लगभग 160 वर्गमीटर का एकल परिवार घर, बेसमेंट + ग्राउंड फ्लोर + ऊपरी मंजिल घुटने की दीवार के साथ

नमस्ते सभी को,

हमने अब आखिरकार अपनी छोटी ज़मीन ढूंढ ली है और हम पहले से ही योजना बना रहे हैं।

चूंकि मैंने यहाँ फोरम में पहले ही बहुत सारे विचार और सुझाव लिए हैं और खासकर यहाँ Grundriss-क्षेत्र में बहुत उपयोगी टिप्स दिए जाते हैं, इसलिए अब मैं भी आपकी अनुभव का उपयोग करना चाहूंगा।
Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 365m2
डालान: हाँ (उत्तर सबसे ऊँचा, दक्षिण सबसे नीचा, बाउंड्री में लगभग 1 मीटर की गिरावट N से S की ओर, पूरे प्लॉट में 1.5 मीटर)
Grundflächenzahl: 0.3
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: लगभग 10 x 11 मीटर, गैराज + कारपोर्ट की स्थिति के लिए योजना देखें
बॉर्डर निर्माण: नहीं
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: 1 गैराज, 1 जगह उसके सामने
मंजिलें: तहखाना, Erdgeschoss, Obergeschoss जिसमें Kniestock लगभग 125 सेमी है
छत की आकृति: सैटेल्डाच, छत की नाप 35-40°
शैली: ?
उन्मुखीकरण: रीढ़ की दिशा O से W की ओर (योजना देखें)
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: FH अधिकतम 9.00 मीटर, TH अधिकतम 4.50
अन्य निर्देश

आवास निर्माताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत की आकृति, भवन का प्रकार: मजबूत घर, सैटेल्डाच, एकल परिवार का घर
तहखाना, मंजिलें: KG, EG, OG
लोगों की संख्या, आयु: 2 वयस्क, 2 बच्चे योजना में
EG, OG में कमरे की आवश्यकता:

[*]EG: लिविंग रूम, किचन, शावर+टॉयलेट वाला बाथरूम, ऑफिस
[*]OG: बेडरूम, 2 बच्चों के कमरे, ऑफिस, बाथरूम

कार्यालय: घर से काम 1-2 दिन प्रति सप्ताह
सालाना सोने वाले मेहमान: 4
खुली या बंद वास्तुकला: ज़्यादा खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग द्वीप: बंद रसोई
भोजन की जगहें: 6
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: 1 गैराज स्थान और 1 जगह सामने
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही यह भी कि क्यों कुछ होना चाहिए या नहीं:

[*]OG में दक्षिण की ओर Zwerchgiebel या Schleppgaube
[*]सीढ़ियाँ चलने में अच्छी हों, बहुत सारे त्रिकोणीय स्टेप न हों
[*]नीचे का ऑफिस बुजुर्ग अवस्था में बेडरूम के रूप में भी उपयोगी हो ताकि एक मंजिल पर रहने की सुविधा हो
[*]इसलिए EG का बाथरूम वॉशिंग मशीन के लिए भी जगह होनी चाहिए
[*]घर में KNX इंस्टॉलेशन होगा, इसलिए इलेक्ट्रो-टेक्नोलॉजी शाफ्ट चाहिए
[*]दोनों बाथरूम में लॉन्ड्री डंपशाफ्ट साथ में क्लैप के
[*]टेरेस आगे की ओर ऊँची बनाई जाए
[*]एकल गैराज कम से कम 3.5 x 7 मीटर
[*]बगीचे की सिंचाई के लिए वर्षा जल टंकी

घर का प्रारूप
योजना किसने बनाई: एक निर्माण कंपनी का योजनाकार / अपनी खुद की ड्राइंग
क्या खास पसंद आया? सामान्य तौर पर व्यवस्था ठीक है, सब कुछ जो चाहिए था समाहित है
क्या पसंद नहीं आया?

[*]गैराज के इतने करीब मुख्य दरवाजा
[*]Bebauungsplan की वजह से गैराज की स्थिति, हम इसे पीछे करना चाहेंगे
[*]EG: प्रवेश क्षेत्र / सीढ़ी / हॉल / तकनीकी शाफ्ट का संयोजन

आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार मूल्यांकन: अभी स्पष्ट नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 450k
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: गर्म पानी पंप और छत पर फोटovoltaिक

अगर आपको त्यागना पड़े, कौन-कौन सी विशेषताएँ/विस्तार
-आप त्याग सकते हैं:
-आप त्याग नहीं सकते: तहखाना, कमरों की संख्या

यह प्रारूप ऐसा क्यों है जैसे कि अभी है?
विभिन्न निर्माणकर्ताओं की योजनाएँ और अपनी स्वयं की आइडिया

Grundriss के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में सारांशित?

