माता-पिता का फ्लैट बेचें और माता-पिता के साथ एक घर खरीदें

नमस्ते प्यारे हाउसबाउ-फोरम सदस्यों।

हम इस समय एक अनुकूल स्थिति में नहीं हैं।
हम एक ऐसे फ्लैट में रहते हैं जहाँ मैं सच में बहुत जल्द और रहने में असहज महसूस करूँगा,
लेकिन हम किसी और फ्लैट को नहीं पा रहे हैं क्योंकि हमारे पास a) जानवर हैं और b) हम कोई बुजुर्ग दंपति नहीं हैं।
इसके अतिरिक्त, मेरे जीवनसाथी के माता-पिता के पास एक प्रॉपर्टी है,
जिसका हर महीने लगभग 200€ का किश्त चुकाया जा रहा है।
चूंकि दोनों अब पूर्णकालिक काम नहीं करते (वह काम नहीं कर सकतीं और वह 400€ आधार पर काम करते हैं),
वे 200€ की किश्त भी नहीं दे सकते। इसलिए हम वह किश्त वर्तमान में अदा कर रहे हैं।
हमारे लिए यह आदर्श स्थिति नहीं है क्योंकि हम कोई फ्लैट नहीं खोज पा रहे हैं (3 साल से), इसलिए हम एक घर खरीदने के लिए बचत करना चाहते थे।

अब हमारी सोच है कि माता-पिता का फ्लैट बेच दिया जाए (लगभग 70,000€ की कीमत में से 15,000€ बकाया ऋण), और मेरे बचत खाते (8000€ + ऋण, जो जल्द पूरी तरह से प्राप्त हो जाएगा) और कुछ और बचत (लगभग 3000€) के साथ, एक घर जिसमें एक अतिरिक्त फ्लैट हो, खरीदा जाए।
यह कोई अचानक निर्णय नहीं होगा, कल ही घर में रहना नहीं है...

लेकिन क्योंकि हम अभी भी काफी युवा हैं, हमें यह पता नहीं है कि यह संभव होगा या नहीं,
कौन हमारी सलाह कर सकता है, हम कहाँ संपर्क करें...
ऐसे और नहीं चल सकता...
फ्लैट में हर जगह पानी के दाग हैं और मकानमालिक कहता है;
पेंट कर दो!!
इसके अलावा, फ्लैट बहुत छोटा है, खासकर जहां रसोई और बाथरूम मिलाकर भी 10 वर्गमीटर नहीं होते और हम वहां वॉशिंग मशीन भी नहीं रख सकते।

आपकी सहायता के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद
bluebell

तुम यहाँ कुछ मदद प्राप्त कर सकते हो, या तुम स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार के पास जा सकते हो। वह तुम्हें बता सकता है कि तुम खुद को कितना खर्च कर सकते हो।

लेकिन तुम्हारे Angaben से, मेरा अनुमान है कि आपकी आय कम है, नहीं तो 3000 € से अधिक राशि बचत में होती।
तुम्हें शायद पता नहीं है कि घर बनाना कितना खर्चीला होता है, और खासकर तब जब एक अलग आवासीय इकाई भी हो।

वैसे भी, तुम घर अकेले बना रहे हो, क्योंकि ससुराल वाले भुगतान योग्य नहीं हैं। बैंक इन्हें सह-खरीदार के रूप में मान्यता नहीं देगा।

अगर तुम यहाँ अपनी वित्तीय स्थिति और इच्छाओं के बारे में कुछ बताते हो, तो तुम लगभग एक अनुमानित कीमत जान सकते हो कि यह सब तुम्हें कितना खर्च होगा।

