भूमि टुकड़ा विभाजन से संबंधित निर्माण नियम / लागत

  • Erstellt am 04/03/2021 07:52:15

Ike5199

04/03/2021 07:52:15
  • #1
सुप्रभात सभी को,

मैं यहाँ फोरम में नया हूँ और पहले से कुछ दिन से चुपचाप पढ़ रहा हूँ। हमें कुछ हफ्ते पहले परिवार से एक ज़मीन का टुकड़ा प्रस्तावित किया गया था और उसी समय से हमने जल्दी निर्णय लिया कि हम एक घर बनाएंगे। दुर्भाग्यवश हम अब एक "समस्या" का सामना कर रहे हैं जो कुछ दिनों से मुझे चैन की नींद नहीं लेने दे रही है।
उस ज़मीन की नाप-जोख नई करनी है। इसका मतलब है कि एक हिस्सा दूसरे फ्लुरश्ट्यूक (जमीन के हिस्से) को जोड़ा जाएगा, जो पहले से ही निर्मित है।
मैंने इंटरनेट पर जानकारी लेने की कोशिश की लेकिन कोई सटीक उत्तर नहीं मिला।

पहली बात तो लागत की है, इंटरनेट के अनुसार नई माप के लिए कई हजार यूरो तक खर्च हो सकता है, क्या यहाँ कोई मोटे अनुमान या सूत्र हैं जिनका उपयोग किया जा सकता है?
और जो सबसे ज़्यादा महत्वपूर्ण है, फ्लुरश्ट्यूक के विभाजन के बाद स्थिति कैसी होगी, क्या निर्माण नियम और निर्माण सीमाएं फिर से दर्ज की जाएंगी और क्या इसी कारण से और भी ज़्यादा ज़मीन का नुकसान होगा, है ना?

मुझे उम्मीद है कि आप मेरे प्रश्नों को समझेंगे, मेरे लिए यह पूरा विषय पूरी तरह नया है।

मैं आपकी प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ।

बहुत सारे शुभकामनाएँ
 

Escroda

04/03/2021 08:24:58
  • #2
विभाजन के मामले में ठीक उल्टा होता है। एक जमीन का हिस्सा, जो पहले फ्लुरस्ट्रुक्ट्सजेरलेजुंग के माध्यम से लिगेनशाफ्ट्सकाटस्टर में बनाया गया था, उसे ग्रुंडबुक्लीच बंद कर दिया जाता है, ताकि उसे अगर विक्रय के मामले में, एक अलग ग्रुंडबुकब्लैट पर दर्ज किया जा सके। यह आकलन करने के लिए कि आगे क्या फिर से एक अन्य जमीन के साथ एकीकरण आवश्यक होगा, आपको हमें लिगेनशाफ्ट्सकार्टे का एक (उदार) अंश दिखाना होगा और योजना के बारे में कुछ और जानकारी देनी होगी। 3000€ शुल्क विनियमन, संघ राज्य के अनुसार - BW सही है? नहीं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप क्या समझते हैं। तात्कालिक रूप से मेरा उत्तर "नहीं" है। लेकिन नई सीमा से दूरी की जगहें भी अनुसरित करनी होती हैं, जिससे निर्माण की संभावनाएँ पहले से अधिक सीमित हो सकती हैं। यहां भी स्थिति योजना, विकास योजना और निर्माण परियोजना के बारे में जानकारी नहीं है।
 

Ike5199

04/03/2021 09:18:39
  • #3


संभवत: यह थोड़ा गलत व्यक्त किया गया होगा। निकाला गया हिस्सा दूसरे फ्लूरस्टक पर "जोड़" दिया जाना चाहिए।

मैं तुम्हें योजनाएँ भेजूंगा: ये फ्लूरस्टक 222/3 और 219/2 के बारे में हैं। 222/3 पर निर्माण है और वह परिवार के भी है। यहाँ 219/2 के एक हिस्से को पुनःखाता-बद्ध किया जाना है।



मोटे अनुमान के लिए धन्यवाद।



सही है।



विकास योजना मैं तुम्हें भेजूंगा।

सही यही दूरी क्षेत्र मुझे चिंतित करता है। हमारी निर्माण योजना एक द्वि-पीढ़ी का घर बनाने की है। एक घर लगभग 110 - 120 m2 के दो मंजिलों पर। उसके अतिरिक्त करीब 75 m2 का एक जोड़। यह पहला विचार था, हम यहाँ भी प्रतीक्षा कर रहे हैं कि आर्किटेक्ट और बिल्डर हमें क्या पेशकश करते हैं।

संपादन: खेद है Escroda, मैं तुम्हें कुछ भेज नहीं सकता क्योंकि मैं फ़ोरम में नया हूँ। क्या आप मुझे मैसेज कर सकते हैं? यह अच्छा होगा।
 

icandoit

04/03/2021 09:29:40
  • #4
आप भेज नहीं सकते। क्योंकि आपके पास पर्याप्त योगदान नहीं हैं।

शायद आपको यहाँ पर सेट करना होगा।

यहाँ BY में सर्वेक्षक हर पॉइंट को मापता है। नए पॉइंट सेट करने के काम भी बाद में जुड़ते हैं। इसे क्षेत्रीय सर्वे कार्यालय से पूछताछ की जा सकती है। उन्हें योजना भेजें और कैसे आप साझा करना चाहते हैं, बताएं। फिर आपके पास प्रतिबद्ध आंकड़े होंगे। 3k मुझे थोड़ा अधिक लगता है।

पहले मौजूदा सर्वेक्षण बिंदुओं को खोजें और यदि आवश्यक हो तो उन्हें उजागर करें।

नोटरी के पास भी अतिरिक्त खर्च आएंगे, उसी तरह आपूर्ति प्रदाताओं के पास भी।
 

Escroda

04/03/2021 10:09:11
  • #5

अनिच्छा से, क्योंकि एक फोरम इस बात के लिए होता है कि अन्य लोग भी शामिल हो सकें, चाहे वे मौन पाठक हों या सक्रिय स्थायी लेखक। व्यक्तिगत सलाह पीएन के माध्यम से सार्वजनिक आलोचना की जांच के अधीन नहीं होती है और आमतौर पर काम में बदलाव हो जाता है। इसके लिए सार्वजनिक रूप से नियोजित सर्वेक्षक (öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) की पेशेवर श्रेणी होती है। एक लाभकारी आदेश की अपेक्षा में पहली सलाह मुफ्त होनी चाहिए।

हाँ, बायर्न में कोई अन्य विकल्प नहीं है क्योंकि वहाँ सार्वजनिक रूप से नियोजित सर्वेक्षक नहीं हैं। अन्य राज्यों में कार्यालय निजी आदेशों में कम रुचि रखते हैं।

यह सुझाव भी शायद केवल बायर्न में ही उपयोगी है।

जानकारी के लिए:

... एक कंपनी को कहते हैं, जो आपको अभी बनने वाला घर और जमीन बेचती है। जो आप कहना चाहते हैं वह एक जनरल ठेकेदार (GU) है।
 

Ike5199

04/03/2021 10:44:45
  • #6


मेरा यहां केवल दस्तावेजों के बारे में ही मतलब है, ये तो पहले ही बहुत निजी क्षेत्र में हस्तक्षेप करते हैं। बाकी सब कुछ खुशी-खुशी यहां सार्वजनिक रूप से जारी रखा जा सकता है, इसके लिए ही तो फोरम मौजूद है। शायद आप इसे बेहतर तरीके से वर्णित कर सकें कि यह किस बारे में है और उसके अनुसार वर्णन करें।
 

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