पुराने भवन के नवीनीकरण में नई जोड़ के साथ भवन कार्यालय का कार्य

प्रिय फोरम,

एक पुराना घर नवीनीकृत किया जा रहा है और एक नया जोड़ (Bauträgervertrag) बनाया जा रहा है। छत पुराने रूप में बने रहती है। Bauträger के अनुसार छत की समीक्षा की गई है और यह कम से कम 10 साल और टिकाऊ होगी। नई स्वामित्व समुदाय इस बात से पूरी तरह निश्चित नहीं है।

अब समुदाय यह सवाल कर रही है कि अब एक पहले एकल-परिवार के घर को कई स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित कर दिया गया है और छत के ऊपर के हिस्से का पुनर्निर्माण किया गया है, तो निर्माण विभाग को क्या मंजूरी देनी होगी।

क्या वे पुराने भवन में भी जांच करते हैं, जब छत के ऊपर के हिस्से को पूरी तरह से एक अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा रहा है, कि क्या यह टिकाऊ है?

नमस्ते,

एक पुराना घर नवीनीकरण के तहत है और एक नया निर्माण जोड़ा जा रहा है (Bauträgervertrag)। छत वैसे की वैसे रहेगी। Bauträger के अनुसार छत की जांच हो चुकी है और यह कम से कम 10 साल तक टिकेगी। नई Eigentümergemeinschaft इस बात को लेकर निश्चित नहीं है।

Bauträgervertrag जरूर नहीं; आप सीधे एक GU/GÜ के साथ निर्माण कर रहे हैं।

अगर आपका प्रदाता आपको यह बात लिखित में देता है, तो आपको इसकी परवाह नहीं करनी चाहिए। मेरा अंदाज़ा है कि वह ऐसा करने से मना कर देगा। एक छत के ठेकेदार को बुलाइए और उसे मौजूदा संरचना की जांच करने के लिए कहिए, ताकि आप सुरक्षित रह सकें। हालांकि, यह थोड़ा खर्चीला होगा; कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता।

अगर छत के ऊपर का कमरा पूरी तरह से नया अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जाएगा, तो क्या पुरानी इमारत की भी जांच की जाएगी कि यह टिकाऊ है?

एक निर्माण अनुमति के लिए आवेदन में जरूरी नहीं कि स्थापत्य संरचना की रिपोर्ट शामिल हो। निर्माण अनुमति बिना स्थापत्य रिपोर्ट के दी जा सकती है, लेकिन निर्माण शुरू करने पर इसे निर्माण विभाग को प्रस्तुत करना होता है। तो हाँ, निश्चित रूप से निर्माण विभाग स्थिरता की जांच करेगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