Blacksammy
25/05/2013 00:44:03
- #1
सभी को नमस्कार,
मेरी Freundin और मैं एक Eigentumswohnung खरीदने की आखिरी प्रक्रिया में हैं, आज हम एक Finanzberater से मिले जो हमें दो विकल्प सुझाए। Eigenkapital के रूप में लगभग € 42,000 नकद उपलब्ध है, जिसमें से लगभग € 12,000 Nebenkosten के लिए खर्च हो जाएगा, इसलिए खरीद के लिए Eigenkapital € 30,000 मौजूद है।
Nettoeinkommen: कुल मिलाकर € 2,700
इसके अतिरिक्त मेरा एक Bausparvertrag है जो 2006 से चल रहा है, जिसे मैं वर्तमान में मासिक € 250,00 जमा करता हूँ साथ ही Vorlauf के रूप में € 40,00। Guthaben लगभग € 15,000 है। Darlehenzins Zuteilung के समय 3.8% है और Guthabenzins 1.5% है। Bausparsumme € 50,000 है, इसलिए मुझे 50% जमा करना होगा ताकि वह zuteilungsreif हो। गणितीय रूप से यह लगभग तीन वर्ष और लगेगा।
Berater ने मुझे Variante 2 के लिए सुझाव दिया कि मैं Bausparvertrag को kündigen कर दूँ और जमा पूँजी € 15,000 को Eigenkapital की तरह शामिल कर लूँ, जिससे Darlehensbetrag कम हो जाएगा। इससे Rate कम होगी और Tilgung अधिक होगी।
Bausparvertrag उसी Bausparkasse का है जहाँ से Finanzierung के प्रस्ताव आए हैं। मुझे लगता है कि अगर मैं Bausparvertrag को जारी रखूंगा और तीन वर्षों बाद Darlehen को त्याग दूंगा, तो यह लगभग 3% की rückwirkend ब्याज के साथ 7 वर्षों के लिए फिर से ब्याज जोड़ेगा।
राज्य की Zulagen kündigung के बाद भी बनी रहेंगी क्योंकि 7 साल की Sperrfrist समाप्त हो चुकी है।
आप किस विकल्प को चुनेंगे या कौन सा अधिक मतलब रखता है?
धन्यवाद!!
Finanzierung
मेरी Freundin और मैं एक Eigentumswohnung खरीदने की आखिरी प्रक्रिया में हैं, आज हम एक Finanzberater से मिले जो हमें दो विकल्प सुझाए। Eigenkapital के रूप में लगभग € 42,000 नकद उपलब्ध है, जिसमें से लगभग € 12,000 Nebenkosten के लिए खर्च हो जाएगा, इसलिए खरीद के लिए Eigenkapital € 30,000 मौजूद है।
Nettoeinkommen: कुल मिलाकर € 2,700
इसके अतिरिक्त मेरा एक Bausparvertrag है जो 2006 से चल रहा है, जिसे मैं वर्तमान में मासिक € 250,00 जमा करता हूँ साथ ही Vorlauf के रूप में € 40,00। Guthaben लगभग € 15,000 है। Darlehenzins Zuteilung के समय 3.8% है और Guthabenzins 1.5% है। Bausparsumme € 50,000 है, इसलिए मुझे 50% जमा करना होगा ताकि वह zuteilungsreif हो। गणितीय रूप से यह लगभग तीन वर्ष और लगेगा।
Berater ने मुझे Variante 2 के लिए सुझाव दिया कि मैं Bausparvertrag को kündigen कर दूँ और जमा पूँजी € 15,000 को Eigenkapital की तरह शामिल कर लूँ, जिससे Darlehensbetrag कम हो जाएगा। इससे Rate कम होगी और Tilgung अधिक होगी।
Bausparvertrag उसी Bausparkasse का है जहाँ से Finanzierung के प्रस्ताव आए हैं। मुझे लगता है कि अगर मैं Bausparvertrag को जारी रखूंगा और तीन वर्षों बाद Darlehen को त्याग दूंगा, तो यह लगभग 3% की rückwirkend ब्याज के साथ 7 वर्षों के लिए फिर से ब्याज जोड़ेगा।
राज्य की Zulagen kündigung के बाद भी बनी रहेंगी क्योंकि 7 साल की Sperrfrist समाप्त हो चुकी है।
आप किस विकल्प को चुनेंगे या कौन सा अधिक मतलब रखता है?
धन्यवाद!!
Finanzierung
| Kaufpreis | € 112.000 | |||
| + | grunderwerbsteuer | 5 % | € 5.600 | |
| + | Notar | 1,5 % | € 1.680 | Nebenkosten |
| + | Makler | 3,57 % | € 3.998,40 | € 11.278,40 |
| = | Gesamt | € 123.278,40 | ||
| Eigenkapital: € 30.000 Nebenkosten werden separat bezahlt | ||||
| Kredit: | Zins: | Tilgung: | Kosten pro Monat | |
| € 82.000 | 2,95 % | 3 % | € 406 | |
| Sonderzahlung pro Jahr: | € 4.100 | 10 Jahre | fest | |
| Kredit: | Zins: | Tilgung: | Kosten pro Monat | |
| Inkl. Auflösung | € 68.000 | 2,8 % | 3 % | € 324 |
| mein Bausparvertrag | € 68.000 | 2,8 % | 4 % | € 385 |
| € 68.000 | 2,8 % | 5 % | € 442 | |
| Sonderzahlung pro Jahr: | € 3.400 | 10 Jahre | fest |