पड़ोसी संपत्ति की सीमा पर निर्माण - सहमति की घोषणा

यह जमीन BW में है, बग़ीचा तैयार किया गया है, यह कोई नया निर्माण स्थल नहीं है बल्कि बहुत पुराना है। सीमा से लगभग 3 मीटर दूर मेरा बगीचे का झोपड़ी भी है और मैं यहाँ वॉश कंक्रीट प्लेटों पर लकड़ी, छत के टाइल और फर्श की ईंटें रखता हूँ। कुछ छोटे पागलों के अखरोट के पेड़ (लगभग 5 साल पुराने) और संभवतः एक सायप्रस (लगभग 10 मीटर ऊँचा, लगभग 20 साल पुराना) भी इसका सामना कर सकते हैं।

आपने ये जानकारी पहले नहीं दी थी। मुझे यह थोड़ा चिंताजनक लग रहा है कि अंत में समझौते के बावजूद स्थिति वापस नहीं की जाएगी, तो आप ही परेशान होंगे। क्या कोई तरह की जमानत ली जा सकती है?

हैमरश्लाग और सीढ़ी अधिकार इस मामले के लिए पूरी तरह गलत है

यह भूखंड BW में है, बगीचा पहले ही तैयार हो चुका है, यह कोई नया निर्माण स्थल नहीं है बल्कि एक पुराना है। सीमा से लगभग 3 मीटर दूर मेरा बगीचे का छोटा घर भी है और मैं यहाँ वाशिंग कंक्रीट प्लेटों पर लकड़ी, छत की टाइलें और फर्श की ईंटें रखता हूँ। कुछ युवा अखरोट के पौधों को भी इससे नुकसान हो सकता है (लगभग 5 साल पुराने) और संभवतः एक सरकस पेड़ (लगभग 10 मीटर ऊँचा, निश्चित रूप से 20 साल पुराना) को भी।

मुझे नहीं पता कि मुझे क्यों यहाँ मुफ्त में और अपने नुकसान पर यह अनुमति देनी चाहिए कि वहाँ मिट्टी जमा हो और संभवतः मेरी जायदाद प्रभावित हो। मैं सोमवार को निर्माण ठेकेदार के साथ निरीक्षण करूँगा। अगर वह अभी भी संग्रहण में रुचि रखता है तो मैं एक अनुबंध तैयार करूंगा जिसमें स्थिति का दस्तावेजीकरण होगा और संग्रहण के बाद की स्थिति स्थापित होगी। मैं संग्रहण के लिए भी भुगतान लूंगा - हम यहाँ कहाँ जा रहे हैं? मुझे घर बनाने में हर सेवा के लिए भुगतान करना पड़ा, तो मैं पोलैंड के एक सामान्य ठेकेदार की अपनी लागत पर मदद क्यों करूँ? यह स्पष्ट है कि यह उसके लिए केवल लागत बचत का उपाय है। यदि यहाँ मेरी सीमा से 10 मीटर दूर एक व्यक्तिगत घर बिना भूमिगत गेराज के बना होता, तो मैं भविष्य की पड़ोसी हित में मुफ्त संग्रहण स्थान प्रदान करने के लिए तैयार हो सकता था। सबसे अच्छी बात यह है कि स्थिरता इंजीनियर कच्चे निर्माण को बिना पड़ोस के सहमति के शुरू नहीं करना चाहता। शायद उसे चिंता है कि गड्ढा मेरी जायदाद में फैलाना होगा, जिसे मैं स्वीकार नहीं करूंगा।

पड़ोसी अधिकार कानून
(Nachbarrechtsgesetz- NRG)
8 जनवरी 1996 के प्रकाशन संस्करण में

§ 7 d
हैमरश्लाग और सीढ़ी अधिकार

(1) यदि एक निर्माण कानून के अनुसार अनुमत निर्माण को बिना पड़ोसी की ज़मीन पर प्रवेश किए या वहाँ पर शिड्यूल या उपकरण लगाए बिना या पड़ोसी की ज़मीन पर पहुँच बनाए बिना आवश्यक विशेष प्रयासों के साथ बनाया, परिवर्तित, संरक्षित या ध्वस्त नहीं किया जा सकता, तो पड़ोसी ज़मीन के मालिक और धारक को इन उद्देश्यों के लिए आवश्यकतानुसार उपयोग को सहन करना होता है।

