दक्षिणी ढलान वाली 700 वर्ग मीटर जमीन, एकल परिवार का घर लगभग 150 वर्ग मीटर, कोई विचार?

नमस्ते सभी को,

हम काफी समय से इस बात पर विचार कर रहे हैं कि हम अपने भविष्य के एक परिवार के घर को अपने भूखंड पर सबसे अच्छी तरह से कैसे रख सकते हैं। हम मौजूद ढलान का अधिकतम प्रभावी उपयोग करना चाहते हैं और यथासंभव कम हरित क्षेत्र को खोना चाहते हैं।

बेबाऊंग्सप्लान/सीमाएं
भूमि का आकार लगभग 700 वर्ग मीटर
ढलान हाँ, 10% दक्षिण की ओर ढलान
ग्राउंड फ्लोर रेशियो 0.3
फ्लोर एरिया रेशियो 0.6
स्टेलप्लाट्ज की संख्या 2 (गेराज या कारपोर्ट)
अलाइनमेंट फिर्स्त रिच्टुंग (छत की दिशा) चयनित की जा सकती है
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं घाटी की ओर ट्राउफ़ (छत का किनारा) की अधिकतम ऊंचाई 6.65 मीटर होनी चाहिए
अधिकतम 2 पूर्ण मंजिलें
बावेरियन भवन नियमों के अनुसार दूरी क्षेत्र
सीमाई गेराज केवल एक साथ जुड़े गेराज होने पर बेबाऊंग्सप्लान में दिखाए गए क्षेत्रों के भीतर बनाए जा सकते हैं
अन्य गेराज के लिए सीमा से न्यूनतम 1.20 मीटर की दूरी निर्धारित है

निर्माताओं की आवश्यकताएं
लगभग 150 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र
बेसमेंट, मंजिलें: खुला विचार। लेकिन ढलान के कारण संभावना है कि बेसमेंट होगा। संभवतः बेसमेंट को गेराज के रूप में उपयोग किया जाएगा।
व्यक्तियों की संख्या, आयु 2 वयस्क, 2 बच्चे

घर की डिजाइन
योजना किसकी है: स्वयं करना

क्या आप मुझे एक परिवार के घर की प्रारंभिक योजना के लिए कुछ सुझाव दे सकते हैं?

निर्माण स्थल लगभग 10% दक्षिण की ओर ढलान वाला है।

सड़कें उत्तर और पश्चिम की ओर स्थित हैं।

मैंने मुख्य बिंदुओं को पहले ही लेजर से चिह्नित कर दिया है। शून्य बिंदु उत्तर-पूर्व। माप सेंटीमीटर में हैं और इन्हें वास्तव में ऋणात्मक होना चाहिए क्योंकि यह दक्षिण की ओर ढलान है।

योजना एक परिवार के घर की है, लगभग 150 वर्ग मीटर के साथ और गेराज या कारपोर्ट के साथ।

विकल्प I a

उत्तर और पश्चिम से 5 मीटर दूरी

घर लगभग 10 x 10 मीटर

गेराज बेसमेंट में बनाया जाएगा। प्रवेश दक्षिण/पश्चिम से।

मेहमानों के लिए मुख्य द्वार उत्तर की ओर होगा।

फायदा:
10 x 10 मीटर में सब कुछ समाहित है।

नुकसान:
मुझे गेराज के लिए घर के सामने ड्राइववे बनाना होगा और इस कारण बहुत सा हरित क्षेत्र खो जाएगा क्योंकि पूर्व में मेरी चौड़ाई केवल 7.5 मीटर है।

विकल्प Ib

घर उत्तर और पूर्व से 5 मीटर दूर खड़ा है, इसलिए पश्चिमी सड़क तरफ 7.5 मीटर बचता है। लेकिन बेसमेंट गेराज में प्रवेश निश्चित रूप से बहुत सीधा होगा और उपयुक्त नहीं है।

विकल्प II

बेसमेंट को थोड़ा ऊंचा बनाएं और सोने और बाथरूम क्षेत्र को बेसमेंट में रखें, ताकि बेसमेंट क्षेत्र से सीधे बगीचे में जाया जा सके।

ऊर्ध्व मंजिल में प्रवेश उत्तर की ओर है, जहां कई सीढ़ियाँ मुख्य द्वार तक जाती हैं। इस मंजिल में रसोई, भोजन कक्ष, और बैठक क्षेत्र हैं।

गेराज/कारपोर्ट घर के बगल में बनाया जाएगा।

ऊर्ध्व मंजिल में एक बालकनी छत होगी, जिससे भोजन क्षेत्र से बाहर जाया जा सके। बगीचा सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है।

