शहर में लगभग 180 वर्ग मीटर का एकल परिवार वाला घर प्राकृतिक रिजर्व के दृश्य के साथ

लेकिन घर की कीमत तो पहले से ही 400k से ज्यादा है और ज़मीन की भी कुछ कीमत है। तो फिर 2029 में इसे कैसे ट्रांसफर किया जाएगा? मैं निस्सब्राउ (Nießbrauch) के बारे में नहीं जानता कि इसे कैसे दर्ज किया जा सकता है। शायद इससे घर की कीमत कम की जा सकती है?

मकसद यह है कि अधिकतम मूल्य की राशि को पहले से ही फ्रीबेट्राग के साथ कवर किया जाए। उससे ऊपर की बाकी राशि को फिर भी टैक्स देना होगा। मैं यह मान रहा था कि "घर की कीमत" जमीन की तुलना में कम आंकी जा सकती है। (कुछ साल पहले के पूरे निर्माण खर्च नहीं)।

संपादन: संभव है कि 10 साल में केवल एक हिस्सा और 20 साल में अगला हिस्सा ट्रांसफर किया जा सके। (हमेशा फ्रीबेट्राग के दायरे में)।

मुझे फ्लोर प्लान अभी भी पूरा सटीक नहीं लग रहा है। ज्यादातर बातें ने पहले ही बता दी हैं। मुझे सीढ़ियाँ अभी भी ध्यान में आ रही हैं ... यहाँ फिर से इंट्रोडक्शन थ्रेड से सीढ़ी का फ्लोर प्लान इमेज:


क्या आपके यहाँ फिलहाल लगभग 290 सेमी हाइट प्लान की गई है .... आप लोग किस तरह की रूम हाइट सोचना चाहेंगे?

मैं बिस्तर नहीं हटाऊंगा, तुम्हारे पास दाहिने हिस्से में भी एक छोटी नाइटस्टैंड रखने के लिए जगह नहीं है .. और हमेशा बिस्तर में सिर के पास एक रास्ता होता है। मैं बिस्तर को 90° घुमाकर उसके सिर को बाईं दीवार के पास रखूंगा।

6 मीटर बाहरी माप और 2 कारों वाली गैराज के पीछे स्टोरेज स्पेस जैसे साइकिल आदि तक पहुंचना मुश्किल होगा।

EG में हॉल वास्तव में काफी जगह लेता है, फिर गैराज के लिए भी एक रास्ता है।

रहना/खाना/रसोई ... सभी को हमेशा सोफ़े के पास से गुजरना पड़ता है जैसे पेय लेने के लिए। घर में किशोरों के साथ यह एक बड़ा मज़ा है। सोफ़ा ज़मीन तक खिड़कियों के सामने है और फिर कमरे में सब कुछ इस तरह रखा गया है कि तीन अलग-अलग क्षेत्र बनते हैं। मैं रहना/रसोई बदलने पर विचार करूंगा।

130 सेमी से कम चौड़ाई वाली भंडारण कमरे बहुत बेकार होते हैं। वहाँ फ्रिज फ्रीजर भी दीवार के पास नहीं रखा जा सकता क्योंकि दरवाज़ा खुल नहीं पाता।

और फिर मैं एक फ्रंट व्यू देखना चाहूंगा। यह काफी असमान दिखता है - है ना? और ऊपर के प्लस ओवरहैंग के कारण मैं भी कीमतों के लिए एक प्रारंभिक अनुमान लेना चाहूंगा। नहीं तो शायद इसी तरह के प्रभाव एक अच्छी तरह से और शुरू से ही योजना बनाई गई पेरग़ोला सहित बारिश से बचाव के साथ बेहतर तरीके से हासिल किए जा सकते हैं।

मूल क्षेत्रफल अब पहले से ही "बहुत बड़ा" हो चुका है, इसलिए अतिरिक्त स्टोरेज क्षेत्र बनाना मुश्किल होगा।

दुर्भाग्य से हम बिना बाहरी माप और इस प्रकार मूल क्षेत्रफल को फिर से बढ़ाए (= लागत) अधिक जगह नहीं बना सकते।

