छोटा डबल हाउस सेमीडल छत के साथ - सिफारिश?

नमस्ते,

मुझे लगभग 9.5m x 19.5m के एक बहुत छोटे निर्माण स्थल का प्रस्ताव मिला है, अधिकतम छत की ऊँचाई 7.5m।
यह Grundstück BW में, Pforzheim के पास है। साथ वाला निर्माण स्थल अभी भी खाली है और पड़ोसी का है, जो इसे अपनी बगीचे के विस्तार के रूप में उपयोग करता है।

पिछले कुछ हफ्तों में मैंने कई तैयार घर प्रदाताओं को खोजा। घर 1.5 मंजिला होना चाहिए और लगभग 100m² होना चाहिए। यह भी काफी छोटा है।

फर्श की सामग्री, टाइल्स और पेंटिंग/टीपिंग/दरवाजे मैं खुद कर सकता हूँ। KFW 55/40/plus होना अच्छा रहेगा।

कोई तहखाना नहीं, क्योंकि नदी से 50 मीटर दूर है। विशेष इच्छाएँ केवल एक समान स्तर वाली शावर और शायद एक अतिरिक्त छत की खिड़की हैं।

हालांकि, मैं 300,000€ के अंदर रहना चाहता हूँ, अन्यथा फाइनेंसिंग मुश्किल हो जाएगी। मेरा खाका:

190,000 € घर सहित फर्श की प्लेट
50,000€ निर्माण के अतिरिक्त खर्च
60,000€ Grundstück
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300,000 €

एकमात्र प्रदाता, जो इस कीमत श्रेणी में घर दे रहा है, वह Danwood है।

क्या मैं यह आर्किटेक्ट द्वारा डिजाइन किए घर के साथ भी कर सकता हूँ?

क्या आप मुझे अन्य प्रदाताओं की भी सिफारिश कर सकते हैं?

शुभकामनाएँ
Pascal

अगर मैं तुम्हें एक हॉरर फिल्म सुझा सकता हूँ: - वहाँ तुम Worst Case पढ़ सकते हो। "Ohnekellerer", "Mitkellerer" या "Doppelhaus 11ant" जैसे फोरम खोज शब्दों के साथ भी तुम्हें भरपूर पढ़ने को मिलेगा। सीधे शब्दों में: मैं मूल रूप से दूसरे हिस्से के बिल्डर के साथ समन्वय करने की सलाह देता हूँ, सबसे अच्छा होगा एक संयुक्त योजनाकार होना (जो जरूरी नहीं कि बिल्कुल समान घर बनाये)। जहाँ भी दोनों हिस्सों की प्रोफाइल्स एक साथ की ओर अलग होती हैं, वहाँ संभावित रूप से एक समस्या हो सकती है। खासकर तब जब पहला निर्माता बिना बेसमेंट वाला घर बनाना चाहता है और बाद वाला बेसमेंट वाला। एक "मासिव" और दूसरा "फर्टीगहॉउस" हो तो वह अपेक्षाकृत आसान होता है। लेकिन कुल मिलाकर, दो अलग-अलग बिल्डरों के नियंत्रण में डुप्लेक्स घर उन लोगों के लिए है जिन्हें किसी तरह की वूडू जादू की जरूरत हो। यह कई दृष्टिकोणों से एक ऐसा प्रोजेक्ट है जो वास्तव में सिर्फ बिल्डर के लिए ही उपयुक्त होता है। शुरुआती बिल्डरों के लिए यह एक बाइबिल टेस्ट जैसा है।

परिशिष्ट:

मुझे लगभग 9.5mx19.5m के बहुत छोटे निर्माण स्थल का प्रस्ताव मिला है, अधिकतम ट्रॉफ हाइट 7.5m।
यह भूखंड BW में है, प्फॉर्चाइम के पास। पास के निर्माण स्थल अभी भी खाली है और पड़ोसी के स्वामित्व में है, जो इसे विस्तारित बगीचे के रूप में उपयोग करता है।

क्या यह वास्तव में एक डबल हाउस आधा भूखंड है, या आप केवल इसकी चौड़ाई के कारण ऐसा सोच रहे हैं? - अन्यथा यह इतना संकरा शायद व्यावहारिक रूप से अाभिकसित हो, क्योंकि टोक्यो के बाहर 4.5 मीटर की घर की चौड़ाई के लिए शायद ही अनुभवी वास्तुकार मिलें।

नमस्ते,
पहले ही एक निर्माण योजना मौजूद है। दूसरा निर्माण स्थल किसी ऐसे व्यक्ति का है जो मूल रूप से पड़ोसी है जो इसे बगीचे के रूप में इस्तेमाल करता है और फिलहाल इसे बेचने का मन भी नहीं है या ऐसा कुछ। इसका मतलब है कि अगर मैं बनाऊंगा तो मैं पहला बनाऊंगा और कोई और नहीं बनाएगा।
अगर कभी कोई बनाता है, तो सबसे संभावित बिना तहखाने के होगा, क्योंकि यह जमीन लगभग 50 मीटर नागोल्ड नदी से दूर है और बाढ़ आ सकती है।

बावुडेन वेर्ट (BW) में पड़ोसी से 2.5 मीटर की दूरी जरूरी है, मतलब 7 मीटर की घर की चौड़ाई संभव है, जो मेरी राय में एक उचित घर बनाता है।

कुशल और किफायती प्रदाताओं के लिए सुझाव?

शुभकामनाएं
पास्कल

घर 1.5 मंजिला होना चाहिए और लगभग 100m²

190,000 € घर जिसमें फर्श प्लेट शामिल है

तो आप लगभग 1,900 €/m² की बात कर रहे हैं। यह मूल रूप से असंभव है - जब तक कि आप एक असेम्बलिंग हाउस न खरीदें और बहुत कुछ स्वयं न करें।

BW में पड़ोसी से 2.5 मीटर की दूरी मान्य है, जिसका मतलब है कि 7 मीटर की घर की चौड़ाई संभव है, जो मेरी राय में एक उपयोगी घर बनाता है।

लेकिन निर्माण सीमा दोनों ओर से रखनी होगी। तो यह 4.50 मीटर होती है। या मैं गलत हूं?

यह तो एक जोड़ी घर का आधा हिस्सा है, मुझे एक तरफ सीमा पर बनाना है। इसलिए 9.5-2.5=7 मीटर।
एक यथार्थवादी मूल्य अपेक्षा क्या होगी? कुछ कार्य जैसे ऊपर बताया गया है, मैं हर हालत में खुद कर सकता हूँ।