फायदा: दक्षिण तरफ कहीं अधिक हरित क्षेत्र मिलेगा।

नुकसान: बहुत अधिक माटी के काम होंगे। हरित क्षेत्र काफी कम होगा।

पड़ोस के समान भूखंड:

2 पूर्ण मंजिल + बेसमेंट + गेराज: मेरी राय में, यहां बेसमेंट केवल अनावश्यक भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग होगा। इसकी लागत मेरे लिए बहुत अधिक है।

बेस प्लेट + 2 पूर्ण मंजिल + गेराज -> ढलान के कारण बहुत माटी के काम की जरूरत होगी।

संलग्नक में ऊंचाई माप, विकल्पों की स्केच और बेबाऊंग्सप्लान का अंश है।

आपके सुझावों या अन्य विचारों का मैं बेसब्री से इंतजार करूंगा।

तुमने सच में ऊंचाई के आंकड़ों के साथ काफी मेहनत की है। बहुत बढ़िया। हालांकि मैं मापन के साथ कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ। नीचे और दाएँ तरफ 22.5 और 25.5 हैं.. लेकिन इससे 700 वर्ग मीटर नहीं निकलते। साथ ही यह थोड़ा अस्पष्ट है, जिससे अनुमान लगाना पड़ता है कि क्या 5 मिमी अब एक मीटर है या कोई और माप, जैसे 2 सेमी 10 मीटर।

निर्माण भूमि में लगभग 10% दक्षिण ढलान है

यह 10 मीटर पर मात्र एक मीटर है। यह ज्यादा नहीं है।

घर लगभग 10 x 10 मीटर

एक घर के लिए सबसे खराब माप ही ठीक वही सबसे अच्छा माप है? यह यहाँ लागू नहीं होता। 10 x 10 वर्तमान पीढ़ी के एक मानक शहर के घर या विल्ला का मानक माप है, लगभग सममित छत वाला घर। मुझे यह सबसे खराब चॉइस लगती है।

क्या आप मुझे एकल परिवार के घर की प्रारंभिक योजना के लिए कुछ सुझाव दे सकते हैं?

यदि भूमि के हिसाब से जाएं, तो वहाँ लगभग 8 x 13 मीटर का घर बनेगा (या 9 x 12 या ऐसा कुछ)। चढ़ाई के साथ क्षैतिज, ताकि इन 8 मीटर पर केवल 80 सेंटीमीटर ऊंचाई का अंतर हो।
कि आप एक तहखाना, रहने वाला तहखाना, तहखाने में गैराज, घर के बगल में दोहरी गैराज, या इसी तरह कुछ योजना बनाते हैं या नहीं, यह आगे भी बजट पर निर्भर करेगा। तो घर, बाहरी क्षेत्र और निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए बजट कितना है? कुछ विकल्प हटाए जा सकते हैं यदि बजट अनुमति नहीं देता।

मुझे यह जानना है: खींची गई लाइनों की कथा (legend) क्या है? मैं दो निर्माण क्षेत्र देख रहा हूँ?

P.s. अच्छा होगा यदि हम सकारात्मक दृश्य में रहें, अर्थात सफेद पृष्ठभूमि पर काले रेखाएं।

नमस्ते और स्वागत है!

यह अच्छा है कि आप पहले घर और पार्किंग स्थानों की दिशा निर्धारण से जुड़ी बातों पर ध्यान दे रहे हैं। इस संदर्भ में मैं दो स्थापित सिद्धांतों पर एक बार पुनर्विचार करने की सलाह दूंगा:
1. क्या घर को वास्तव में 10 मीटर के वर्गाकार आधार पर बनाया जाना आवश्यक है? जैसा कि के अनुसार, मैं इसे मूल रूप से उपयुक्त विकल्प नहीं मानता। यह आकार उन लोगों द्वारा बनाया जाता है जिन्हें प्रति वर्गमीटर कम कीमत अधिक महत्वपूर्ण लगती है बजाय अच्छे योजना समाधान के। जबकि बेहतर योजना जिसमें क्षेत्रफल कम होता है, आमतौर पर परिवार के लिए बड़े क्षेत्र वाले वर्गाकार योजना से अधिक उपयुक्त होती है।
2. क्या गाड़ियाँ सीधे घर के पास होनी चाहिए? यह सोच कि गाड़ी से घर के दरवाज़े तक कुछ मीटर का फ़ासला होना है, कभी-कभी इतना डर पैदा कर देता है कि लोग पूरी समस्या के समाधान को नहीं देखते।