तो,
सबसे पहले धन्यवाद।
हमारी नेट आय लगभग 1700€ (+13 + 14 वेतन) + 1450€ (+13वां वेतन) है।
पिता को अतिरिक्त लगभग 1000€ पेंशन मिलती है और 400€ पार्ट-टाइम नौकरी से, माँ को कुछ भी नहीं!
हमने असल में काफी ज्यादा बचत की थी, 7000€,
लेकिन कुछ बाधाएँ आ गईं, और हमें बचत का उपयोग करना पड़ा।
हम वास्तव में खरीदना चाहते हैं,
निर्माण नहीं करना... नया होना जरूरी नहीं है, बस उचित छत की ऊंचाई (लंबा आदमी) और अच्छी बुनियादी संरचना महत्वपूर्ण है।
मेरे परिवार में एक इलेक्ट्रीशियन है... इसके लिए हमें बड़ा सा घर चाहिए... हमारे लिए कम से कम एक बेडरूम + 3 "बच्चों के कमरे" होने चाहिए। माता-पिता के लिए एक लिविंग रूम और एक बेडरूम चाहिए...

मैं एक संक्षिप्त उत्तर दे सकता हूँ, मैं कोई वित्तीय विशेषज्ञ या सलाहकार नहीं हूँ।

अगर मैं आपकी आय देखता हूँ, तो मुझे लगता है कि आपका मकान 250,000 € से अधिक नहीं होना चाहिए। आप अपार्टमेंट का उपयोग आवश्यक मरम्मतों के भुगतान के लिए कर सकते हैं। मुझे नहीं पता कि आपकी स्थिति क्या है, लेकिन हमारे यहाँ 250,000 € में सिर्फ टूटी-फूटी और खंडहर मिलते हैं। मरम्मत के बिल में कम से कम 100,000 € लगेंगे।
1000€ से अधिक मासिक वित्तपोषण किस्त आप इस प्रकार नहीं संभाल पाएंगे। 13वां और 14वां माह वेतन न गिनें, क्योंकि खराब समय में ये नियोक्ता द्वारा काट दिए जाते हैं।
आपके ससुराल वाले "भाड़ा" के रूप में कितना भुगतान करना चाहते हैं? या वे कर सकते हैं, अगर वे अभी 200€ भी नहीं दे पा रहे हैं?

बच्चों के कमरे के सवाल पर: अगर बच्चे की योजना है, तो मैं आपके लिए घर खरीदने को लेकर नकारात्मक देखता हूँ। उनके वेतन से सबकुछ पूरा नहीं होगा।

ठीक है और तुम्हारे हिसाब से कितनी कमाई होनी चाहिए ताकि आदमी घर खरीद सके???

नीला घर या लाल घर?

मज़ाक एक तरफ:
इस सवाल का जवाब नहीं दिया जा सकता। यह स्थिति पर निर्भर करता है।
हर 100,000€ के क़र्ज़ के लिए आपको मासिक 500€ की किस्त भरनी चाहिए। इससे मूल ज़रूरतें पूरी हो जाती हैं, लेकिन आप बैंक को 40 साल तक भुगतान करते हैं... तब किराया लेना सस्ता पड़ता है।
इसके अलावा, मेरी राय में, कुल आय का 30% से अधिक घर पर खर्च नहीं करना चाहिए। जब पैसे बचें तो अतिरिक्त किस्तें हमेशा दी जा सकती हैं।

आप वर्तमान में कितना ठंडा किराया देते हैं, और हर महीने कितना बचता है? मेरा मतलब है, आपकी कुल आय ठीक है, लेकिन इसे जीवनशैली के साथ मेल खाना चाहिए। अगर दो कारें हैं, और बहुत से "लक्ज़री हॉबीज" हैं, तो 3000€ शुद्ध आय भी कम लग सकती है।
इसलिए आप सब कुछ लिखें जो आपको चाहिए, और वित्त विशेषज्ञ के पास जाएं। वह अगले 20 वर्षों के लिए बता सकता है कि आप कितनी बजट में रह सकते हैं। और फिर आप घर की तलाश कर सकते हैं।
और जैसा कि कहा गया है, स्थान के अनुसार आपको पैसे का अधिक या कम मूल्य मिलेगा।