एकल परिवार का घर, 1.5 मंजिला, 155 वर्ग मीटर

नमस्ते सभी को,
हम अपना मसौदा आप सभी के साथ साझा करना चाहते हैं ताकि प्रतिक्रिया और सुधार के सुझाव प्राप्त हो सकें और संभावित समस्याओं का पता चल सके।
सुधारे हुए मसौदे के साथ हम निर्माण कंपनियों से संपर्क करना चाहते हैं और उनसे अनुरोध करेंगे। सभी अनुरोधित आर्किटेक्ट्स की वेटिंग अवधि बहुत लंबी है, चूंकि हमें वसंत में अनुदान के लिए आवेदन करना है, इसलिए समयानुसार यह संभव नहीं होगा।

हम क्या बनाना चाहते हैं?
अधिकतम 160 वर्ग मीटर के साथ एकल परिवार का घर, जो Wohnflächenverordnung के अनुसार है (यानि टैरेस का हिस्सा भी शामिल है) ताकि अनुदान के लिए पात्र हो सके।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 645 वर्ग मीटर
ढलान: हां, हल्की। लगभग 28 मीटर लंबाई की पूरी जमीन में सड़क (दक्षिण) से लगभग 1.5 – 2 मीटर ऊपर की ओर ढलान।
Grundflächenzahl: 0.4
Geschossflächenzahl: 0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze: ऊपर और नीचे दोनों ओर (सड़क की ओर से देखा गया) 2.5 मीटर की निर्माण सीमा है, छत के बाहर निकलने वाले हिस्से अधिकतम 1 मीटर तक Landesbauordnung BW के नियमों का पालन करते हुए निर्माण सीमाओं से बाहर जा सकते हैं। गैराज निर्मात निर्माण योग्य क्षेत्र के बाहर बनाए जा सकते हैं।
पार्श्व निर्माण: पड़ोसी गैराज पश्चिम में सीमा पर है, Lageplan देखें। दोनों पड़ोसी पूर्व और पश्चिम में पहले से ही निर्माण कर चुके हैं, सड़क के दूसरी ओर दक्षिण में अभी एक खाली निर्माण स्थल है। उत्तर में एक खेत है और वहाँ कोई निर्माण योजना नहीं है।
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2, जहाँ संभव हो डबल गैराज।
मंजिल की संख्या: 2 संभव।
छत का रूप: स्वतंत्र चयन।
शैली: स्वतंत्र चयन।
दिशा: दक्षिण-पश्चिम।
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: भूतल की मंजिल से छत के सबसे ऊँचे बिंदु तक अधिकतम 8.5 मीटर (7° से कम छत के लिए केवल 7.5 मीटर)।
अन्य निर्देश: भूतल की मंजिल की ऊँचाई सड़क स्तर से अधिकतम 0.5 मीटर; photovoltaik अनिवार्य (BW), जलाशय (प्रायः 6 घन मीटर)।

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत की आकृति, भवन प्रकार: क्लासिक सैटलडच (Satteldachhaus), 30° छत झुकाव, 1.4 मीटर Kniestock।
तहखाना, मंज़िलें: कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें।
लोगों की संख्या, आयु: 3 व्यक्ति, 32, 28, 0।
भूतल और ऊपरी मंजिल की आवासीय ज़रूरतें:
भूतल: रहने-खाने-रसोई लगभग 45 वर्ग मीटर, कार्यालय/मेहमान लगभग 10 वर्ग मीटर, तकनीकी स्थान 8-10 वर्ग मीटर, शावर बाथरूम 4 वर्ग मीटर।
ऊपरी मंजिल (सभी NRF): शयनकक्ष लगभग 14 वर्ग मीटर, बाथरूम और गृहकार्य कक्ष लगभग 16 वर्ग मीटर, 2× बालकक्ष लगभग 16 वर्ग मीटर प्रत्येक।
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?
हम वर्तमान में केवल एक बच्चे की योजना बना रहे हैं, इसलिए कार्यालय भूतल में स्टोरेज और गेस्ट रूम के रूप में काम करेगा, दूसरा "बालकक्ष" कार्यालय के रूप में। मेहमान लगभग 15 प्रति वर्ष, होम ऑफिस लगभग सप्ताह में 3 दिन।
खुला या बंद वास्तुकला: खुला।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: कुछ हद तक आधुनिक।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ।
भोजन स्थलों की संख्या: सामान्यतः 4, 12 तक बढ़ने योग्य।
चिमनी: नहीं।
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: नहीं।
बालकनी, छत टैरेस: नहीं।
गैरेज, कारपोर्ट: हाँ, जहां संभव हो कम से कम 6×7 मीटर के साथ डबल गैराज।
उपयोगी बाग, ग्रीनहाउस: नहीं।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, और कारण भी कि क्यों कुछ न हो:

[*]सोफ़े से रसोई का दृश्य न हो (जब सोफ़े पर बैठे हों)।
[*]रहने-खाने क्षेत्र और रसोई घर का “दिल” होना चाहिए।
[*]शावर बाथरूम और सीढ़ियाँ (यदि संभव हो तो गेस्ट रूम भी) सीधे प्रवेश द्वार पर मलबे के क्षेत्र से संबद्ध न हों।
[*]पर्याप्त कपड़ों के लिए जगह।
[*]ऊपरी मंजिल पर बाथरूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर, क्योंकि वहाँ कपड़े धोने की ज़रूरत होती है, लेकिन बालकक्ष से एक गलियारे द्वारा अलग।
[*]सड़क की तरफ दक्षिण-पूर्व दिशा में गिबल या गाउब, दृश्य के कारण।
[*]लागत कारणों से गाउब का त्याग।
[*]मुख्यतः दक्षिण-पश्चिम में टैरेस, ताकि शाम की धूप मिल सके। बाद में इसे पर्गोला से कवर किया जाएगा। 3 मीटर की उठाई-बढ़ाई वाली स्लाइडिंग डोर मेरी इच्छा है।
[*]भूतल की ऊँचाई कम से कम 2.5 मीटर, ऊपरी मंजिल के लिए 2.4 मीटर मान्य।

मकान का मसौदा
योजना किसकी है: स्व-निर्माण (Do-it-Yourself)।
क्या खास पसंद आया? क्यों?

[*]विशाल रहने-खाने-रसोई क्षेत्र, रसोई घर से लिविंग रूम का दृश्य छुपा।
[*]प्रकाशयुक्त आम कक्ष।
[*]बाद में ग्लास एलिमेंट द्वारा लिविंग रूम को अलग करना संभव।
[*]लिविंग रूम में अतिरिक्त जगह उपलब्ध।
[*]खुली सीढ़ी से आधुनिकता।
[*]लिविंग रूम से सीढ़ी का पहुंच होना (बाथरूम या बिस्तर जाने का प्राकृतिक रास्ता)।
[*]सीढ़ी के पीछे वाली खिड़की से प्रवेश द्वार से होते हुए बगीचे का दृश्य, पर कक्षों से प्रवेश द्वार दिखाई नहीं देता।
[*]मूलभूत इच्छाओं (कमरों की संख्या, दिशा, उपयोगिता आदि) को पूरा किया गया।
[*]भूतल में कम गलियारे की जगह।

