स्पिनरी या संभव? एक पुराना फार्महाउस खरीदें और नवीनीकरण करें

हैलो, मैं यहाँ नया हूँ और आपकी राय और अपने अनुभवों के बारे में पूछना चाहता था। हम वर्तमान में एक खूबसूरत पुराने निर्माण वाले मकान में रहते हैं, जो दुर्भाग्य से एक खतरनाक हालत में पुराना हवेली है, जो कहीं के बीच में स्थित है। अब वह मकान बिक रहा है और हमें अनुमानतः (आंशिक तोड़फोड़ और आंशिक मूल पुनर्निर्माण के कारण) 2020 की शुरुआत से मध्य तक वहाँ से बाहर जाना होगा। लेकिन हमें सही पता नहीं है। हमें यह बात अभी परसों ही पता चली है और हम अब थोड़े उलझन में हैं। हम हमेशा से रियल एस्टेट मार्केट पर नजर रखते थे, लेकिन कभी सच में मिलने वाले दबाव में नहीं थे।

मैं अब कभी भी किराये के मकान में नहीं जाना चाहता और मेरा पति भी नहीं। वह एक जुनूनी माली हैं और उनके पास पौधों का अच्छा संग्रह है, और यह स्थानांतरण पहले से ही बहुत मुश्किल हो रहा है। खैर, बात को संक्षेप में कहूँ तो हम अब (बेहद समय के दबाव में) अपनी कोई संपत्ति खरीदना चाहते हैं। यह बहुत ही खराब समय है, क्योंकि यहाँ घर और जमीन बहुत कम मिलती है और वे काफी महंगे भी हैं।

मेरा मानना है कि घर बनाना समय और शायद वित्तीय रूप से संभव नहीं है (बड़ी जमीन की वजह से, घर 110 m2 से 150 m2 का होना काफी होगा)।
अब यहाँ एक पुराना किसान घर है, जिसे हम देखना चाहते हैं। अगले घर और गैरेज अच्छी स्थिति में हैं, लेकिन घर को काफी मरम्मत की जरूरत है, बाथरूम, दीवारें और फर्श की मरम्मत करनी होगी और वहाँ सिर्फ एक ओवन हीटिंग है। निर्माण सामग्री शायद अच्छी है।
इसका मतलब है कि नई हीटिंग लगानी पड़ेगी और फिर दीवारें फिर से बनानी होंगी और हर जगह फर्श लगाना होगा। इन्सुलेशन के बारे में मुझे अभी पता नहीं है।
आप क्या सोचते हैं, इस काम के लिए मोटे तौर पर कितना खर्चा आएगा, कम से कम हीटिंग के लिए, क्योंकि शायद कई दीवारें तोड़नी होंगी और पाइप और वायरिंग करनी होंगी।
हम दोनों तकनीकी रूप से गुणा सम्पन्न हैं और दोनों काम को संभाल सकते हैं, मेरे पति एक लैंडस्केप माली हैं और मिस्त्री व प्लास्टरिंग कर सकते हैं। क्या 50,000 - 60,000 यूरो यथार्थवादी है या मैं एक सपने देखने वाला हूँ?
ओह हाँ, कुछ और विवरण: लगभग 130 m2 रहने की जगह और 2 बाथरूम हीटेड बॉयलर के साथ (जिसे भी तुरंत बनवाना होगा!)

धन्यवाद, आप बिल्कुल ईमानदार हो सकते हैं।

अगर आप खुद करते हैं और कोई मजदूरी खर्च नहीं है, तो आप 50-60 से बहुत आगे बढ़ सकते हैं। लेकिन समस्या समय का कारक है। वहाँ रोजमर्रा का काम है, जो करना ही पड़ता है। पैसा तो कमाना ही होता है। फिर है Freizeit, और अगर आप कई सहकर्मियों को नहीं जानते जो प्रभावशीलता बढ़ाते हैं, तो परियोजनाएं च्यूइंग गम की तरह खिंचती हैं, और इसलिए आपको एक निर्माण स्थल पर लंबे समय तक रहना पड़ता है। क्या यह आपके लिए स्पष्ट है? अगर हाँ, तो करें, कुछ लोग इसे कर पाते हैं, दुर्भाग्य से कई असफल भी होते हैं। K.

