R0Li84
17/02/2016 22:25:32
- #1
मेरे पास एक मालिकाना हक वाली फ्लैट है (BJ 2000), जिसकी कीमत लगभग 150,000€ - 170,000€ है! (फिलहाल स्वयं निवासित)। जल्द ही मकान खरीदना है और इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि फ्लैट के साथ क्या करना चाहिए। अब तक मेरा मानना था कि बिक्री सबसे अच्छा विकल्प होगा। लेकिन अब मैंने थोड़ा गणना की है और अब मैं इतना निश्चित नहीं हूँ...
मूल रूप से मेरे पास दो विकल्प हैं (वर्तमान ब्याज दरों के साथ गणना की गई):
1.) फ्लैट बेचना
आय लगभग 150,000€ -> आवश्यक ऋण राशि लगभग 200,000€; 15 वर्षों के लिए पूर्ण वित्तपोषण (मासिक किस्त लगभग 1250€)। कुल मिलाकर मुझे लगभग 21,500€ ब्याज देना पड़ेगा।
2.) फ्लैट किराये पर देना
मासिक किराये की आय लगभग 500€ - 550€, जिसमें से मैं 400€ वित्तपोषण में लगाऊंगा और बाकी से बचत करूँगा। मैं लगभग 23 वर्षों में भुगतान पूरा कर दूंगा और अधिकतम 115,000€ ब्याज देना होगा। परंतु फ्लैट तब भी मेरा रहेगा और यह एक अच्छी वृद्धावस्था सुरक्षा होगी (ब्याज दर की स्थिति के कारण मैंने अभी तक कोई वृद्धावस्था सुरक्षा योजना नहीं बनाई है)।
मुझे अभी एक टैक्स सलाहकार से बात करनी होगी कि क्या ऐसी स्थिति में किराये की आय पर कोई ब्याज मुक्त कर होता है। किराये पर देना हमेशा थोड़ा जोखिम भरा होता है, यदि किरायेदार भुगतान न कर सके आदि... तो मुझे समस्या हो सकती है (मौजमस्ती करने वाले किरायेदारों की बात तो अलग है)।
मूल रूप से मेरे पास दो विकल्प हैं (वर्तमान ब्याज दरों के साथ गणना की गई):
1.) फ्लैट बेचना
आय लगभग 150,000€ -> आवश्यक ऋण राशि लगभग 200,000€; 15 वर्षों के लिए पूर्ण वित्तपोषण (मासिक किस्त लगभग 1250€)। कुल मिलाकर मुझे लगभग 21,500€ ब्याज देना पड़ेगा।
2.) फ्लैट किराये पर देना
मासिक किराये की आय लगभग 500€ - 550€, जिसमें से मैं 400€ वित्तपोषण में लगाऊंगा और बाकी से बचत करूँगा। मैं लगभग 23 वर्षों में भुगतान पूरा कर दूंगा और अधिकतम 115,000€ ब्याज देना होगा। परंतु फ्लैट तब भी मेरा रहेगा और यह एक अच्छी वृद्धावस्था सुरक्षा होगी (ब्याज दर की स्थिति के कारण मैंने अभी तक कोई वृद्धावस्था सुरक्षा योजना नहीं बनाई है)।
मुझे अभी एक टैक्स सलाहकार से बात करनी होगी कि क्या ऐसी स्थिति में किराये की आय पर कोई ब्याज मुक्त कर होता है। किराये पर देना हमेशा थोड़ा जोखिम भरा होता है, यदि किरायेदार भुगतान न कर सके आदि... तो मुझे समस्या हो सकती है (मौजमस्ती करने वाले किरायेदारों की बात तो अलग है)।