ढलान साइट योजना में प्रदर्शित नहीं है / मजबूती के लिए कौन जिम्मेदार है?

हमें Bauträger द्वारा खरीद के समय प्रस्तुत किए गए Lageplan में विभिन्न Böschungen दर्ज हैं, लेकिन पीछे की Grundstücksgrenze पूरी तरह से सपाट दर्शाई गई है। Böschungen भी योजना के अनुसार ही बनाई गई हैं (हालांकि कुछ जगहों पर थोड़ी ऊंची हैं), लेकिन Grundstück के अंत में अब अचानक 11 मीटर चौड़ी और 1.2 मीटर से 2 मीटर ऊंची Böschung उत्पन्न हो गई है।
हमें ऐसा लगता है कि पर्याप्त मिट्टी को नहीं हटाया गया, क्योंकि हमारी Grundstück पीछे की ओर ऊँची होती जा रही है और फिर तीव्र ढलान पर गिरती है। निर्माण कार्य शुरू होने से पहले ऐसा नहीं था। हमारे Grundstück पर पूरे Baugebiet की मिट्टी जमा की गई है।
अब सवाल यह है: यह ढलान खरीद समझौते का हिस्सा बने योजनाओं में जैसा नहीं था, और इतना ऊँचा व तीव्र है कि हमें इसे पत्थरों आदि से रोकना पड़ेगा ताकि भारी बारिश में मिट्टी पड़ोसी के Grundstück के रास्ते पर न गिरे। क्या हम Bauträger को इसके लिए जिम्मेदार ठहरा सकते हैं?
धन्यवाद!

मेरी सामान्य राय में हाँ। तुम्हें एक सुधार की मांग करनी चाहिए (लिखित रूप में समय सीमा के साथ)। भवन निर्माता इस बारे में क्या कहता है? अन्यथा शायद यह केवल निर्माण कानून के वकील की मदद से आगे बढ़ेगा। नोटर अनुबंधों के अलावा बाहरी सजावट के संबंध में आपके पास और कौन से लिखित समझौते हैं?

हैलो mouseonmars,

निर्माण आवेदन में निर्माण स्थल की ऊंचाईयां मूल स्थिति में पाई जाती हैं - कम से कम ऐसा होना चाहिए। फिर स्थानीय नियमावली और/या विकास योजना में निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार ऊंचाई के निर्देश हो सकते हैं, जिस स्तर पर निर्माण किया जा सकता है, कितना भराव किया जा सकता है आदि।

तुम्हें यह पता लगाना चाहिए, यहाँ सबसे महत्वपूर्ण हैं विकास योजना और निर्माण आवेदन के लिए स्थल योजना, साथ ही यदि हो चुका हो तो निर्माण स्वीकृति।

मूल रूप से तुम्हारे जानकारी के लिए: यदि तुम्हारी संपत्ति पूरे क्षेत्र में समान स्तर पर भरी गई है और यह विकास योजना और निर्माण अनुमति के अनुरूप है, तो यह फिलहाल अनुमति प्राप्त है। जो बहुत से नहीं जानते: स्थानीय सीमित भराव/खुदाई को कानूनी रूप से स्वतंत्र निर्माण भाग माना जाता है और यदि यह पहले से निर्माण अनुमति में शामिल नहीं है, तो यह व्यक्तिगत रूप से अनुमति के अधीन हो सकता है।

सरल भाषा में इसका मतलब है कि तुम्हें इन - तुम्हारी राय में अतिरिक्त - भरावों (या कम खुदाई, अर्थ अंत में एक ही बात है) को न केवल फिसलने से रोकना होगा, बल्कि इसके लिए संभवतः निर्माण अनुमति में परिवर्धन या पड़ोसी से निर्माण बाध्यता की जरूरत पड़ सकती है। लेकिन इस बिंदु पर तुरंत घबराना नहीं चाहिए, यदि ऐसा हो तो तुम इस अतिरिक्त लागत या अधिक प्रयास को बिल्डर के साथ चर्चा में तर्क के रूप में रख सकते हो कि वह तुम्हारी संपत्ति को इच्छित/योजित स्थिति में ले आए।

पहले यह लगभग यह स्पष्ट कर लेना चाहिए कि जो मात्रा अधिक डाली गई या कम हटी गई है, क्या वे वास्तव में निर्माण अनुमति और/या विकास योजना के विपरीत हैं।

विस्तृत प्रश्नों के लिए मैं निजी संदेश में समझा सकता हूँ, इसके लिए मुझे अनुमति योजना जाननी होगी।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे