मामले में इसे निकालना मेरे लिए वाकई मुश्किल है।

हम आधुनिक और उदार योजना बना रहे हैं:
2 मंजिल में 200qm आवास क्षेत्र (+तहखाना)
- बहुत सारा कांच
- उच्च स्तरीय सुविधा
- कमरे की ऊंचाई 2.70 मीटर

तहखाने की योजना मैं अभी लगभग 220qm में कर रहा हूँ, जिसमें:
- लगभग 50qm एक अलग फ्लैट
- लगभग 50qm हीटिंग कक्ष और वर्कशॉप
- शेष (120qm) गैराज, बिना हीटिंग और बिना इंसुलेशन के।
- कमरे की ऊँचाई 2.35

कुल मिलाकर मैंने लगभग 1050 m3 निर्मित क्षेत्र का अनुमान लगाया है।

और अब बड़ा सवाल है, क्या अनुभव से कोई ऐसे लागत मानक हैं जिन्हें हम विभिन्न क्षेत्रों के लिए मान सकते हैं ताकि मैं लगभग सही अंदाजा लगा सकूं? या यह किस कीमत का घर होगा (माना कि जमीन और आर्किटेक्ट की फीस शामिल नहीं है)??

मैं उत्सुक हूँ और हर जवाब का स्वागत करता हूँ (ठीक है, शायद नहीं भी।)

बहुत धन्यवाद

पूरी तरह भूल गया, निर्माण स्थल BW के ग्रामीण इलाके में है

पूरी तरह भूल गया, निर्माण स्थल BW के ग्रामीण क्षेत्र में है

कृपया स्थान का नाम बताएं।

यदि तुम्हारा घर का बजट 5 से शुरू होता है, तो पसीने की बूंदें इतनी बड़ी नहीं होनी चाहिए।

आगे चलकर मैं तुम्हें यह पहले ही बता सकता हूँ कि 200qm रहने की जगह के अलावा 220qm तहखाना होने पर मेरे विचार में 1050 क्यूबिक मीटर के साथ यह बहुत तंग हो जाएगा; यह निश्चित रूप से अधिक होंगे।

हमारे टेंडर की कीमतें बहुत ज़्यादा भिन्न होती हैं (कभी-कभी 50% तक)। इसलिए मुझे उम्मीद है कि तुम्हारे द्वारा चुना गया आर्किटेक्ट एक समझदार कारीगरों के समूह का सहारा लेगा।

निर्माण लागत के बारे में मैं तुम्हें हमारे निर्माण से बता सकता हूँ कि हम लगभग +/- EUR 380.00 प्रति घन मीटर पर पहुंचेंगे। मेरी राय में साज-सज्जा अच्छी है; हमने अब तक कोई बचत नहीं की है।

संक्षेप में:

लगभग 270qm फ्लोर हीटिंग (गैस कंडेनसिंग थर्म)
सभी गर्म किए गए कमरों के लिए उच्च गुणवत्ता वाली वेंटिलेशन प्रणाली
छत की शीशाकारी पर छाया व्यवस्था
डिजाइन संस्करण में उचित इलेक्ट्रिक जालूज़ी और बहुत उच्च गुणवत्ता के रोल्लाडेन
लिविंग रूम और 3 शयन कक्षों में वातानुकूलन
उच्च गुणवत्ता वाली फर्श सामग्री (लगभग EUR 95.00 प्रति qm)
नाजुक सीढ़ी

आदि आदि आदि।

मैं तुम्हारे लिए शुभकामनाएँ देता हूँ।

शुभकामनाएँ,

मर्लिन

स्थिति के अनुसार, आपके परियोजना में लगभग 30,000 यूरो ज़मीन निर्माणकर्ता को जा सकते हैं।