(2) पड़ोसी ज़मीन का उपयोग करने की योजना का मालिक और धारक को उपयोग शुरू होने से दो सप्ताह पहले सूचित किया जाना चाहिए। यदि जो व्यक्ति पंजीकृत है वह मालिक नहीं है, तो सीधे धारक को सूचना देना पर्याप्त है, जब तक कि सूचित करने वाला वास्तविक मालिक को नहीं जानता हो। यदि मालिक का पता अस्थायी तौर पर नहीं लग सकता है तो भी सीधे धारक को सूचना देना पर्याप्त है।

(3) लाभार्थी संपत्ति का मालिक पड़ोसी संपत्ति के मालिक को अनुच्छेद 1 के तहत उठाए गए उपायों से हुए नुकसान की भरपाई करेगा। अधिकार प्राप्त व्यक्ति की मांग पर उपयोग शुरू होने से पहले संभावित होने वाले नुकसान के बराबर सुरक्षा जमा करनी होगी।

हाँ.. नहीं या महत्वपूर्ण, विशेष प्रयासों के बिना।

क्या यह सही है, केवल स्थान पर ही आंका जा सकता है।

कीवर्ड स्पुंडवंद। मिट्टी को भी स्थानांतरित या हटाया जा सकता है।

पृथक़े प्रैक्टिकल उदाहरण:

1) यहाँ फोरम में जो गहन चर्चा हुई है, मेरे पड़ोसी की l-स्टोन की दीवार: मेरी ज़मीन भी निर्माण चरण में थी, मृदा लगभग नहीं थी और पड़ोसी को मेरी ज़मीन पर 1 मीटर कार्यक्षेत्र चाहिए था। उसने पूछा, मैंने सहमति दी; स्पष्ट है, कर लो, जब खत्म करोगे तो मेरे लिए 20 मीटर जल निकासी नाली लगा देना और बात खत्म।

2) सार्वजनिक संस्था अपने एक भवन में निर्माण कर रही है और निर्माण स्थल के एक हिस्से तक केवल पड़ोसी के खेत से पहुंचा जा सकता है, जो एक साधारण घास का मैदान है। वहाँ वर्ष में दो बार घास काटी जाती है और काम पूरा होता है: घास के मैदान से 3 मीटर अलग किए गए हैं, जिन्हें निर्माणकर्ता द्वारा वाहन चलाने, चलने और इस्तेमाल करने की अनुमति है और पूरा होने पर पुनः बहाल किया जाएगा। बाकी मैदान निषिद्ध है।

3) गांव के केंद्र में पुराने भवनों के बीच एक निवेशक (गांव का निवासी) आठ इकाइयों वाला मकान बड़ा तहखाना सहित बना रहा है। इसके लिए पड़ोसी के एक पुराने, संकरे मकान को गिराना पड़ा, क्योंकि मालिक के पुराने भवन के ध्वस्त होने पर वह गिर पड़ता। निर्माण गड्ढा इतना गहरा है और योजना सीमांत निर्माण की है, इसलिए दो दिशाओं में ढलान संभव नहीं थी। मालिक को साइड्स को ड्रिलिंग पाइल दीवार और बर्लिनर कैन्टिलिवर के साथ स्थिर करना पड़ा। गिराए गए मकान की जगह पर वह उसी स्थान पर एक अस्थायी कंक्रीट स्ट्रक्चर बना रहा है।

यहाँ पड़ोस में हो सकने वाली संभावनाएँ हैं। विदेशी सामान्य ठेकेदार के साथ यह भी हो सकता है कि उसके पास मालिक की ओर से मुझसे बातचीत करने का कोई अधिकार न हो। ऐसा न हो कि तुम के पास एक अनुबंध हो जिसमें ठेकेदार पुनर्स्थापना के लिए बाध्य है, लेकिन तुम एक पाई भी न पाओ क्योंकि मालिक को इसके बारे में पता न हो और वह भुगतान न करना चाहे!

क्या तुम मालिक और निर्माणकर्ता को जानते हो?

यहाँ हमेशा ध्यान में रखना चाहिए: Tiefgarage Grenzbebauung यानी लगभग 3 मीटर खुदाई की ऊँचाई => 0.60-0.80 मीटर कार्यक्षेत्र + 1.75-3.00 मीटर ढलान मिट्टी की संरचना के अनुसार, तो लगभग 2.40-3.80 मीटर अपने स्वयं के Grundstück में हस्तक्षेप। और जब निर्माण कंपनी कार्य समाप्ति के बाद खुदाई की मिट्टी फिर से भरती है, तो चिपचिपी मिट्टी में हमेशा अपने Grundstück पर पुनः बैठाव होता रहता है, तब कोई भी इसके लिए जिम्मेदार महसूस नहीं करता।