टेलीफोनिक निर्माण पूर्व-अनुरोध अस्वीकृत

नमस्ते सभी को,

आशा है कि आप हमें सलाह दे सकेंगे।

हमारी समस्या के बारे में:
कुछ समय पहले हमने एक निर्माण भूखंड खरीदा था और अब हमने अपना सपना घर, एक टस्कनी वास्तुकला का 1 1/2 मंज़िला घर, योजना बनाना शुरू किया है। दुर्भाग्यवश हमें निर्माण प्राधिकरण से शीघ्र ही नकारात्मक उत्तर मिला।

कारण: चरमराई की ऊंचाई अधिकतम 4.50 मीटर से अधिक हो रही है। प्राधिकरण के अधिकारी की बात गलत नहीं थी, क्योंकि विकास योजना में स्पष्ट लिखा है:

सामान्य आवास क्षेत्र में चरमराई की ऊंचाई (चरमराई की ऊंचाई = बाहरी दीवार और छत की सतह के बीच की सीधी रेखा) न्यूनतम 3.00 मीटर और अधिकतम 4.50 मीटर I-मंजिल भवनों के लिए लागू है।

हम इस नकारात्मक उत्तर से भी संतुष्ट हो सकते थे, क्योंकि इस निर्माण क्षेत्र में ऐसा घर शैली पसंद नहीं की जाती है। हालांकि, उसी बस्ती में (विकास योजना में यह भूखंड भी शामिल है) बिल्कुल वही घर है जिसे हम वास्तव में बनाना चाहते हैं। इसलिए हम पूछते हैं, हमें क्यों नकारा गया जबकि कुछ घरों को मंजूरी दी गई है। ऐसा कैसे संभव है?

हम पहले से ही प्रत्येक उत्तर के लिए धन्यवाद देते हैं!!!

सादर
स्नूपी

हाँ, यह संभव है। मैंने भी बहुत ध्यान से [Ausnahmen] पढ़े हैं।

हमारे यहाँ कुछ घरों आगे भी वही चीज़ है, जो हम मूल रूप से बनाना चाहते थे। प्रशासन में मेरे उस भवन के बारे में बताए गए विवरणों को लगातार अनदेखा किया गया, जिससे मुझे पहले तो गुस्सा और असमंजस हुआ। फिर कभी मैंने पता लगाया कि निर्माण कार्य अनुमोदन के अनुसार नहीं था.. उन्हें जुर्माना भरना पड़ा और बात खत्म।

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद!

हाँ, यह संभव है। मैंने भी बहुत ध्यान से अपवाद पढ़े हैं।

क्या आप मुझे कृपया सुझाव दे सकते हैं कि मैं किन अपवादों का संदर्भ ले सकता हूँ या कहाँ सबसे बेहतर पढ़ना चाहिए, ताकि निर्माण आवेदन को मंजूरी मिल सके?

हमारे यहाँ कुछ घरों के पास भी वही कुछ है, जो हम मूल रूप से बनाना चाहते थे। प्रशासन ने मेरे भवन संबंधी विवरणों को पूरी तरह से नजरअंदाज कर दिया, जिससे मुझे शुरुआत में काफी नाराज़गी और भ्रम हुआ। फिर मैंने जाना कि निर्माण कार्य अनुमोदन के अनुसार नहीं था.. उन्हें जुर्माना भरना पड़ा और मामला खत्म हो गया।

जुर्माने के बारे में मैंने भी काफी कुछ पढ़ा है। ये जुर्माने कभी-कभी 50,000€ तक हो सकते हैं या फिर पुनः निर्माण करना पड़ सकता है। मैं इस विकल्प से बचना चाहता हूँ।

मैं मौजूदा घर को देख कर मार्गदर्शन नहीं लूंगा। संभव है कि यह निर्माण अनुमति बहुत पुरानी हो और पंचायत ने बाद में ही 4.50 मीटर के निर्माण योजना को मंजूरी दी हो। इस प्रक्रिया में आप शायद केवल बहुत सारी ऊर्जा खो देंगे और अंत में यह संभव नहीं होगा।

हमने बाहरी क्षेत्र में एक घर बनाया है। इसके बाद किसी ने पड़ोसी जमीन खरीदी और वह भी बनाना चाहता था। लेकिन कोई बात नहीं क्योंकि यह बाहरी क्षेत्र है! अब तक कर्मचारी बदल गई है और उसने इसे कड़ाई से मना कर दिया - बस! हमारा घर अधिकारी की एक "गलती" थी और इसलिए मामला खत्म।

हालांकि उसी बस्तियों में (बिल्डिंग योजना में इस भूखंड को भी शामिल किया गया है) वही घर है जो हम वास्तव में बनाना चाहते हैं। इसलिए हम सोच रहे हैं कि हमें अस्वीकार क्यों किया गया जबकि कुछ मकानों दूर एक मंजूरी मिली है। ऐसा कैसे संभव है?

हमारे यहाँ "पड़ोसी की बिल्डिंग के अनुसार निर्माण" लागू होता है। हमें निर्माण आवेदन में बदलाव करना पड़ा क्योंकि घर की ऊँचाई 9.05 मीटर हो जाती, जबकि केवल 9 मीटर की अनुमति है। सामने तिरछे 2.5 मंजिला जोड़ी मकान के साथ छत वाली मंजूरी दी गई। कुछ लोग वास्तव में बराबर होते हैं।

मैं तो बस उनके यहाँ जाकर पूछूंगा कि उन्होंने यह कैसे कर लिया।