विशालकाय रहने की जगह:
शॉवर-टॉयलेट 5-6 वर्गमीटर, आपका 9.5 वर्गमीटर
भूमि तल का मार्ग 10-12 वर्गमीटर, आपका 20 से अधिक वर्गमीटर
अभिभावक क्षेत्र 15-20 वर्गमीटर, आपका 27 वर्गमीटर
गाराज स्टोरेज क्षेत्र 6 वर्गमीटर, आपका 16...
यह डिजाइन खाली जगह और बड़े भराव स्थानों से भरा हुआ है, जो तब उत्पन्न होते हैं जब टेट्रिस (Tetris) का ज्ञान नहीं होता।
माफ़ करना, परन् केवल वार्डरोब को देखिए। इसे यह नहीं कहा जा सकता कि यह जानबूझकर किया गया है।
मुझे यह उपरी संरचना भी कुछ भारी और आकर्षक नहीं लगती।
दो मंजिला घर के लिए, जिसमें स्तर अलग-अलग हों, मैं भविष्य के लिए 2500 वर्गमीटर योजना बनाऊंगा। इसके अतिरिक्त ईंट से बनी गाराज, साथ ही अन्य खर्चे जैसे निर्माण के अतिरिक्त लागत आदि...

उत्तर देने और आपका समय देने के लिए बहुत धन्यवाद!

मैं कुछ बिंदु उठाता हूँ:

1. मुझे अभी भी सीढ़ी ध्यान में आती है ... --> सीढ़ी को 304 x 225 सेमी की योजना बनाई गई और अंकित किया गया है (परिचय थ्रेड के अनुसार)।
2. 6 मीटर बाहरी माप वाली गैराज और 2 कारों के लिए गैराज के पीछे का भंडारण स्थान जैसे कि साइकिल आदि के लिए मुश्किल से पहुंचा जा सकता है। --> चूंकि हम बहुत शहर के निकट रहते हैं और काम के लिए छोटे रास्ते हैं, इसलिए जीवन के अधिकांश समय में संभवतः 1 कार (+ मोटरसाइकिल + पहिये + बॉबीकार + स्कूटर + आदि) ही रहेगी। यानी दक्षिण की तरफ का कमरा पूरी तरह से बिना वाहन के भंडारण स्थान है।
3. तलघर वास्तव में बहुत जगह लेता है, और फिर गैराज के लिए मार्ग भी। + तलघर EG 10-12 वर्गमीटर, आप लोगों के 20 वर्गमीटर से अधिक --> यह हमारे लिए अब तक भी बहुत बड़ा था और सीधे तौर पर वांछित नहीं था। लेकिन अगर आप तलघर का आकार कम करते हैं, तो तुरंत अन्य कमरे की जगह कम हो जाती है। शायद मैं पूर्व-पश्चिम चौड़ाई में कुछ कम कर पाऊं, मैं इसे फिर से कोशिश करूंगा।
4. माता-पिता का क्षेत्र 15-20 वर्गमीटर, आप लोगों का 27 वर्गमीटर + माफ करना, लेकिन बस वार्डरोब देखो। इसके लिए अब यह कहना जरूरी नहीं कि यह ऐसा ही चाहा गया है। --> हमने भी कम जगह स्वीकार की होती। लेकिन अगर कोई इस ओवरहैंग को जरूरी चाहता है (उचित लंबाई में ताकि उसके नीचे एक मेज़ रखा जा सके), तो माता-पिता का हिस्सा उसी के अनुसार बनता है।
5. आप किस कमरे की ऊँचाई की कल्पना कर रहे हैं? --> "मेरे" लोड शीट में मुक्त कंक्रीट की ऊँचाई लगभग 2.70 मीटर दी गई है
6. डिजाइन खाली जगह और बड़े भराव स्थानों से भरा हुआ है, जो तब उत्पन्न होते हैं जब टेरिस का नियंत्रण नहीं होता। --> संभवतः इसका कारण यह है कि मैं पूर्णकालिक रूप से घरों की योजना नहीं बनाता और इसलिए डिजाइन के आकार और वास्तविक कमरे के आकार के बीच की भावना अभी तक विकसित नहीं हुई है। मैं वर्णित माप में खाली जगह/भराव क्षेत्रों को पहचान नहीं पाता।
7. और फिर मैं एक सामने की तस्वीर देखना चाहूँगा। यह काफी जटिल दिखता है + मुझे यह ओवरबिल्डिंग भी कुछ भारी और आकर्षक नहीं लगती। --> क्या यह एक स्वाद संबंधी सवाल है या एक तटस्थ मूल्यांकन? हमारे निजी क्षेत्र में कुछ निर्माता हैं जो फ्लैट रूफ वाले घर (या बॉहाउस शैली) से बिल्कुल मेल नहीं खा पाते। उनके पास आम तौर पर चौकोर-व्यावहारिक-छप्पर वाला घर होता है। लेकिन इसके बाद मैं अपने व्यक्तिगत अनुभव के अनुसार नहीं चल सकता।

यहाँ अभी भी वर्तमान दक्षिणी मोर्चा है।