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

[*]ऊपरी मंजिल से कोई अलगाव संभव नहीं।
[*]सीढ़ी के पहले हिस्से तक सिर की ऊंचाई सीमित।
[*]बाएं बालकक्ष के सामने ओवरहैंग नष्ट हुई जगह।
[*]भूतल के शॉवर बाथरूम में कोई खिड़की नहीं।
[*]मैला क्षेत्र और प्रमुख स्थान अलग।
[*]यदि कभी दूसरा बच्चा होता है तो स्टोरेज कम।
[*]लगभग 155 वर्ग मीटर के साथ अपेक्षाकृत बड़ा (-> महँगा)।
[*]बाहरी दृश्य, पर फिलहाल प्राथमिक फोकस नहीं।
[*]दक्षिण-पश्चिम में टैरेस है, पर लिफ्टिंग स्लाइडिंग डोर के लिए संभावित टैरेस दरवाज़ा बहुत छोटा (वर्तमान 1.5 मीटर), इसलिए यह एलिमेंट दक्षिण में अगले स्थान पर (योजना के अनुसार 3 मीटर)।
[*]कोई पेंट्री नहीं, तकनीकी कक्ष में एक छोटा अलमारी और रफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन की जगह हो तो अच्छा होगा।
[*]बहुत लंबी ड्राइववे।
[*]दुर्भाग्य से पड़ोसी की जमीन के बहुत करीब दक्षिण-पश्चिम दिशा में।

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्यांकन: -
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 520,000 यूरो सभी बाहरी कार्यों को छोड़कर, लेकिन इसे स्व-श्रम द्वारा कम किया जाना चाहिए।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: अभी तय नहीं, कोई जीवाश्म ईंधन नहीं, शायद एयर-वाटर हीट पंप।

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विस्तारों/बढ़तों को आप त्याग सकते हैं:

[*]विशाल गेस्ट/वर्क/स्टोरेज रूम।
[*]भूतल में शावर।

आप कौन सी चीजें त्याग नहीं सकते:

[*]ऊपरी मंजिल में गृहकार्य कक्ष।
[*]घर का साइड प्रवेश।
[*]विशाल रहने-खाने-रसोई।

यह मसौदा ऐसा क्यों बना जैसा अब है?
हम तीन निर्माण कंपनियों के पास गए, कुछ बेहतर योजनाएं मिलीं (लेकिन बहुत बड़ी), और कुछ मानक योजनाएं जिन्हें बिल्कुल फिट नहीं किया जा सका। इसलिए हमने मूल योजनाओं पर विस्तार से विचार किया और एक ऐसा मसौदा बनाने की कोशिश की जिसमें कम से कम समझौते करने पड़ें। हमारे इस इच्छा के कारण कि घर में साइड से प्रवेश हो और रहने-खाने-रसोई क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम दिशा में एल-आकार में हो, और दोनों बालकक्ष दक्षिण की ओर तथा बिना गाउब और Zwerggiebel के, हम Fertighaus प्रदाताओं से 1.5 मंजिला योजनाएं नहीं पा सके।
कई अन्य योजनाओं के बाद हमने अंततः यह योजना बनाई, जो हमें मूल रूप से सबसे पसंद आई और आकार में भी लगभग ठीक है। सीढ़ी के लिए अतिरिक्त भाग लागत बढ़ाएगा, लेकिन फ्लैट छत के त्याग और छत की लम्बाई बढ़ाने द्वारा हम इसे कम करने की उम्मीद करते हैं।
भूतल की मंजिल की ऊंचाई एक अनुमोदना है, सीढ़ी 2.83 मीटर मंजिल की ऊंचाई के लिए योजनाबद्ध, स्टेप 26 सेमी, चढ़ाव 18 सेमी।

मूल योजना के सुझावों और टिप्पणियों के अलावा हम निम्न प्रश्न भी सोच रहे हैं:

[*]क्या रहने वाले क्षेत्र का आकार, जहां सीढ़ी भी है, संरचनात्मक रूप से संभव है?
[*]भूतल के शॉवर बाथरूम के लिए वेंटिलेशन कितनी जटिल और महंगा होगा?
[*]क्या सीढ़ी के लिए सिर की ऊंचाई पर्याप्त है?
[*]क्या Kniestock विंडोज़, जैसा बालकक्ष में सोचा गया है, लाभकारी होंगे? हम इसके फायदे बेहतर प्रकाश के लिए एक छोटी बैठक और झुकने योग्य खिड़की के द्वारा वेंटिलेशन की संभावना में देखते हैं।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद! मुझे जरूरत पड़ने पर उपलब्ध सभी जानकारियाँ देने में प्रसन्नता होगी।
कृपया दयालु रहें, यह मेरा पहला पोस्ट है और

लगभग 28 मीटर की कुल जमीन की लंबाई पर सड़क (दक्षिण) से लगभग 1.5 – 2 मीटर ऊंचाई बढ़ती है

क्या ऊंचाई बिंदुओं के साथ कोई स्थलाकृतिक नक्शा है या यह चढ़ाव वास्तव में पूरी लंबाई में समान रूप से फैला हुआ है?

