विशेषज्ञों का चयन करें

नमस्ते सबको,

हम (मेरे पति और मैं) कुछ समय से एक जमीन / घर की तलाश में हैं। चूंकि यहाँ - कोलोन - बाजार काफी तनावपूर्ण है और हम एक निश्चित इलाके में जाना चाहते हैं, इसलिए संभवतः यह एक मौजूदा संपत्ति होगी। हमारे पसंदीदा क्षेत्र में अधिकांश भवन 1960-1970 के दशक के हैं।

खरीद के समय हम एक विशेषज्ञ को भी शामिल करना चाहते हैं, जो संभवतः नवीनीकरण में अनुभव रखता हो, साथ ही नवीनीकरण / मरम्मत की योजना (हीटिंग, बिजली, सैनिटरी, पानी की पाइपलाइन आदि) के लिए भी। इसके लिए मैं अभी सोच रहा हूँ कि उसे कहाँ से सबसे अच्छा प्राप्त किया जा सकता है? यहेलु पेज़ (Gelbe Seiten) संभवतः हमेशा काम आता है, लेकिन उसके साथ मुझे अच्छा महसूस नहीं होता, क्योंकि वहाँ बहुत कम अच्छे विकल्प होते हैं। जब यहाँ कोई घर बाजार में आता है, तो अक्सर जल्दी निर्णय लेना पड़ता है। इसलिए मैं पहले से ही खोजना चाहूंगा।

मैंने Bauherren-Schutzbund के बारे में भी खोज की है, क्या किसी को इसका अनुभव है?

या क्या वित्तपोषित करने वाले बैंक से कोई सिफारिश मिल सकती है?

हम ऊर्जा दक्षता के लिए नवीनीकरण नहीं करना चाहते, इसलिए Kfw सलाहकार विकल्प से बाहर हैं।

क्या किसी के पास हमारे लिए कोई सुझाव है?

आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं। मेरी Immobilienkaufberatung से संबंधित जानकारी मैं आपको ईमेल के माध्यम से भेज दूंगा। निरीक्षण के लिए एक स्थल पर नियुक्ति (आमतौर पर 3 घंटे की अवधि) मूल रूप से 1-2 दिन की पूर्व सूचना के साथ संभव है। आप कोलोन के किस क्षेत्र में खोज रहे हैं? या क्या आप किसी विशिष्ट संपत्ति में रुचि रखते हैं?

नमस्ते,
कृपया कोलोन में स्थित निजी गृहस्वामियों के संघ के क्षेत्रीय कार्यालय से संपर्क करें, वे निश्चित ही किसी को संपर्क करवा सकते हैं।

जैसा कि आप अपने पोस्ट के नीचे पहली प्रतिक्रियाओं से देख सकते हैं, आपका सवाल अनजाने में अपने आप का प्रचार करता है (यदि उत्तर देने वाला उपयोगकर्ता विशेषज्ञ है), लेकिन यहाँ ऐसा बिल्कुल नहीं चाहिये!

आपके सवालों के जवाब:

रोम जाने के कई रास्ते हैं ;-) यहाँ Bauherren-Schutzbund (Bauherren-Schutzbund), Verband privater Bauherren (Verband Privater Bauherren) है और स्वतंत्र विशेषज्ञ भी हैं, जिन्हें उदाहरण के लिए Bundesverband freier Sachverständiger e.V. के माध्यम से पाया जा सकता है। जैसा कि मैंने हाल ही में आश्चर्यचकित होकर जाना, एक प्रसिद्ध कॉफी रोस्टर यह सेवा प्रदान करना चाहता था :-(

एक विशेषज्ञ चुनने के लिए केवल सिद्ध प्रतिष्ठा ही नहीं, बल्कि विश्वास भी जरूरी है। इसका मतलब है कि आपका दिल भी सहमत होना चाहिए!

हम स्वयं पुरानी इमारतों की मरम्मत करते हैं, इसलिए मैं जानता हूँ कि वित्तपोषित करने वाला बैंक अक्सर निर्माण के दौरान एक विशेषज्ञ की मांग करता है। एक सवाल यह भी है कि अब तक वित्तपोषक बैंक किस पर विश्वास करता है, यह गलत नहीं होगा!

अन्यथा - हमारा दिल एक अच्छा सूचक है; खासकर तब जब हमारा अनुभव कम हो। इसलिए 2 या 3 विशेषज्ञों से बातचीत करें और सुनें कि वे आपको अपनी प्रक्रिया/संदर्भों के बारे में क्या बताते हैं। "x-बार निरीक्षण अनिवार्य है" जैसे झांसे में न आएं, बल्कि खुद पर भरोसा करें!

मुझे बहुत अच्छा लगता है कि आप इतने शुरुआती चरण में ही एक विशेषज्ञ के बारे में सोच रहे हैं!

Bauexperte

चूंकि न केवल परामर्श सेवाएं बल्कि किसी इमारत के पुनरुद्धार से संबंधित योजना सेवाएं भी आवश्यक हैं, इसलिए खरीदारी परामर्श के लिए संपर्क व्यक्ति, जिसमें मुख्य रूप से संरक्षित स्थिति का आकलन, संभावित निर्माण दोष - अक्सर नमी के कारण हुए नुकसान - और पुनरुद्धार की सीमा शामिल होती है, एक पुराने अनुभव वाले वास्तुकार या एक निर्माण अभियंता होते हैं। किसी मौजूदा भवन का पुनरुद्धार कुछ मूलभूत रूप से अलग होता है, बनाम एक विशेषज्ञ द्वारा एक तैयार घर के निर्माण के दौरान की जाने वाली निर्माण निगरानी के। एक योग्य निर्माण प्रबंधन - वैसे यह भी "निर्माण निगरानी" से कुछ मूलभूत अलग होता है - केवल "€ ... के फ्लैट रेट पर x-दौरे" तक सीमित नहीं होता। मौजूदा भवनों के पुनरुद्धार में मामले फिर भी कुछ ज्यादा जटिल हो जाते हैं।

एक मौजूदा भवन की पुनर्निर्माण कुछ पूरी तरह से अलग होता है,

कोई सवाल नहीं विल - बस मेरा मतलब वही नहीं था; मैं TE को उनकी वित्तपोषित बैंक की "संभावित" आपत्तियों की ओर इशारा करना चाहता था।

मौजूदा पुनर्निर्माण में चीजें और भी कुछ अधिक जटिल हो जाती हैं।

हां - इसलिए एक अनुभवी विशेषज्ञ के साथ-साथ एक इंजीनियर की भी जरूरत होती है - कभी-कभी और भी विशेषज्ञ कर्मचारी - ... लेकिन यह तो सवाल ही नहीं था :D

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