बंगलो 140 वर्ग मीटर के लिए भूतल रिपोर्ट, WU कंक्रीट के लिए अतिरिक्त लागत?

08/09/2022 10:41:51

नमस्ते!

मैं पहली बार फोरम में लिख रहा हूँ और आपको संक्षेप में बताता हूँ कि हम क्या योजना बना रहे हैं/बना रहे हैं:
- मैसिव निर्माण पद्धति में बंगलो, 140 वर्ग मीटर, बेसमेंट के बिना, बिल्डर, नीडरजैक्सन में निर्माण स्थल, अनुबंध पहले ही साइन हो चुका है और बिल्डिंग कंपनी के आर्किटेक्ट के साथ योजना बनाई जा चुकी है।
वर्तमान में हम निर्माण आवेदन की तैयारी में हैं और हमारे पास भूस्वास्थ्य रिपोर्ट है। इसलिए हमें WU कंक्रीट की आवश्यकता है और हमारा बिल्डर घर के बाहरी आयामों के प्रति वर्ग मीटर लगभग 130 यूरो लागत का अनुमान लगा रहा है, अंतिम कीमत स्थैतिक जांच और नमूना चयन के बाद ही तय की जा सकती है।

मेरे प्रश्न: क्या WU का कोई विकल्प है? क्या यह वही है जो 'सफेद टब' (weiße Wanne) कहा जाता है?
मैंने सोचा था कि चूंकि हम बेसमेंट के बिना बना रहे हैं, इसलिए इसकी आवश्यकता नहीं होगी? क्या लागत का यह अनुमान यथार्थपरक है या आप किसके आधार पर अनुमान लगाते हैं? क्योंकि हम KFW40 मानक के अनुसार बना रहे हैं, इसलिए इन्सुलेशन भी किया जाना है, लगभग कितनी अतिरिक्त लागत आएगी?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

08/09/2022 10:57:15

हम उम्मीद करते हैं कि जल्द ही निर्माण खत्म हो जाएगा। ब्रांडेनबर्ग में 140 वर्ग मीटर का बंगला भी बना रहे हैं। WU-फर्श प्लेट लेकिन कीमत में शामिल है। Keller के लिए Weiße Wanne है। WU-फर्श प्लेट नींव के लिए है। यहाँ हमारी फर्श प्लेट की संरचना है।

08/09/2022 11:06:20

उत्तर के लिए धन्यवाद! मैं आपके प्रोजेक्ट को भी फॉलो कर रहा हूँ! आप सच में लगभग पूरा कर चुके हैं। :)

मैंने हमारी निर्माण कार्य विवरण संलग्न की है।

08/09/2022 11:49:53

हमारे पास भूमि परीक्षण की रिपोर्ट है। इसलिए हमें WU कंक्रीट चाहिए।

मैं इस अंश में WU कंक्रीट के बारे में कुछ नहीं देख रहा हूँ।
और प्रचारपत्र/संविदा में भी भूमि पट्टी के बारे में कोई जानकारी नहीं है।

अभी तक एकमात्र भिन्नता 80 सेमी के स्ट्रिप फाउंडेशन की है जबकि रिपोर्ट के अनुसार यह 90 सेमी होना चाहिए।

क्या मैंने कुछ छूट गया है?

08/09/2022 12:13:00

धन्यवाद, सही कहा! संलग्न है जो निर्माणकर्ता लिखता है:

आदरणीय निर्माणकर्ता महोदय/महोदया,
आपकी मिट्टी रिपोर्ट की समीक्षा करते समय हमने पाया कि आपके निर्माण स्थल पर मौजूद जल संपर्क वर्ग W2.1-E (दबाव डालने वाले पानी का प्रभाव) के कारण, भूतल तल पर कोई मानक सील नहीं बनाई जा सकती। हमारी निर्माण विवरणिका के अनुसार, हम मानक के रूप में मिट्टी की नमी के विरुद्ध = जल संपर्क वर्ग W1.1-E के अनुसार सीलिंग करते हैं।
प्रक्रिया को सुचारू बनाए रखने के लिए, हम जल संपर्क वर्ग W2.1-E के अंतर्गत WU-तल की योजना बनाते हैं और उसे बनाते हैं। WU-तल दबाव डालने वाले पानी के विरुद्ध सीलिंग के लिए उपयुक्त है।

