डुप्लेक्स हाउस हां या नहीं

हैलो,

हम (2 वयस्क और 1 छोटे बच्चे) फिलहाल एक जमीन की तलाश में हैं, लेकिन आज हमें नव निर्माण क्षेत्र में एक डुप्लेक्स हाउस खरीदने का मौका मिला है। डुप्लेक्स अभी निर्माण चरण में है और हम अभी भी अपनी इच्छाओं को उसमें शामिल कर सकते हैं। हम अभी तक केवल एकल परिवार के घर के लिए तैयार थे। हालांकि ऐसा लग रहा है कि हमें जमीन के लिए कम से कम 2-3 साल इंतजार करना होगा, उसके बाद निर्माण का समय भी लगेगा।

डुप्लेक्स (मेज़िव निर्माण) पूरी तरह तहखाने वाला है, इसका आवासीय क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर है और इसमें एक डबल गैराज बनाने की संभावना है, इसलिए हम इस पर बहुत गंभीरता से विचार कर रहे हैं।

लेकिन हमारे कुछ सवाल / चिंताएं हैं और हमें यहां से सुझावों की बहुत उम्मीद है।

1) शोर - ध्वनि संरक्षण
आज जो डुप्लेक्स बनाए जाते हैं वे पड़ोसी घर से आने वाले शोर के मामले में कितने अच्छे हैं? मेरे दिमाग में पुराने घर हैं, जहां टीवी, बच्चे, सीढ़ियाँ चढ़ना आदि अच्छी तरह से सुनाई देते थे।

2) संशोधन - परिवर्तन
अगर हम जमीन में कुछ बदलाव करना चाहते हैं तो यह हमेशा दूसरे मालिक से सहमति लेनी होगी, क्योंकि घर एक ही जमीन पर हैं?

3) नुकसान - फायदा
क्या कुछ विशेष नुकसान या फायदे हैं जो डुप्लेक्स के खिलाफ या इसके पक्ष में बोलते हैं?

हम आप लोगों के सुझावों का इंतजार कर रहे हैं और उम्मीद करते हैं कि इससे हमें निर्णय लेने में मदद मिलेगी।

सादर

टाउनहाउस आमतौर पर दो अलग-अलग Grundstückों पर स्थित होते हैं। इसलिए वहां निरंतर समन्वय आवश्यक नहीं है।

नमस्ते

इन्सुलेशन के बारे में मेरी कोई अनुभव न होने के कारण मैं कुछ नहीं कह सकता, ज़मीन के बारे में NatureSys ने पहले ही सब कुछ कह दिया है।

इसलिए यहाँ केवल मेरी व्यक्तिगत राय है:
हमने भी एक डाबल हाउस हाफ खरीदने के बारे में सोचा था और मुझे अब भी इससे कोई समस्या नहीं होगी। आस-पड़ोस की सबसे आम चिंता शायद खराब पड़ोसी हो सकती है, जिनके साथ आप दरवाज़े से दरवाज़े के साथ रहते हैं - लेकिन आखिरकार यह किसी के भी साथ हो सकता है। और मैं अपने अनुभव से जानता हूँ कि एक खराब पड़ोसी उसी सड़क पर भी काफी परेशान कर सकता है, इसके लिए उसे मेरे बिलकुल पास रहना ज़रूरी नहीं है।
असल में और तार्किक रूप से यह सच है कि डबल हाउस हाफ एक स्वतंत्र घर की तुलना में कम महंगा होता है जिसमें समान सुविधाएं होती हैं (फिर भी: वह समय जब डबल हाउस हाफ को कम आय वाले परिवारों से जोड़ा जाता था, मेरे अनुसार अब काफी पहले खत्म हो चुका है) और छोटे भूखंडों का बेहतर उपयोग किया जा सकता है।

मुझे पता नहीं तुम कहां से हो, लेकिन हमारे यहाँ (बावेरिया और बा-वु की सीमा) जहाँ जो मिलता है वही लेना पड़ता है - सपनों का घर या भूखंड का इंतजार करना ज्यादा समझदारी नहीं है।
इसलिए यह सोचना होगा कि एक डबल हाउस हाफ आपके लिए कितनी समझौता करने जैसा होगा और क्या आप इसमें अपने घर के लिए तैयार हैं।

नाजा नुकसान यह है कि आप कह सकते हैं कि पीठ से पीठ रह रहे हैं। जब आप बगीचे में होते हैं और पड़ोसी होता है तो कभी-कभी फुसफुसाना पड़ता है^^

यह मैं अपने ससुर से सुनता हूँ जब वे कहते हैं "अब तो फुसफुसाओ, बूढ़े लोग वहाँ नहीं सुनें" )