नक्शे में क्या ध्यान देने योग्य है:

[*]तकनीकी कनेक्शन रूम सड़क से यथासंभव दूर ... और पाइपलाइन पहुँच ओवरबिल्ट है, या तो ड्राइववे से या फाउंडेशन स्लैब से
[*]ड्राइववे बहुत लंबा है = उच्च लागत
[*]सीढ़ियों का स्थान मुझे बहुत असुविधाजनक लगता है, यदि घर का दक्षिण-पश्चिम की ओर सामना किया जाना है तो यह उत्तर में होना चाहिए।
[*]हालांकि जगह थोड़ी कम है, बहुत सारी गलियारा या केवल चलने वाली जगह (लिविंग/डाइनिंग एरिया से सीढ़ियाँ) बनाई गई हैं
[*]जैसा सोचा गया है वैसे एरकर में सीढ़ी चढ़ना तकनीकी रूप से संभव नहीं है, इसके लिए वहाँ की ऊंचाई-प्रोफ़ाइल देखनी होगी
[*]सोफ़ा की स्थिति कम आरामदायक है, क्योंकि यह मंज़िलों के बीच चलने वाली जगह की ओर पीठ कर रहा है
[*]12 व्यक्तियों के लिए डाइनिंग टेबल बढ़ाने से ऊपर जाने वाले रास्ते को भी ब्लॉक कर देता है
[*]6 मीटर बाहरी चौड़ाई वाली गैराज 2 कारों और साइकिलों के लिए बहुत तंग है, जिन्हें कारों के पास से गुजरना होगा।
[*]कचरा डिब्बे कहाँ हैं?

सामान्य तौर पर विचार करने योग्य:

[*]वेंटिलेशन कॉन्सेप्ट - कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम
[*]जमीन पर घर की स्थिति
[*]साइड एंट्री के लिए सामान्यतः एक छोटा प्लेटफॉर्म या कदम आवश्यक होता है और यह 2 कारों के लिए डबल गैराज की ड्राइववे में काफी तंग हो सकता है।
[*]क्या सौर ऊर्जा (फोटोवोल्टाइक) का विचार किया गया है? पूर्व और पश्चिम?

क्या नहीं पसंद है? क्यों?

[*]ऊपरी मंजिल से कोई विभाजन संभव नहीं
[*]सीढ़ी के पहले पोडेस्ट तक "सिर की ऊंचाई" चुनौतीपूर्ण
[*]बाएं बच्चों के कमरे के सामने निकला हुआ हिस्सा खोया हुआ क्षेत्र
[*]भूतल की स्नानगृह में कोई खिड़की नहीं
[*]मैल गलियारा और महत्वपूर्ण कमरे अलग-अलग
[*]अगर कभी दूसरा बच्चा आए, तो कम भंडारण स्थान
[*]लगभग 155 वर्ग मीटर काफी बड़ा (-> महंगा)
[*]बाहरी दृश्य, लेकिन हम अब तक इसे मुख्य फोकस के रूप में नहीं रखे हैं
[*]दक्षिण-पश्चिम में छतरी, लेकिन उठाने-फिसलाने वाले दरवाजे के लिए संभावित छतरी दरवाजा बहुत छोटा (वर्तमान में 1.5 मीटर), इसलिए यह हिस्सा दक्षिण की ओर (योजना अनुसार 3 मीटर)
[*]कोई भोजन भंडार नहीं, यहां तकनीकी कमरे में एक छोटा वॉर्डरोब और फ्रिज-फ्रीजर कंबी रखना चाहिए यदि जगह तकनीकी रूप से संभव हो
[*]बहुत लंबा प्रवेश द्वार
[*]दुर्भाग्य से दक्षिण-पश्चिम में पड़ोसी जमीन के काफी करीब

अगर यह सब पसंद नहीं आया तो मैं केवल कूड़ेदान का सुझाव दे सकता हूँ। इसे नई योजना बनानी होगी।

अगर पहले से पता है कि यह पसंद नहीं आएगा, तो फिर इसे ऐसे क्यों योजना बनाते हैं?