यदि आप गैरेज तहखाने में बनाना चाहते हैं और लंबी ड्राइववे की समस्या नहीं लेना चाहते - एक तीव्र ढलान वाली ड्राइववे के लिए भूमिगत हीटिंग का निर्माण के लिए लगभग 10€/वर्गमीटर का अतिरिक्त खर्च आता है। परिचालन लागत को समझाते हुए: प्रति वर्गमीटर मानक खपत 300 वाट-घंटे है जो बर्फ और बर्फबारी से मुक्त क्षेत्र के लिए है। एक ठंडे दिन में हीटिंग लगभग 6 घंटे चलती है। 30 सेंट प्रति किलोवाट घंटे की दर पर यह लगभग 54 सेंट प्रति वर्गमीटर रोजाना होता है - 30 वर्गमीटर के क्षेत्र पर यह कुल लगभग 17 यूरो प्रति दिन होता है। ऐसे 30 दिन - कुछ में अधिक और कुछ में कम ऊर्जा की आवश्यकता होती है - वर्ष में लगभग 500 यूरो का खर्च आता है। यह सुनने में अधिक लगता है। लेकिन यदि इससे आप 50 वर्गमीटर पक्की सतह का काम बचा लेते हैं, जो कि हरे क्षेत्र को भी कम करता है, तो यह खर्च कम हो जाता है।
इस ऊर्जा उपयोग के प्रकार को कैसे देखा जाए एक अलग विषय है - यही कारण था कि हमने इसे अपनाने से इंकार किया। यह गणना फिर भी रोचक थी।

वास्तव में मैं उन सभी निर्देशों से पूरी तरह मुक्त हो जाऊंगा जो अब तक मेरी पढ़ाई/देखाई/सुनी हुई बातों से मेरे मन में बन गए हैं। अपनी खुद की, बार-बार की गई अनुभवों से कुछ ऐसा उत्पन्न हो सकता है जो अंत में मुझे अद्भुत लगता है और जिसके बारे में शुरू में मैंने बिल्कुल भी सोचा नहीं था। मैं सबसे पहले प्लान बनाऊंगा, इसे आदर्श और मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से तैयार करना ही पर्याप्त कार्य है, उसके बाद कार, गार्डनहाउस आदि के लिए भी जगह मिल जाएगी। मैं कभी भी अपने आवासीय प्लान में कोई समझौता नहीं करूंगा ताकि मेरी कार "बेहतर" पार्क हो सके। सीधे घर के पास, घर तक पहुंच के साथ या सिर्फ 3 मीटर घर से, ये अक्सर ऐसे निर्देश होते हैं जो घर बनाने वालों के लिए असुविधाएं पैदा करते हैं और असली घर के निर्माण में बाधा डालते हैं। मुझे यह भी विश्वास है, और मैंने खुद हाल ही में इसी कारण से फैसला लिया है, कि आयताकार रूप सबसे अधिक उपयुक्त घर का आकार है।

क्या आप मुझे एक एकल परिवार के घर की पूर्व-योजना के लिए कुछ इनपुट दे सकते हैं?

खुशी से। यहाँ कुछ अनुभव और सुझाव हैं:

1. ड्राइंग शुरू करने से पहले इस बारे में बहुत सोचें कि आपको रोज़मर्रा की जिंदगी में क्या महत्वपूर्ण लगता है, घर पर एक अच्छा दिन कैसे होता है, आप परिवार के साथ कैसे समय बिताना पसंद करते हैं, काम करते हैं, पति-पत्नी के रूप में समय कैसे बिताना चाहते हैं, आप क्या करना पसंद करते हैं (शौक) आदि। इसे लिखना जरूरी है। सूची बहुत लंबी हो सकती है और इसमें ऐसे Wünsche और सपने भी शामिल हो सकते हैं जिन्हें बाद में पूरा करना चाहते हैं। कमरे और योजना के बारे में न सोचें - बल्कि अपने जीवन की एक फिल्म के बारे में सोचें और उसमें क्या-क्या चाहिए। प्राथमिकता बाद में तय की जा सकती है। यह सूची एक मापदंड विकसित करने में बहुत मदद करती है कि वास्तुकला डिज़ाइन में क्या महत्वपूर्ण है और क्या नहीं। इस काम को कुछ दिनों तक करें, बीच में इसे अलग रख दें ताकि नए विचार आ सकें। यह बाद में बेहद सहायक और निर्णयात्मक होता है ताकि वास्तव में एक अच्छा और आपके लिए उपयुक्त घर बन सके।

2. ड्राइंग शुरू करने से पहले, हर कोई एक मूड-बोर्ड बनाए। घरों, बागों, वास्तुशिल्प विवरणों, मूड, रंगों की तस्वीरें खोजें और इन्हें एक बड़ी कागज शीट (कम से कम फ्लिप-चार्ट साइज) पर चिपकाएं। यह बिल्कुल मायने नहीं रखता कि ये चीजें मेल खाती हैं या नहीं, या कि ये आपके निर्माण स्थल जैसी किसी जगह से आई हैं या नहीं। यह एक रचनात्मक प्रारूप है जो बाद में बहुत समय बचाएगा और इससे यह सुनिश्चित होगा कि नतीजा आपके अनुकूल होगा।