यह जरूर पसंद करना चाहिए।

एक स्वतंत्र घर में पड़ोसी से कुछ मीटर की दूरी होती है।

1) यह दीवार की संरचना पर निर्भर करता है। आज यह पहले से निश्चित रूप से बेहतर है। पड़ोसियों की सीढ़ियाँ तभी सुनाई देती हैं जब भवन की दीवारें साफ़ तरीके से अलग नहीं होती हैं, केवल एक साझा दीवार होती है, या यहां तक कि मंजिल की छतें जुड़ी होती हैं। मुझे लगता है कि आज ऐसा शायद ही कोई करता हो, या फिर ऐसा निर्माण करना अनुमति प्राप्त भी न हो।

2) आपका अपना जमीन का टुकड़ा है, यहाँ आप जो चाहें कर सकते हैं। निश्चित रूप से पड़ोसी बहुत ध्यान से देखेगा जब आप ऊँची बाड़ें, पेड़, झाड़ियाँ और इस तरह की चीजें लगाना चाहेंगे। सहमति बनाना अच्छा होता है, लेकिन यह जरूरी नहीं है। आप क्या करना चाहते हैं?

3) आमतौर पर, एक साथ जुड़ी दोहरे मकान वाली भूमियाँ छोटी और सस्ती होती हैं।

नमस्ते

दाम लगने के अनुभव के अभाव में मैं कुछ नहीं कह सकता, जमीन के संदर्भ में NatureSys ने पहले ही सब कुछ कह दिया है।

इसलिए यहाँ केवल मेरी व्यक्तिगत राय है:
हमने भी एक डुप्लेक्स घर खरीदने पर विचार किया था और अब भी मुझे इससे कोई समस्या नहीं होगी। आसपास के लोगों की सामान्य चिंता संभावित बुरे पड़ोसियों को लेकर थी, जिनके साथ आप दीवार से दीवार रहते हैं - लेकिन आखिर में यह किसी के साथ भी हो सकता है। और मुझे अपने अनुभव से पता है कि एक बुरा पड़ोसी उसी सड़क पर भी काफी परेशान कर सकता है, उसके लिए वह जरूरी नहीं कि मेरे ठीक बगल में रहे।
वास्तव में और तार्किक बात यह है कि डुप्लेक्स घर एक स्वतंत्र एकल परिवार के घर की तुलना में सस्ती होती है (फिर भी: मेरे विचार में वे दिन बीत चुके हैं जब डुप्लेक्स घरों को कम आय वाले लोगों से जोड़ा जाता था) और छोटे भूखंडों का बेहतर उपयोग किया जा सकता है।

मुझे नहीं पता आप कहाँ से हैं, लेकिन हमारे यहां (बावेरिया और बाडेन-वुर्टेमबर्ग की सीमा) जो कुछ भी मिलता है उसे ही लेना पड़ता है - सपनों के घर या सपनों की जमीन का इंतजार करना ज्यादा मतलब नहीं रखता।
इसलिए यह सोचना होगा कि डुप्लेक्स घर आपके लिए कितना समझौता होगा और क्या आप इस समझौते के लिए तैयार हैं ताकि अपना घर हो सके।

हाय, हम बावेरिया / ओबेरप्फाल्ज से हैं। यहाँ प्राइवेट से कुछ भी उपलब्ध नहीं है। हमने कई पुराने मकान देखे हैं और यह कोई मतलब नहीं रखता क्योंकि वे कभी-कभी नए मकानों से महंगे होते हैं और उनमें कुछ काम करना भी पड़ता है। शहर खुद अगले 3 वर्षों में 3 नए बस्ती क्षेत्रों को विकसित कर रहा है जहाँ ड्रॉ प्रक्रिया के जरिए जमीन मिल सकती है, बस इतना ही। अभी पिछले 7 महीने पहले निर्माण के लिए मंजूरी दिए गए आखिरी नए बस्ती क्षेत्र में एक डुप्लेक्स घर अभी भी बिक्री के लिए है, यह हमें पास वाले मकान के मालिक से पता चला जब हम वहाँ टहल रहे थे। मैंने तुरंत निर्माण कंपनी को फोन किया और उन्होंने इसकी पुष्टि की। हमारे पास एक छोटा बच्चा है जो हर बच्चे की तरह कभी-कभी शोर करता है और हम यह नहीं जानते कि घरों के अंदर दीवारों के बीच इन्सुलेशन कितना अच्छा है। मैं नहीं चाहता कि मैं हर टॉयलेट जाने, फिल्म देखने, मेहमान आने, संगीत बजाने और सीढ़ियाँ चढ़ने की आवाज अपने पड़ोसी से सुनूं। जमीन साझा करने और यदि वे नहीं चाहते तो कुछ चुप रहना, यह बात सही है, लेकिन हम एकल परिवार के घरों वाले इलाके में रहते हैं और यहाँ भी दो आसपास के पड़ोसियों की गतिविधियां जब वे बाहर होते हैं, हमें लगभग सब सुनाई देती हैं।

सवाल यह भी है कि क्या एक अधूरा निर्माण अभी भी कमरे की व्यवस्था या दीवारों में कुछ बदलाव की अनुमति देता है, या फिर अब बहुत देर हो चुकी है।

सादर