Balduin
29/05/2019 10:04:20
- #1
नमस्ते साथियों,
मुझे आप प्रोफेशनलों से एक सलाह चाहिए।
मैं एक ऐसी कंपनी के साथ निर्माण कर रहा हूँ, जो अपने सेगमेंट में "प्रीमियम कंपनी" के रूप में खुद को बेचती है। अर्थात मैंने जानबूझकर सबसे सस्ती कंपनी को नहीं चुना, क्योंकि मैं बाद में बहुत सारी समस्याओं से बचना चाहता था। अब मेरे पास अपेक्षाकृत उच्च कीमत है और इसके बावजूद काफी समस्याएं हैं। अब केस के बारे में।
ऐसा लगता है कि पूरे जर्मनी में इस कंपनी के केवल दो निर्माण प्रबंधक हैं, जिनमें से एक हमें उपलब्ध कराया गया है।
यह कंपनी लगभग हर Gewerke के लिए ठेकेदारों का इस्तेमाल करती है, और मैं इसे स्वीकार करने को तैयार हूँ, बशर्ते ये काम किसी न किसी द्वारा निगरानी में हों।
अब हमारे विशेष केस की बात।
अब तक तहखाने का निर्माण हो चुका है और इसे पूरी तरह भर दिया गया है। तहखाने की कंपनी एक उपठेकेदार है। अब मुझे संयोग से पता चला कि निर्माण प्रबंधक तकनीकी स्थल पर भी नहीं था। जहां तक मुझे पता है, निर्माण प्रबंधक को कुछ विशेष निर्माण चरणों पर जरूर उपस्थित होना चाहिए (क्या ऐसा नहीं है???)। जैसे कि तहखाने की जलरोधकता की निगरानी या ऐसी ही कोई अन्य चीज।
जल्द ही घर खड़ा किया जाएगा, और यहां भी मुझे बताया गया है कि वह "टेलीफोन पर जुड़ेंगे"। इससे मैं बहुत नाराज़ हूँ। लेकिन चाहे आप कितनी भी शिकायत करें और मांगें, उसे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। मैं अब एक अतिरिक्त स्वतंत्र निर्माण निरीक्षक को लाना चाहता हूँ, जो Gewerke को जांचे, क्योंकि मेरा विश्वास थोड़ा कमजोर पड़ गया है। इसके बावजूद मैं चाहता हूँ कि कंपनी अपनी जिम्मेदारियों का भी पालन करे।
क्या यहाँ कोई कानूनी पहलू है, जिसे आप इसमें शामिल कर सकते हैं जिससे कंपनी को जांच के लिए ज़्यादा मजबूर किया जा सके?
जैसे कि भारी लापरवाही के मामले में जिम्मेदारी की अवधि बढ़ाना या कुछ ऐसा? (मेरे अनुसार जो कोई अपनी देखभाल की जिम्मेदारियां पूरी नहीं करता वह भारी लापरवाही करता है, जिसमें नियमित निरीक्षण भी शामिल होना चाहिए।)
ऐसे मामलों से निपटने के बारे में जानकारी प्राप्त करके मुझे खुशी होगी।
सादर,
बाल्दुइन
मुझे आप प्रोफेशनलों से एक सलाह चाहिए।
मैं एक ऐसी कंपनी के साथ निर्माण कर रहा हूँ, जो अपने सेगमेंट में "प्रीमियम कंपनी" के रूप में खुद को बेचती है। अर्थात मैंने जानबूझकर सबसे सस्ती कंपनी को नहीं चुना, क्योंकि मैं बाद में बहुत सारी समस्याओं से बचना चाहता था। अब मेरे पास अपेक्षाकृत उच्च कीमत है और इसके बावजूद काफी समस्याएं हैं। अब केस के बारे में।
ऐसा लगता है कि पूरे जर्मनी में इस कंपनी के केवल दो निर्माण प्रबंधक हैं, जिनमें से एक हमें उपलब्ध कराया गया है।
यह कंपनी लगभग हर Gewerke के लिए ठेकेदारों का इस्तेमाल करती है, और मैं इसे स्वीकार करने को तैयार हूँ, बशर्ते ये काम किसी न किसी द्वारा निगरानी में हों।
अब हमारे विशेष केस की बात।
अब तक तहखाने का निर्माण हो चुका है और इसे पूरी तरह भर दिया गया है। तहखाने की कंपनी एक उपठेकेदार है। अब मुझे संयोग से पता चला कि निर्माण प्रबंधक तकनीकी स्थल पर भी नहीं था। जहां तक मुझे पता है, निर्माण प्रबंधक को कुछ विशेष निर्माण चरणों पर जरूर उपस्थित होना चाहिए (क्या ऐसा नहीं है???)। जैसे कि तहखाने की जलरोधकता की निगरानी या ऐसी ही कोई अन्य चीज।
जल्द ही घर खड़ा किया जाएगा, और यहां भी मुझे बताया गया है कि वह "टेलीफोन पर जुड़ेंगे"। इससे मैं बहुत नाराज़ हूँ। लेकिन चाहे आप कितनी भी शिकायत करें और मांगें, उसे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। मैं अब एक अतिरिक्त स्वतंत्र निर्माण निरीक्षक को लाना चाहता हूँ, जो Gewerke को जांचे, क्योंकि मेरा विश्वास थोड़ा कमजोर पड़ गया है। इसके बावजूद मैं चाहता हूँ कि कंपनी अपनी जिम्मेदारियों का भी पालन करे।
क्या यहाँ कोई कानूनी पहलू है, जिसे आप इसमें शामिल कर सकते हैं जिससे कंपनी को जांच के लिए ज़्यादा मजबूर किया जा सके?
जैसे कि भारी लापरवाही के मामले में जिम्मेदारी की अवधि बढ़ाना या कुछ ऐसा? (मेरे अनुसार जो कोई अपनी देखभाल की जिम्मेदारियां पूरी नहीं करता वह भारी लापरवाही करता है, जिसमें नियमित निरीक्षण भी शामिल होना चाहिए।)
ऐसे मामलों से निपटने के बारे में जानकारी प्राप्त करके मुझे खुशी होगी।
सादर,
बाल्दुइन