2003 की डुप्लेक्स हाफ हाउस और प्लॉट: वास्तविक कीमत क्या है?

हमने अपना घर ढूंढ लिया है अब हमें बस उम्मीद करनी है कि हमें यह मिल भी जाए...
[ Doppelhaushälfte Baujahr 2003 ], उस समय ज़मीन के साथ 250,000€ था, अब वे हमें बेचने वाले हैं और हम खुद से पूछ रहे हैं: यहां कौन सी कीमत यथार्थवादी है? क्या एक घर इतनी छोटी अवधि में अपनी कीमत खो देता है? या आज की कीमत ज्यादा होती है क्योंकि इसे न केवल बनाना नहीं पड़ता बल्कि ये पहले से ही रहने के लिए तैयार है? कीमत के लिए बातचीत कैसे की जाती है?!

LG

हाय,

कीमत स्थान, स्थान और स्थान *हँसी पर निर्भर होती है। कम से कम मुझे यह रियल एस्टेट विशेषज्ञ से ऐसा ही सिखाया गया है।
तुम्हें इसके बारे में जानकारी देने के लिए, यह जानना जरूरी होगा कि घर कहाँ स्थित है, सहायक इमारतें क्या हैं, स्कूल, बसें, दुकानें कितनी आसानी से उपलब्ध हैं।
इसके बाद यह भी ध्यान रखना होगा कि घर की स्थिति कैसी है और मालिक 8 साल बाद क्यों बेच रहे हैं।
इन सब बातों को मैं शामिल करूँगा।

शुभकामनाएं,
[Brоmi]

ठीक है- तो स्थिति यह है: हमारे यहां वास्तव में सब कुछ महंगा है, क्योंकि 1. स्टटगार्ट की कनेक्टिविटी अच्छी है और 2. यहां कोई वास्तव में कहीं नहीं जाता। किंडरगार्टन सड़क पर 30 मीटर ऊपर है, प्राथमिक विद्यालय 300 मीटर आगे... तो स्थान बहुत अच्छा है। घर बहुत अच्छी स्थिति में है। और जहां तक "तो वे फिर भी क्यों बेच रहे हैं?" की बात है: वे फिर वापस वहाँ जाना चाहते हैं जहां उनके दोस्त और रिश्तेदार रहते हैं (लगभग 50 किमी दूर), आठ साल पहले उन्होंने यहाँ अपेक्षाकृत सस्ते में घर बनाया था लेकिन अब वे महसूस करते हैं कि उन्हें यहाँ सहजता नहीं मिल रही... बिना माता-पिता और दोस्तों के यहाँ कैफ़े पर अचानक मिलने के। मैं उन लोगों को भी जानता हूँ और बात थोड़ा जटिल है: वे चाहते हैं कि हम तब तक इंतजार करें जब तक वे कुछ ढूंढ लें- बदले में हम इसे बिना एजेंट के और अच्छी कीमत पर पाते हैं... लेकिन मैं इस मामले में "अच्छी कीमत" क्या होगी यह जानता नहीं हूँ... शुभकामनाएँ

हाय,

तो फिर मुझे लगता है कि कीमत कम करने का ज्यादा मौका नहीं है।

शायद तुम दूसरे इस तरह के ऑफर ढूंढ सको और वहां कीमतों की तुलना करो।
अगर तुम ठीक से जानना चाहते हो, तो तुम्हें एक मूल्यांकक ढूंढना चाहिए जो घर और जमीन का मूल्यांकन करे।
दुर्भाग्य से मैं तुम्हारी और मदद नहीं कर सकता। मुझे उस इलाके की जमीन की कीमतें पता नहीं हैं।

शुभकामनाएं Bromi

हैलो elvsiett,

जैसा पहले यहाँ बताया गया है, बिना संपत्ति को जानें मूल्यांकन संभव नहीं है।

तुम्हारी जानकारी के आधार पर मैं मानता हूँ कि यह स्टटगार्ट के पास एक डुप्लेक्स होगा (जिसकी वहाँ अच्छी कनेक्टिविटी है) लगभग 140 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ? इंटरनेट पर आसपास के कई घर हैं जो 250,000€ के दाम को आसानी से पार कर देते हैं। इसका मतलब है कि 350,000€ भी इसके लिए कोई समस्या नहीं है...
तुम्हें चाहिए कि तुम्हारे इलाके में ऐसे समान घरों को खोजने के लिए संबंधित इंटरनेट साइटों को देखो – तब तुम्हें पता चलेगा कि कीमत तथ्यात्मक रूप से उचित है या नहीं।

संपत्ति की कीमत वर्षों के साथ बढ़ेगी। केवल मुद्रास्फीति (मान लेते हैं 3%) कीमत को 8 साल में 300,000€ से ऊपर कर देगी। इसके अलावा वहाँ रहने वाले परिवार ने भी शायद सौंदर्य सुधार किए होंगे, रसोई लगाई होगी, वाहन पार्किंग की जगह और बगीचा बनाया होगा, आदि...?

वे चाहते हैं कि हम तब तक इंतज़ार करें जब तक वे कुछ खोज लें - बदले में हमें यह बिना दलाल के और अच्छी कीमत पर मिलता है... लेकिन इस मामले में मैं "अच्छी कीमत" क्या हो सकती है, यह नहीं जानता...

इसका जवाब केवल पूछताछ से मिलेगा। यदि आप दोनों के बीच 50 हजार यूरो का अंतर है तो अच्छी मित्रता के बावजूद आप जल्दी सहमत नहीं हो पाएंगे।

उनके निकलने तक प्रतीक्षा करना तुम कर सकते हो। सिर्फ दलाल की बचत की गई राशि महीनों के किराए के बराबर हो सकती है। ध्यान देना चाहिए: तुम्हें भी शायद फाइनेंस की जरूरत होगी। चूंकि वर्तमान में ब्याज दरें कम हैं, इसलिए तुम्हें यह सोचना चाहिए कि घर अभी खरीद लेना – इस तरह तुम्हें सभी कानूनी सुरक्षा मिलेगी और कम ब्याज दर सुनिश्चित हो जाएगी। उस परिवार के निकलने का समय लचीला रूप से तय किया जा सकता है...

शुभकामनाएँ

लेकिन फिर किराया और कर्ज़ चुकाना? मुझे मुश्किल लगता है कि बहुत से लोग इसे संभाल पाएंगे। कम से कम एक खरीद पूर्व अनुबंध तो आवश्यक होगा – है ना?
शुभकामनाएँ, ब्रोमी