नेट पर इतने सारे प्लान उपलब्ध हैं। फिर क्यों किसी फैक्ट्री-निर्मित घर निर्माता के मानक डिजाइन को नहीं लेते?

सबसे पहले जमीन का मापन शुरू करें। लगभग 1.5-2 मीटर योजना के लिए पर्याप्त नहीं है। आवश्यकता पड़ने पर Geoportal मदद कर सकता है।

अगर आप यहां मदद चाहते हैं, तो कृपया यहाँ का निर्माण योजना दिखाएं या बताएं। कृपया कोई लिंक न दें।

मेरे विचार में 155 वर्ग मीटर बजट में नहीं हैं।

क्या कोई ऊंचाई बिंदुओं वाला स्थलाकृति मानचित्र है या क्या यह चढ़ाई वास्तव में पूरी लंबाई में समान रूप से फैली हुई है?

सबसे पहले तो जमीन का सर्वेक्षण शुरू करें। लगभग 1.5-2 मीटर योजना के लिए पर्याप्त नहीं है। ज़रूरत पड़ने पर Geoportal मदद कर सकता है।

hanghaus2023 के Geoportal के सुझाव के लिए धन्यवाद, मैंने मापा और चढ़ाई पूरी तरह से समान नहीं है। सड़क से जमीन के आधे हिस्से तक 0.5 मीटर है और उत्तर की ओर अंत तक ऊंचाई में अतिरिक्त 0.9 मीटर का अंतर है। दुर्भाग्य से कोई योजना उपलब्ध नहीं है।

[*]तकनीकी कनेक्शन कक्ष सड़क से जितना संभव हो दूर हो ... और लाइनों के लिए पहुँच या तो ड्राइववे या फाउंडेशन स्लैब के माध्यम से होनी चाहिए
[*]ड्राइववे बहुत लंबा है = उच्च लागत

यह सच है, हमें यह पहले भी लगा था। घर और गेराज की स्थिति इस तरह चुनी गई है कि ज्यादा से ज्यादा दक्षिणी बाग हो और गेराज की छायांकन वाली जगहें न बनें। क्या आप गेराज को घर के सामने रखेंगे ताकि लाइनों के लिए पास में एक मार्ग मिल सके?

[*]सीढ़ियों की स्थिति मुझे काफी अनुचित लगती है, दक्षिण-पश्चिम दिशा में घर की इच्छा होने पर यह उत्तर में होना उचित होगा।
[*]जगह की कमी के बावजूद वहाँ बहुत सारे हॉलवे या चलने के क्षेत्र बनाए गए हैं (लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र से सीढ़ी तक)
[*]जैसा सोचा गया है, नुकीले हिस्से में सीढ़ी की चढ़ाई तकनीकी रूप से संभव नहीं होगी, इसके लिए वहां की ऊंचाई का खाका देखना होगा
[*]सोफे की स्थिति आरामदायक नहीं है क्योंकि पीठ चलने वाले क्षेत्र की ओर है जो फ्लोरों के बीच है

सीढ़ी की स्थिति निश्चित रूप से दिखाए गए स्थान पर होना जरूरी नहीं है। हमने उत्तर की ओर देने का विकल्प भी सोचा है, लेकिन तब कोई ऐसा फाउंडेशन प्लान नहीं मिला जो बाकी आवश्यकताओं को पूरा करता। उत्तर में स्थिति हमेशा एक बहुत चौड़ा फर्श योजना रखती है जो पश्चिम की छत वाले क्षेत्र की कीमत पर होती।

खाने/रहने वाले क्षेत्र में चलने वाले क्षेत्र टेबल के लिए 12 लोगों की क्षमता से जुड़ा है। यह आदर्श नहीं है।

सीढ़ी के कार्यान्वयन के संबंध में उचित मूल्यांकन के लिए कौन सा खंड आवश्यक होगा?