[*]क्या किसी के पास योजना पर कोई सुझाव है?
[*]प्रवेश क्षेत्र EG में सुधार: हॉल/सीढ़ी/तकनीकी शाफ्ट और बाथरूम?
[*]अन्य सुधार सुझाव?

अगर कोई प्रश्न हों तो कृपया लिखिए। पहले से ही धन्यवाद!

मुझे यह काफी अच्छा लगा।
OG थोड़ा बहुत "कोणीय" है। कृपया जांचें कि आप कितने चरणों को ओवरबिल्ड कर सकते हैं, ताकि लगभग 2.10 मीटर की सिर की ऊंचाई सीढ़ी के ऊपर बनी रहे। उसी अनुसार स्टोररूम की दीवार को स्थानांतरित करें। तकनीक के लिए क्लैप को हॉल में स्थानांतरित किया जाना चाहिए और उसी के अनुसार बाथरूम की पूरी दीवार सीधी की जानी चाहिए। वर्करूम की दीवार को भी मैं सीधा कर दूंगा। बाथरूम में खिड़की को उसी आकार का बनाऊंगा जैसे कि उसके बगल में है।
रसोई में स्टोररूम मुझे बहुत छोटा लगता है इसलिए मुझे यह पसंद नहीं है। शायद गेस्ट WC को गार्डरॉब के लिए थोड़ा छोटा कर दूंगा।
वर्करूम को मैं एक खिड़की और दूंगा।
अन्यथा काफी प्यारा है।

ये कुल कितने m2 हैं? दी गई कमरे की माप के हिसाब से लगभग गिनती करो तो तुम 200 m2 से ऊपर हो। बीडब्ल्यू में थोड़े उच्च दर्जे की सजावट के साथ प्रति m2 कम से कम 2500€ का खर्चा मानना पड़ता है। इसमें गैरेज, बाहरी व्यवस्था, निर्माण के अतिरिक्त खर्च और सजावट शामिल होते हैं। अभी बिल्कुल पागल स्थिति है। हम वर्तमान में निर्माण शुरू होने से ठीक पहले हैं और हमारे पास वर्तमान में प्रस्ताव हैं। पहली नजर में बजट सही नहीं लगता। अगर तुम KNX सही तरीके से करते हो और केवल लाइट को मोबाइल से चालू करने के लिए नहीं बल्कि तो यह महंगा होगा क्योंकि तुम्हें कुछ सेंसर, प्रोग्रामिंग या सॉफ्टवेयर की जरूरत होगी। पर्याप्त LAN केबलिंग की योजना बनाओ। खासकर APs के लिए छतों पर।

यह मानते हुए कि मैं फिर से गलत हो सकता हूँ:

Grundflächenzahl 0,3 आपके यहाँ लगभग 110 वर्गमीटर होती है, यानी आपके घर की आधारfläche। गैरेज, ड्राइववे, छतरियाँ? छतरी की बात करते हुए, उसे भी सीमा दूरी की आवश्यकता होती है, इसलिए वह एनीमेशन यहाँ पूरी तरह से फिट नहीं बैठती।

फिर से गलत होने के खतरे पर भी:

आपके यहाँ Grundflächenzahl 0.3 का मतलब लगभग 110 वर्ग मीटर है, यानी आपके घर का आधार क्षेत्रफल। गैराज, ड्राइववे, टैरेस? टैरेस की बात करें तो उसे भी सीमा दूरी की आवश्यकता होती है, इसलिए यह एनिमेशन पूरी तरह सही नहीं है।

आमतौर पर Grundflächenzahl को 100% तक अनुमति दी जा सकती है, लेकिन Nebenanlagen के साथ केवल 0.8 तक ही निर्माण हो सकता है। टैरेस सामान्यतः (जैसा ऊपर बताया गया है) मुख्य भवन का हिस्सा होता है, इसलिए Grundflächenzahl में ठीक इसी टैरेस का क्षेत्रफल अधिक निर्माण माना जाता है। और टैरेस को भी सामान्यतः दूरी का पालन करना होता है। सामान्यतः मतलब है: अगर अलग हो तो वह Landesbauordnung या Bebauungsplan में लिखा होगा।

इसके अलावा, मैं इससे सहमत हूँ:
- स्पेस (Speis) बाधा डालता है
- WC और RBM के साथ शावर बाधा मुक्त नहीं है
- रसोई वास्तव में कोई खास बात नहीं है, बल्कि 80 के दशक की रसोई का पुनर्निर्माण है
- दीवार AZ/K2 को सीधा करें

मुझे लगता है कि यहां मूल Bebauungsplan दिलचस्प हो सकता है।

मुझे लगता है कि [Grenzgarage] की दीवार की ऊंचाई बहुत है।