WU-तल
WU-तल जलरोधक कंक्रीट से बनाए जाते हैं। WU-तल की न्यूनतम मोटाई 25 सेमी होती है। सामान्यतः अतिरिक्त लागत प्रति मिटर² 131.00 € होती है (घर के बाहरी आयामों के अनुसार गणना)। यहां भी कभी-कभी संरचनात्मक मजबूती के लिए आवश्यक तीव्रता होती है, जिससे अतिरिक्त लागत बढ़ सकती है। लेकिन चूंकि WU-तल पहले से ही काफी मजबूत और बहुत सारे इस्पात से बने होते हैं, ऐसे मामले बहुत कम होते हैं। KfW दक्षता घर 40 और 40 प्लस में, यदि आपके घर में WU-तल होता है, तो अतिरिक्त इन्सुलेशन उपायों के लिए अतिरिक्त लागत होती है।
कृपया ध्यान दें कि जल संपर्क वर्ग W2.1-E के होने का कारण अक्सर खराब जलनिकास वाली मिट्टी होती है और आपकी संपत्ति की सतह संरचना के आधार पर यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता कि WU-तल आवश्यक है।
WU-तल के लिए सटीक अतिरिक्त लागत आप नमूना चयन के दौरान जान सकेंगे, क्योंकि तब स्थिरता की गणना अतिरिक्त लागत के आधार के रूप में उपलब्ध होगी।
यदि आपकी मिट्टी रिपोर्ट से अन्य विकल्प निकलते हैं, तो आप उन्हें हमारी विशेषज्ञ निर्माण परियोजना प्रबंधक के साथ संपत्ति का निरीक्षण करने से पहले स्पष्ट कर सकते हैं।

08/09/2022 13:25:13

धन्यवाद, सही है! संलग्न है जो Bauträger लिखता है:

आदरणीय मकान मालिक महिला, आदरणीय मकान मालिक पुरुष,
आपके जमीन परीक्षण रिपोर्ट की समीक्षा करते समय हमने पाया कि आपके निर्माण भूमि पर मौजूद जल प्रभाव वर्ग W2.1-E (दबाव डालने वाले पानी का प्रभाव) के कारण, भूतल की सतह पर कोई मानक सीलिंग संभव नहीं है। हमारी निर्माण विवरणिका के अनुसार, हम मानक के तहत ज़मीन की नमी के खिलाफ = जल प्रभाव वर्ग W1.1-E की सीलिंग प्रदान करते हैं।
प्रवाह को निर्बाध बनाए रखने के लिए, हम जल प्रभाव वर्ग W2.1-E के लिए एक WU-सतह का योजना बनाते और निर्माण करते हैं। WU-सतह दबाव डालने वाले पानी के खिलाफ सीलिंग के रूप में उपयुक्त है।
WU-सतहें
WU-सतहें जलरोधक कंक्रीट से बनी होती हैं। WU-सतह की न्यूनतम मोटाई 25 सेमी होती है। अतिरिक्त लागत सामान्यतः प्रति वर्ग मीटर 131.00 € होती है (घर के बाहरी आयामों के अनुसार गणना)। यहाँ भी संभावित रूप से स्थैतिक आवश्यकताओं के कारण अतिरिक्त सुदृढ़ीकरण हो सकता है, जो अधिक खर्च का कारण बनता है। चूंकि WU-सतह पहले से ही स्पष्ट रूप से मजबूत होती है और इसमें अधिक लोहे की मात्रा होती है, इसलिए ऐसे मामले बहुत ही दुर्लभ होते हैं। केएफडब्ल्यू-एफिशिएंज़हौज़ 40 और 40 प्लस में, यदि आपके घर को WU-सतह मिलती है, तो अतिरिक्त थर्मल इंसुलेशन के लिए अतिरिक्त लागत आती है।
कृपया ध्यान दें कि जल प्रभाव वर्ग W2.1-E के होने का कारण अक्सर कम पारगम्य मिट्टी होता है और आपके Grundstück के सतह की बनावट के आधार पर यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता कि WU-सतह आवश्यक है।
WU-सतह के लिए सटीक अतिरिक्त लागत आपको बेमुस्टेरुंग (चयन प्रक्रिया) के दौरान पता चलेगी, क्योंकि तब स्थैतिक गणना अतिरिक्त लागत की गणना के लिए आधार होती है।
यदि आपके मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट से अन्य विकल्प निकलते हैं, तो आप उन्हें भूमि निरीक्षण से पहले हमारे विशेषज्ञ निर्माण प्रबंधक से स्पष्ट कर सकते हैं।

हमारा घर 13.50 m * 13.50 m है, 138 वर्ग मीटर + 12 वर्ग मीटर छत वाली टैरेस। इसका अर्थ है 13.50*13.50 = 182.25 m2 * 131 € = 23,874.75 €. मेरा पहला सवाल कारीगर से हमेशा होता है: "क्या यह सकल (ब्रुटो) है या शुद्ध (नेटो)?" :cool: मुझे अतिरिक्त लागत बहुत अधिक लगती है। शायद अन्य लोग इसे बेहतर समझ सकें।

फिर दो सवाल:
1. क्या Bauträger का मतलब है: Grundstück और घर उसी कंपनी से आते हैं जो निर्माण भी करती है? या Bauunternehmen: Grundstück आप लोगों ने कहीं और से खरीदा है और Bauunternehmen केवल घर बनाता है?
2. आपने किस आधार पर हस्ताक्षर किए? सामान्यतः लोग तो जमीन की जाँच करवाते हैं, एक Grundriss (योजना) देते हैं और कीमतें तुलना करते हैं उससे पहले कि वे हस्ताक्षर करें।

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