सोफे की स्थिति अभी बदली जा सकती है (जैसे कि खिड़की के नीचे)

[*]6 मीटर बाहरी चौड़ाई वाली गेराज 2 कारों और साइकिलों के लिए बहुत तंग है, जिन्हें कारों के पास से गुजरना होगा।
[*]कचरा डिब्बे कहाँ होंगे?

तो गेराज कितनी चौड़ी होनी चाहिए?

कचरा डिब्बों की स्थिति पर हमने चर्चा की और निष्कर्ष निकाला कि वे सड़क के पास एक बॉक्स में रखे जाएंगे...

[*]वेंटिलेशन कॉन्सेप्ट - कंट्रोल्ड हाउस वेंटिलेशन
[*]जमीन पर घर की स्थिति
[*]साइड प्रवेश आम तौर पर एक छोटा पोडेस्ट या स्टेप मांगता है और यह 2 कारों के लिए डबल गेराज वाले ड्राइववे में बहुत तंग हो सकता है।
[*]क्या फोटovoltaिक का विचार किया गया है? पूर्व और पश्चिम?

संभवतः लागत कारणों से डीसेंट्रलाइज्ड वेंटिलेशन होगा। क्या आपके पास कोई सुझाव है?

जैसा ऊपर वर्णित घर की स्थिति।

गेराज के ठीक सामने का क्षेत्र घर/गेराज के स्तर पर समतल कर दिया जाएगा, तब हमें कोई स्टेप की आवश्यकता नहीं होगी, सही?

बवेरिया में अनिवार्य रूप से photovoltaics लगाना पड़ेगा, लेकिन कहाँ और कैसे यह नियमित है हमें पुनः जांचना होगा।

अगर ये सब पसंद नहीं आता है तो मेरा सुझाव है इसे कूड़ेदान में फेंक देना। इसे फिर से योजना बनाना होगी।

अगर पहले से पता है कि पसंद नहीं आएगा तो फिर ऐसा क्यों बनाते हैं?

इंटरनेट पर इतने सारे फर्श योजनाएं मौजूद हैं। क्यों कोई मानक डिजाइन तैयार घर निर्माता से नहीं लेता?

सबसे पहले जमीन का सर्वेक्षण शुरू करें। लगभग 1.5-2 मीटर योजना के लिए पर्याप्त नहीं है। ज़रूरत पड़ने पर Geoportal मदद कर सकता है।

अगर आप यहाँ सहायता चाहते हैं, तो आपको यहाँ का विकास योजना दिखानी या बतानी चाहिए। कृपया लिंक न दें।

मेरे अनुसार 155m2 आपके बजट में नहीं है।

हमारे बताए गए बिंदु वे चीजें नहीं हैं जो हमारे लिए नकारात्मक हों, बल्कि वे वे क्षेत्र हैं जहाँ हमें सुधार की संभावना दिखाई देती है या जहां हमें सुझावों की उम्मीद है।

अफ़सोस की बात है कि हमने कई कैटलॉग की जांच के बाद कोई ऐसा मानक डिज़ाइन नहीं पाया जो हमें बेहतर लगता। कृपया सुझाव दें।

क्या हम आपको विकास योजना भेज सकते हैं?

आप हमारे बजट में कितने वर्ग मीटर देख रहे हैं?

सबसे पहले, तुम्हारे अच्छी तरह से तैयार किए गए थ्रेड के लिए मेरी सराहना, और भले ही यह घर शायद इस तरह संभव न हो। लेकिन विभिन्न जगहों पर यह देखा जा सकता है कि तुमने पहले ही कई तरह के विचार किए हैं।

EG के शॉवर बाथरूम के लिए वेंटिलेशन कितना जटिल और महंगा होगा?

