1999 का डुप्लेक्स मकान, कोई अनुभव?

नमस्ते साथियों,

हम शुक्रवार को 1999 के साल की एक डोoppelहाउसहälfte देखेंगे। मेरे पास निम्नलिखित जानकारी है:

[*]स्पेकगर्टेल स्टुटगार्ट (30 किमी), ऑटोस्ट्रेडा निकास, एस-बहन
[*]घर शहर के केंद्र से 5 मिनट पैदल दूरी पर 30 किमी प्रति घंटा क्षेत्र में स्थित है
[*]संपत्ति का आकार 300 वर्गमीटर, 131 वर्गमीटर Wohnfläche तीन मंजिलों पर (कोई तहखाना नहीं), कारपोर्ट के साथ छोटा बगीचे का घर, दक्षिण की ओर बगीचा
[*]खरीद मूल्य: 530 TEUR
[*]निर्माण वर्ष 1999, ठोस निर्माण, पूरी तरह निर्मित अटारी, छतरदार छत (घर U आकार में स्थित हैं, एक हिस्सा स्वतंत्र खड़ा है)
[*]स्थिर Kunststoff/इंसुलेअर ग्लास
[*]ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्ग C (उपयोग आधारित), ऊर्जा खपत 77.6 kWh/m²a
[*]गैस सेंट्रल हीटिंग सोलर थर्मल सिस्टम के साथ 2024 से, हीटिंग रेडिएटर

घर तस्वीरों में और बाहर से देखभाल की हुई लगती है। अंदर की सजावट निश्चित रूप से थोड़ी पुरानी हो चुकी है, लेकिन तस्वीरों में भी यह अच्छी लगी।

हम निर्माण/नवीनीकरण के मामलों में सामान्य लोग हैं, और पहले निरीक्षण में हम केवल तीन लोग (हमारी 16 महीने की बेटी के साथ) आएंगे। फिर भी हम पहले से मानसिक रूप से वस्तु के लिए तैयार होना चाहते हैं, सही प्रश्न लेकर आना चाहते हैं और निरीक्षण के बाद जल्दी से "निर्णय लेने के लिए तैयार" होना चाहते हैं। इसलिए मेरी यह सवाल आप सभी से है: इस तरह के घर में हमें किस प्रकार के नवीनीकरण कार्यों की उम्मीद करनी चाहिए? मुझे पता है कि बिना निरीक्षण और तस्वीरों के यह अनुमान लगाना मुश्किल है, लेकिन कम से कम एक प्रारंभिक दिशा तथा अन्य सुझाव और सिफारिशें हमारे लिए मददगार होंगी।

ठीक है, हमारा 1997 का है - लेकिन जब मैं देखता हूँ कि हमारे आसपास कैसे समान घर बिक रहे हैं, तो मैं इसे सामान्य कीमत मानता हूँ।

कोई पूछ सकता है कि क्या हीटिंग सिस्टम को कभी बदला गया है (अब 25 साल पुराना है), लेकिन इसके अलावा...

हमें ऐसे घर में किस प्रकार के मरम्मत कार्यों की उम्मीद करनी चाहिए?

कोई भी नहीं या सब।

छत की ढाल और हीटिंग पर ध्यान दें। बाकी सब सुंदरता की मरम्मत है।
या तहखाने में नमी देखिए - लेकिन इसका उम्र से कोई लेना-देना नहीं है।

हीटिंग नई है और कोई तहखाना नहीं है इसलिए कम से कम 2 चिंताएं तो खत्म हो जाती हैं।

देखना चाहिए कि कहीं दरारें तो नहीं हैं।最好पहली मुलाकात में ही किसी जानकार को साथ ले जाना चाहिए। अक्सर दूसरा मौका नहीं मिलता, क्योंकि घर पहले ही बिक चुका होता है।

मैं सिर्फ यही सलाह दूंगा कि घर को रिजर्व कर लिया जाए। हाल के समय में मेरे साथ भी ऐसा कई बार हुआ है कि कोई और पहले ही घर रिजर्व कर चुका होता है। मेरी राय में रिजर्वेशन रद्द किया जा सकता है।

क्या फाइनेंसिंग तय हो चुकी है?

हीटिंग नई है और कोई बेसमेंट नहीं है, तो पहले ही दो चिंताएं खत्म हो जाती हैं।

देखें कहीं दरारें तो नहीं हैं। सबसे अच्छा तो यह होगा कि पहले ही अपॉइंटमेंट पर कोई जानकार साथ लेकर जाएं। अक्सर दूसरा अपॉइंटमेंट नहीं मिलता, तब तक घर बिक चुका होता है।

मैं केवल यह सुझाव दे सकता हूँ कि घर को रिजर्व कर लें। हाल ही में मेरे साथ भी ऐसा कई बार हुआ है कि कोई और पहले ही रिजर्व कर चुका था। मेरी राय में रिजर्वेशन रद्द किया जा सकता है।

क्या फाइनेंसिंग तय हो गई है?

धन्यवाद! हमारे पास फाइनेंसिंग की पुष्टि है, इसलिए मैं मानता हूँ कि यह संभव है। हालांकि, अभी भी आश्चर्य हो सकता है।

ठीक है, हमारा 1997 का है - लेकिन जब मैं देखता हूँ कि हमारे आसपास इसी तरह के मकान कैसे बिक रहे हैं, तो मैं इसे सामान्य दर मानता हूँ।

कोई पूछ सकता है कि क्या हीटिंग को कभी बदला गया है (अब 25 साल पुरानी है), लेकिन अन्यथा...

हीटिंग 2024 की नई है।