ये दोनों पहले बिंदु उस समय भी मदद करते हैं जब आपको पहली बार कीमत की आश्चर्यजनक जानकारी का सामना करना पड़ता है, प्राथमिकताओं को समझना होता है कि क्या कैसे लागू किया जाना चाहिए, और यह सोचना पड़ता है कि लक्ष्य को वैकल्पिक रूप से कैसे प्राप्त किया जा सकता है। अक्सर यहाँ ऐसे लोग मिलते हैं जिनके दिमाग में अंत में केवल "कमरे और मार्ग चौड़ाई" ही रह जाती है और वे भूल जाते हैं कि वे असल में घर क्यों बना रहे हैं।

3. अभी भी ड्राइंग शुरू करने से पहले: तब घरों को अधिक सचेत रूप से देखना शुरू करें और ऊपर बताए गए मापदंडों से मापें। जो पसंद आता है, जो नहीं, उसे नोट करें, फोटो लें या वीडियो बनाएं और टिप्पणी करें कि ऐसा क्यों है। इस दृष्टिकोण से आप नमूना हाउस कॉलोनियों से भी अधिक समझदार होकर बाहर आएंगे - और अगर केवल इसलिए कि कोई भी घर उपयुक्त नहीं लगता।

4. एक ऐसे वास्तुकार या निर्माण साझेदार को चुनें जो आपके साथ काम करने के लिए उत्सुक हो। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि तभी वह आपके द्वारा पहले से सुझाए गए विषयों को समझ सकता है। जितना कम आप उदाहरण के लिए 10x10 बाहरी माप जैसे सख्त निर्देश देंगे, वास्तुकार उतनी ही स्वतंत्रता से आपकी ज़िंदगी के अनुसार डिज़ाइन कर पाएगा। यदि आपके पास पहले से कोई ड्राइंग है - तो उसे मत दें, क्योंकि इससे उस पर पक्षपात हो सकता है।

5. जब वास्तुकार पहला डिज़ाइन प्रस्तुत करे, तो धैर्य रखें और पहले उन्हें बताने दें कि उन्होंने आपके लिए क्या-क्या सोचा है। फिर आप मूल्यांकन कर सकते हैं। यदि सिद्धांत ठीक है, तो पुनः समायोजन शुरू होता है। यदि नहीं, तो एक नया डिज़ाइन चाहिए (जो अच्छी वास्तुकार के चयन पर कम संभावना है)।

इस प्रक्रिया के लिए आपको धैर्य, आत्मविश्वास और तनाव-मुक्त आनंद की जरूरत होगी। यदि यह आपका तरीका नहीं है, तो अन्य लोगों के पास भी निश्चित रूप से सुझाव होंगे।

आपके जीवन पर एक फ़ीचर फिल्म जैसा कुछ और जो आप उसमें सब कुछ डालना चाहते हैं।

वाह! यह एक वास्तव में बढ़िया सलाह है! मुझे यह बहुत अच्छा लगा। धन्यवाद।

2. ड्रॉइंग शुरू करने से पहले, हर कोई एक मूड-बोर्ड बनाता है। घरों, बागानों, वास्तुकला के विवरणों की तस्वीरें देखें,

मैं इस पर संदेह करता हूं: मैं गूगल पर खोजता हूं और हमेशा वही चीजें ही पाता हूं। Pinterest, Insta, YT, ये मुझे लगभग वही दिखाते हैं जो बहुतायत में दिखाया जाता है, लेकिन जो अनोखा या खास है वह नहीं।
और इस प्रकार सामान सामान सा नतीजा बनता है। स्वाद अब खुद से नहीं आता।
वर्तमान उदाहरण: दीवार सजावट, दीवार को खास कैसे बनाया जाए? क्या दिखाया जाता है? ध्वनि अवशोषित करने वाले पैनल। जैसे कि इससे कुछ खास बनाया जा सके? नहीं।

विचार कि कहीं कार से घर के दरवाज़े तक कुछ मीटर की दूरी है, कभी-कभी इतना डरावना लगता है कि लोग पूरे समाधान को देखना बंद कर देते हैं।

यह भी एक क्लासिक है और सलाह के विषय से मेल खाता है, जहां बिना कार वाले लोगों को सलाह दी जाती है कि जरूर गेटवे के साथ बनाएं, नहीं तो वे गीले हो जाएंगे। अगर बारिश भी होती, तो मैं बारिश की बूँदों में नाचता।