यह अकेले सस्ते में हल किया जा सकता है, बशर्ते तुम समझदारी से एक कंट्रोल्ड वेंटिलेशन सिस्टम लगाओ, तो समस्या वैसे ही हल हो जाएगी। लेकिन मैं सोचता हूं कि फ्लोर प्लान शायद कई बार बदलेगा, इसलिए मैं इस बारे में तब तक नहीं सोचूंगा जब तक कि वह चरण न आ जाए। मेरी कोशिश होगी कि केंद्रीय कंट्रोल्ड वेंटिलेशन को बजट में लाया जाए; ज़रूरत पड़ने पर कटौती करनी पड़ेगी, लेकिन शायद अन्य चीज़ों पर भी छूट मिल सके।
दरअसल, मैं की तरह सोचता हूं कि आप शायद इंटरनेट पर एक उपयुक्त फ्लोर प्लान खोज सकते हैं, क्योंकि आपकी आवश्यकताएँ विशेष नहीं हैं और ज़मीन भी कोई समस्या नहीं लगती, सिवाय इसके कि इसकी उत्तर की ओर ओरिएंटेशन है। हमारे पड़ोसी की भी लगभग उत्तर की ओर है।

जमीन पर घर की स्थिति

मुझे भी लगता है कि यह एक महत्वपूर्ण निर्णय है। मैं महंगी गैराज का खर्चा नहीं उठाना चाहता, एक विशाल कारपोर्ट जिसमें एक संलग्न स्टोरेज रूम हो, वह काफी सस्ता और मेरी राय में ज्यादा सुंदर बनाया जा सकता है; इसके अलावा इसमें अधिक स्व-निर्माण भी हो सकता है या इसे धीरे-धीरे पैसे उपलब्ध होने पर बढ़ाया जा सकता है।
मैं सोचता हूं कि बजट को सबसे पहले पूरी तरह स्पष्ट करना चाहिए, यानी वास्तव में सभी अतिरिक्त खर्च शामिल करके, नहीं तो यह महज़ सपना होगा।
मुझे लगता है कि पड़ोसियों के पास कम से कम घर की जगह देखकर, यह भी देखना समझदारी होगी कि उन्होंने कैसे और क्या कुछ चीजें हल की हैं और वास्तव में वह कैसा दिखता है।

सबसे पहले, आपके अच्छी तैयारी वाले थ्रेड के लिए मेरी सराहना, और भले ही ऐसा घर शायद बनाया न जा सके। कई जगहों पर यह देखा जा सकता है कि आपने कई प्रकार के विचार जरूर किए हैं।

सबसे पहले इसके लिए धन्यवाद - मैंने वास्तव में बहुत समय निवेश किया है और यहां फ़ोरम में भी बहुत कुछ पढ़ा है। क्या आपके पास कुछ ठोस बिंदु हैं कि क्यों यह घर संभव नहीं हो पाएगा?

यह अकेले सस्ती तरीके से हल किया जा सकता था, यदि आप समझदारी से एक नियंत्रित आवास वेंटिलेशन स्थापित करते हैं, तो समस्या वैसे ही हल हो जाएगी। मेरा मानना है कि प्लान अक्सर बदला जाएगा, इसलिए मैं ऐसी बातें तभी सोचूंगा जब वह समय आए। मेरी कोशिश होगी कि केंद्रीकृत नियंत्रित आवास वेंटिलेशन को बजट में लाया जाए; जरूरत पड़ी तो कम करना होगा पर शायद अन्य जगहों से कटौती की जा सके।

