टैरस छत डबल हाउसिंग हाफ / अनुमति

हेलो प्रिय लोग

हम अब हमारे नए बने जुड़वां मकान में रह रहे हैं।
हम अब अपने बगीचे और टैरेस की योजना बना रहे हैं।
टैरेस की योजना में हमें छत की समस्या हो रही है।
हम अपने पड़ोसी से न्यूनतम 3 मीटर की दूरी नहीं रख पा रहे हैं।
हमारा हिस्सा सिर्फ 7 मीटर चौड़ा है।
इसलिए हमें अनुमति लेनी ही पड़ेगी।
मैंने कई बार पढ़ा है कि पड़ोसी की सहमति जरूरी है।
यह हमारे पड़ोसी के लिए असंभव है।
हमारे पास उसके साथ वाकई बड़ी समस्याएं हैं।
क्या उसे सच में सहमत होना जरूरी है?
पहले से धन्यवाद

यदि आप एक जोड़ घर के आधे हिस्से में रहते हैं, तो वह भी ज़मीन की सीमा पर होता है, जो कि जोड़ घर की विशेषता है। इसलिए यदि आपकी छज्जा की छत (टेरस ओवरडैकिंग) एक (विशेष) निर्माण विंडो के बाहर नहीं है, तो मुझे सहमति की आवश्यकता पर आश्चर्य होगा, लेकिन मैं वकील नहीं हूँ।

हम अपने पड़ोसी से न्यूनतम 3 मीटर की दूरी नहीं रख सकते।

ऐसे भी टेराॅस की छत वाले जोड़ीदार मकान होने चाहिए ;)
जब तक आप ज़ोनिंग योजना का उल्लंघन नहीं करते, सीमा निर्माण की अनुमति होनी चाहिए।
हालांकि, यह हो सकता है कि आपके क्षेत्र में आकार और गहराई के लिए मूल रूप से निर्माण अनुमति आवश्यक हो।

टेरस छत वाले टाउनहाउस भी होने चाहिए ;)
अगर आप ज़मीनी योजना का उल्लंघन नहीं करते हैं, तो सीमा निर्माण की अनुमति होनी चाहिए।
हालांकि, यह हो सकता है कि आपके राज्य में आकार और गहराई के लिए सामान्य रूप से निर्माण अनुमति आवश्यक हो।

सही है
वास्तव में पूरी तरह से तार्किक ☺️
गहराई और आकार सही है।
इसलिए हमें निर्माण अनुमति की जरूरत नहीं होगी।
मैंने सिर्फ पढ़ा है कि अपने पड़ोसी से 3 मीटर की दूरी रखनी चाहिए।

आप सभी को ईस्टर की शुभकामनाएं

अपने Bundesland की Bauordnung देखें। वहां बिल्कुल स्पष्ट लिखा है कि आपको किस चीज़ के लिए अनुमति की ज़रूरत है, और कौन सी Grenzbebauung संभव है।

अपने राज्य की निर्माण नियमावली देखो।

अरे, बहुत अच्छा सुझाव। देखते हैं... - ह्म्म... , 52 पृष्ठ, 79 पैराग्राफ
ठीक है, टैरेस के लिए फुलटेक्स्ट सर्च जल्दी ही प्रक्रिया की स्वतंत्रता का परिणाम देती है:
धारा 50, उपधारा 1 का परिशिष्ट
l) अंदरूनी क्षेत्र में 30 वर्ग मीटर तक की बेस वाली टैरेस छतें,
अफ़सोस, प्रश्नकर्ता ने आकार के बारे में कोई जानकारी नहीं दी। ठीक है, 7 मीटर चौड़ी है। तो छत की गहराई 4 मीटर से अधिक होनी चाहिए, तभी अनुमति आवश्यक होगी - यह संभावना कम है। इसलिए हम अनुमति मुक्त मानते हैं। लेकिन क्या वैध है?
धारा 5, उपधारा 1, वाक्य 1
निर्माण की बाहरी दीवारों के सामने अंतरिक्ष क्षेत्र होना चाहिए, जिसे ऊपर की सतह वाले निर्माणों से खाली रखा जाए।
उपधारा 2 के साथ संयोजन में
अंतरिक्ष क्षेत्र उसी जमीन पर होना चाहिए।
इसलिए अवैध।
लेकिन रुकिए।
उपधारा 1, वाक्य 2:
यदि योजना संबंधी नियमों के अनुसार
1. सीमा पर निर्माण करना अनिवार्य है ...
अफ़सोस, प्रश्नकर्ता ने योजना नियमों के बारे में कोई जानकारी नहीं दी।
... जब तक कि विद्यमान निर्माण के कारण अंतरिक्ष क्षेत्र आवश्यक न हो, या
अफ़सोस, प्रश्नकर्ता ने ऐसा कोई स्थान प्लान नहीं दिखाया जिसमें विद्यमान निर्माण देखा जा सके।
2. सीमा पर निर्माण की अनुमति है और सार्वजनिक कानून के अनुसार यह सुनिश्चित किया गया है कि पड़ोसी संपत्ति पर भी सीमा पर निर्माण होगा।
अफ़सोस, प्रश्नकर्ता ने निर्माण दायित्वों के बारे में कोई जानकारी नहीं दी।
और अब और 74 पैराग्राफ बच गए हैं। कौन से अभी भी प्रासंगिक हैं?
और क्या पड़ोसी की सहमति आवश्यक है?

वहाँ बहुत साफ लिखा हुआ है ... कि कौन से सीमा निर्माण संभव हैं।

मदद! यह कहाँ लिखा है?