डुप्लेक्स निर्माण: निर्माण में पड़ोसी पीछे हट गए हैं। फिर भी मैं कैसे निर्माण कर सकता हूँ?

हम एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं। रियल्टर और बिल्डिंग कंपनी दोनों भूखंड केवल तभी बेचेंगे जब दूसरी डुप्लेक्स के लिए भी बिल्डर होंगे। लगभग डेढ़ साल से हम एक संभावित पड़ोसी की प्रतीक्षा कर रहे हैं। अब ऐसा लग रहा था कि हमें कोई मिल गया है। नोटरी के अपॉइंटमेंट से ठीक पहले वे पीछे हट गए। मेरा सवाल यह है: अगर हम बिना पड़ोसी के अपनी डुप्लेक्स घर बनवाएं (लेकिन हमें नहीं पता कि यह संभव है या नहीं), तो क्या हमें सिर्फ अपने घर या भूखंड के लिए कनेक्शन शुल्क देना होगा या दोनों के लिए? मुझे ऐसा लगा था कि किसी ने कहा था कि फिर दोनों के लिए भुगतान करना पड़ता है। कौन इस विषय में जानकार है? सवाल इसलिए क्योंकि रियल्टर ने अब बताया है कि भूखंड विभाजन में कोई बाधा नहीं है। इसका मतलब हो सकता है कि वे अब हमारी डुप्लेक्स घर के निर्माण को मंजूरी दे सकते हैं।

सवाल इसलिए है क्योंकि एजेंट ने अब बताया है कि ज़मीन के विभाजन में कोई बाधा नहीं है। इसका मतलब हो सकता है कि वे अब हमारी डुप्लेक्स हाउस का निर्माण की मंजूरी दे दें।

नमस्ते,

अगर वास्तव में ज़मीन को आधे-आधे बांटा जाता है तो आपको केवल आपके कनेक्शन की लागत ही चुकानी होगी। जैसा कि ऊपर वास्टल ने लिखा है, यह महत्वपूर्ण है कि आप इस बात का ध्यान रखें कि अगर एक बार कोई पड़ोसी मिल गया तो आपके सामने वाला बगीचा फिर से खोदा न जाए।

वास्टल के वह तर्क भी ध्यान में रखने चाहिए जिसमें इन्सुलेटेड विभाजक दीवार की बात है।

शुभकामनाएं,

डिर्क

इसके लिए निम्नलिखित कहानी: पड़ोसी संपत्ति पर *eine* डुप्लेक्स हाफ थी, जिसकी कम्युनवल्ड कई वर्षों तक केवल फोली/लत्तुंग से सील की गई थी। किसी समय मालिक ने निर्णय लिया कि MW-इंसुलेशन और एटर्निट वेव प्लेट्स लगाई जाएं। आधे साल बाद दूसरी डुप्लेक्स हाफ के लिए निर्माण कार्य शुरू हो गया। :-| इसलिए मैं यहां समय की धड़कन के साथ बने रहने की पूरी कोशिश करूंगा, क्योंकि ऐसे निवेश वास्तव में बचाए जा सकते हैं।

शुभकामनाएं

K1300S

इस बारे में एक कहानी: एक पड़ोसी जमीन पर *एक* डुप्लेक्स का आधा हिस्सा था, जिसकी साझा दीवार को सालों तक केवल फिल्म/लकड़ी की पट्टी से सील किया गया था। कभी-कभी स्वामिनी ने फैसला किया कि वे एमडब्ल्यू इंसुलेशन और एटेर्निट वेव प्लेट्स लगवाएंगी। आधा साल बाद दूसरी डुप्लेक्स के लिए निर्माण कार्य शुरू हो गया। :-| इसलिए मैं यहां यह कोशिश करूंगा कि समय के साथ बने रहूं, क्योंकि इस तरह के निवेश वास्तव में बचाए जा सकते हैं।

शुभकामनाएँ

K1300S

यह संभव है। दुर्भाग्य से हमेशा नहीं। जब LRA आता है और वे मांग करते हैं कि आप ऊर्जा संरक्षण नियमावली के अनुसार अपनी बाहरी दीवार (अभी कोई पड़ोसी नहीं है) इंसुलेट करें, तब आप इंसुलेट करते हैं - भले ही यह पैसे खर्च करता हो,...

सलाम अमेली,

अगर जमीन को बाँटा जाता है, तो दोनों फ्लुर्स्टुक और उन पर खड़े घरों को अलग-अलग संपत्तियों के रूप में माना जाएगा, जो (साझा दीवार को छोड़कर) हर लिहाज़ से स्वतंत्र होंगी, जब दोनों व्यक्तिगत फ्लुर्स्टुक बिना कोई बंधन के (जिसे "लास्टेनफ्री" भी कहा जाता है) हों। इससे आप केवल वही कनेक्शन खर्च वहन करेंगे जो आपके घर/फ्लुर्स्टुक पर लागू होते हैं, अधिक जानकारी के लिए आप zuständigen Bauamt से भी पता कर सकते हैं।

अगर आप ऐसा लास्टेनफ्री Grundstück खरीदते हैं (जो Kaufvertrag में लिखा होना चाहिए), तो कोई भी आपकी अनुमति के बिना आपकी जमीन पर केबल आदि नहीं डाल सकता; इसलिए ध्यान रखें कि कोई Baulasten मौजूद न हों या दर्ज न हों और साथ ही कोई Grunddienstbarkeiten न हों या दर्ज न हों।

अगर ऐसा कुछ दर्ज करना हो, तो सिर्फ तभी सहमति दें जब आपको इसका कोई फायदा हो - यानी या तो पारस्परिकता के आधार पर (आपको दूसरे फ्लुर्स्टुक पर भी समान अधिकार मिलें और इसकी जरूरत हो) या फिर उचित वित्तीय मुआवजा हो।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

ओह। आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। कम्युनवांड के साथ हमारे ऊपर खर्च आएगा.... मुझे लगता है, ऐसे सुझाव (अगर इन्हें एजेंट दे) तो हम इनकार कर देंगे और बेहतर होगा कि हम बिल्डिंग पार्टनर का इंतजार करें। ऐसा प्रोजेक्ट मेरे लिए काफी जोखिम भरा है; कनेक्शन खर्चों का तो सवाल ही नहीं।