कितना बजट नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के लिए रखना चाहिए? एक बिल्डर ने 22,500 यूरो का अनुमान दिया था, क्या यह यथार्थवादी है? हमें उम्मीद थी कि इसे बचाया जा सकता है या कम किया जा सकता है एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन के जरिए, एक अन्य बिल्डर ने लगभग 8,000 यूरो की बात कही थी (जहां कमरे से हवा निकासी के माध्यम से बाहर जाएगी - मुझे यह ऊर्जा की बचत वाला नहीं लगता, लेकिन मैं वेंटिलेशन के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं रखता)।

मैं वास्तविकता में @hanghaus2023 की तरह सोचता हूँ, कि आप कहीं इंटरनेट पर एक उपयुक्त प्लान ढूंढ सकते हैं क्योंकि आपकी आवश्यकताएँ बहुत विशेष नहीं हैं, और ज़मीन भी समस्या नहीं लगती सिवाय इसके कि उसकी उत्तर दिशा है। हमारे पड़ोसियों की भी ज़मीन लगभग उत्तर दिशा में है।

मैं फिर से प्लान की खोज करूंगा। लेकिन कई में स्‍टेप्स गंदगी वाले क्षेत्र में घर के सामने होते हैं या घर का दरवाज़ा उत्तर में और रहने का क्षेत्र दक्षिण में होता है, जो हमारे लिए अस्वीकार्य है। फिर भी हम अपने प्लान पर आलोचना का स्वागत करेंगे! उत्तर में बगीचा इसे काफी सस्ता बना देगा, लेकिन हम इसे टालना चाहते हैं। घर 800 m NN पर बना होगा, इसलिए गर्मियां (अभी) इतनी गर्म नहीं हैं और यह निर्णय इसी वजह से हुआ है जैसे कि नीचे रहने पर होता।

मुझे भी लगता है कि यह एक महत्वपूर्ण निर्णय है। मैं महंगी गैराज नहीं लेना चाहता, एक उदारतापूर्ण कारपोर्ट जिसमें एक अटैच्ड स्टोरेज रूम हो, वह काफी सस्ता और मेरी राय में अधिक सुंदर होगा; साथ ही इसमें अधिक स्व-श्रम भी लगाया जा सकता है या जब पैसा उपलब्ध हो तो धीरे-धीरे बनाया जा सकता है।

खर्च बचाने के लिए हम पहले केवल नींव बनवाएंगे और गैराज बाद में या स्व-श्रम के रूप में जैसे लकड़ी का फ्रेम बना सकते हैं। गैराज की छत का समाधान अभी अनिश्चित है। या किसी ऑफर वाली गैराज का इंतजार करेंगे। कारपोर्ट केवल तभी होगा जब गैराज बिल्कुल न हो सके, क्योंकि 800 m NN की वजह से हमारे यहाँ कड़े सर्दी होती है और हमें स्क्रैपिंग से बचना है।

मुझे लगता है कि उल्लिखित बजट पहले स्पष्ट होना चाहिए, यानी वास्तव में सभी अतिरिक्त खर्च शाम‍िल किए गए हों, नहीं तो यह एक सपना होगा।

हम अगले हफ्ते बैंक में संभवतः एक अपॉइंटमेंट लेंगे ताकि फाइनेंसिंग को बेहतर समझ सकें।

वैसे, हमें एक बिल्डर से 163 m² के लिए कुल मिलाकर 540,000 यूरो (फिक्स्ड कीमत सहित) का अनुमान मिला है। इस बिल्डर ने इस इलाके में लगभग 15 घर बनाए हैं, तो उम्मीद है कि यह अनुमान सही होगा।

मुझे लगता है कि पड़ोसियों के घर की प्लेसमेंट देखना भी समझदारी होगी, और यह भी कि उन्होंने किस तरह समस्याएँ हल की हैं और और वास्तविकता में कैसा प्रभाव पड़ता है।

अधिकांश पड़ोसी अपने घर को बहुत पीछे रखते हैं, और गैराज/कारपोर्ट घर के दाईं ओर होता है। केवल हमारे सीधे पड़ोसी के पीछे थोड़ी जगह है, और गैराज घर के सामने साइड में स्थित है। मैं घर को पेंट में स्केच करने की कोशिश करूंगा।