ऐसी मरम्मत आमतौर पर शौक होती है।
बाथरूम, रसोई आदि में आप एक बहुत बड़ी राशि खर्च कर सकते हैं।
इसे रहने योग्य बनाने के लिए और बहुत अधिक स्वयं काम करके आपका दिया गया अनुमान पर्याप्त हो सकता है।
हमने अभी एक फ्लैट की मरम्मत की है (किराए पर देने के लिए)। 123m2 नई इलेक्ट्रिक, नेटवर्क, रसोई, दीवारें नए सिरे से पुताई, पेंटिंग... यह 100,000 यूरो से अधिक था और सैनेटरी का कोई काम नहीं हुआ।
सवाल यह भी है कि क्या ऐसी मरम्मत में आपको नवीकरणीय ऊर्जा, इन्सुलेशन आदि के संबंध में भी नियमों का पालन करना होगा।
फिर आप सीधे घर को गिराकर एक 0815 प्रीफैब हाउस भी बना सकते हैं। शायद यह स्वयं काम करके एक पुराना मरम्मत योग्य घर रहने योग्य बनाने से भी तेज होगा।
मुझे पुराने मरम्मत किए गए भवन पसंद हैं (भले ही हम अब बिल्कुल नए तरीके से बनाते हैं), लेकिन यह आपके लिए एक विशाल परियोजना होगी।
इस पूरी प्रक्रिया पर कुल कितना खर्च आएगा? आप कितना खर्च करने में सक्षम/इच्छुक हैं?

मैं बिल्कुल Nordlys की तरह ही सोचता हूँ!

अगर किसी को थोड़ा बहुत हाथ का काम आता है तो वह बहुत कुछ कर सकता है। और तुम्हारे पति को तो निश्चित रूप से आता है।

समय ही "समस्या" है।

दूसरी ओर, अगर कीमत और जगह दोनों अच्छी हैं, तो मैं निश्चित रूप से नयापन के बजाय इसे पसंद करूंगा। जरूरी नहीं कि सब कुछ 2 महीने में पूरा हो जाए।
अक्सर यह अन्य लोगों (परिवार, दोस्त, पड़ोसी, आदि) का दबाव होता है जो किसी को पागल और अत्यधिक दबाव में डाल देता है।

जहाँ तक हीटिंग की बात है, तो मैं निश्चित रूप से (अगर गैस उपलब्ध हो) पाइप्स को बाहर लगा दूंगा। खासकर पुराने मकान में। कम मेहनत और इसलिए सस्ता, साथ ही गर्मी देने में अधिक प्रभावी। और यह अच्छा भी लग सकता है। ("Konrad Fischer" के बारे में गूगल करके देखो। इसे इस फोरम में अधिकांश लोग और लॉबी करने वाले बहुत नापसंद करते हैं। लेकिन जो वह कहता है वह सब गलत नहीं है। उसके कई यूट्यूब वीडियो हैं पुराने मकानों की मरम्मत के विषय पर।)
हीटिंग अपने आप में काफी सस्ती है। (3-4 हजार).

वैसे, अगर फर्श तो वैसे भी बदलना है, तो फर्श के अंदर हीटिंग लगाना बेहतर है। ज्यादा खर्चा नहीं आता अगर फर्श वैसे भी खुला हो।

केबल और दीवारें अब कोई बड़ी समस्या नहीं हैं।
केबल चैनलों के लिए सही आरा खरीदकर उन्हें ठीक से बिछाया जा सकता है। (बहुत आसान).
फिर इलेक्ट्रिक बॉक्स को इलेक्ट्रिक मास्टर से ही बनवाना चाहिए और बनाना होगा।

अगर छत की तार ठीक हैं, तो आप गर्मी के मौसम में नया छप्पर लगा सकते हैं (अगर जरूरत हो).
कुछ नई खिड़कियां और दरवाजे लगाओ और सबसे बड़ा कदम पूरा हो जाएगा।

फिर से... यह कोई "Schöner Wohnen" या "amazing architecture" वाला मकान नहीं होगा...
लेकिन यह आपका होगा और आपको इसे 30 साल तक चुकाना नहीं पड़ेगा।
अगर ऐसा करना पड़े, तो बेहतर है न करें।

ऐसी परियोजना वास्तव में एक शौक है। केवल अपनी मेहनत से बहुत समय लगेगा जब तक कि सब कुछ पूरा न हो जाए, आखिरकार आपको साथ-साथ काम भी करना होता है और पैसे जुटाने होते हैं, है ना?
और: आप मरम्मत के दौरान कहाँ रहना चाहेंगे?

पफ। एक समान आकार की परियोजना (1912 का REH, 110m2, आधुनिक हीटिंग और सैनिटरी के साथ कोर रेनोवेशन, DG का विस्तार जिसमें कुल लगभग 140m2 होंगे), हालांकि बिना अपनी श्रम की सहायता के, मैं लगभग 200T€ का अनुमान लगाता हूँ। यह आर्किटेक्ट के अनुमान + 15% रिजर्व पर आधारित है। और घर में कम से कम पहले से ही एक नया और इंसुलेटेड छत (2012) है।