मूल योजना के आधार पर मोटा लागत लेखांकन

नमस्ते,

हम अगले कुछ महीनों में एक निर्माण परियोजना शुरू करने की योजना बना रहे हैं। अब तक आर्थिक स्थिति स्पष्ट है, जिसके परिणामस्वरूप 555 टीईयूआर का बजट उपलब्ध है। हमारा बजट इससे पूरी तरह से खर्च नहीं हुआ है, लेकिन मैं ऋण को यथासंभव जल्दी चुकाना चाहता हूँ, इसलिए उक्त राशि मेरी स्वयं निर्धारित सीमा है।

अगले कुछ हफ्तों में विभिन्न आर्किटेक्ट्स के साथ लागत निर्धारण के लिए कई बैठकें होंगी। मेरी कृपा होगी कि मैं योजनाओं के आधार पर (अनुमानित) लागतों के बारे में कुछ प्रतिक्रिया प्राप्त कर सकूँ। मुझे निर्माण क्षेत्र का कोई अनुभव नहीं है और मैं बिना किसी माप को जाने "मोलभाव" में जाने से बचना चाहता हूँ। पहले से ही आपके समर्थन के लिए धन्यवाद!

संपर्क में घर का एक ग्राउंड प्लान संलग्न है।

निम्नलिखित मुख्य जानकारी ज्ञात हैं:

उर्जा मानक: Kfw 70
कोई तहखाना नहीं (जैसा कि ग्राउंड प्लान में दिखाई देता है)
जर के खर्च: 120 टीईयूआर जिसमें कमीशन, नोटरी और कर शामिल हैं; ग्रामीण क्षेत्र, पड़ोसियों (जमीन के बाएँ और दाएँ) के सर्वेक्षण के अनुसार जटिल नींव के संबंध में कोई तथ्य ज्ञात नहीं
हीटिंग: लकड़ी का केतली
डबल गैरेज
छत: सैटल छत या फ्लैट छत (?); संभवतः कोई छत की ढलान नहीं
स्वयं सेवा कार्य: इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन पूरी तरह से, सभी फर्श स्वयं सेवा में लगाए जाएंगे, बाहरी निर्माण (पृथ्वीकरण, प्रकाश, पत्थर का काम, ...)
मानक: सामान्य से बेहतर (निश्चित रूप से सोने के मुर्गे नहीं लेकिन Baumarkt से लैमिनेट भी नहीं)

मुझे उम्मीद है कि मैंने कुछ नहीं छोड़ा है, यदि कुछ हो तो कृपया पूछें।

धन्यवाद!

पुनश्च: चित्रों के अनुमत आकार से समस्या हुई थी। मुझे आशा है कि फिर भी पहचानना संभव है।

आने वाले कुछ हफ्तों में विभिन्न आर्किटेक्ट्स के साथ कई मीटिंग्स होंगी लागत निर्धारण के लिए।

वैसे, लागत तो योजना बनाने के दौरान कोई सीमा नहीं थी?
खैर - मैंने केवल मोटे तौर पर क्षेत्रफल जोड़े हैं - और मुझे लगता है कि तुम आसानी से इसे पूरा कर सकते हो और अच्छी गुणवत्ता की उम्मीद कर सकते हो।
जो वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर लागत लगानी है, वह तुम हाउस बिल्डिंग फोरम में पढ़ सकते हो।

लेकिन कुल मिलाकर, यह पहली नजर में संभव लगता है।

ह्म्म, तो लागत योजना बनाते समय कोई प्रमुख बाधा नहीं थी?
खैर - मैंने केवल सतही तौर पर क्षेत्रफल जोड़े हैं - और मुझे लगता है कि तुम आसानी से इसके भीतर आ जाओगे और अच्छी गुणवत्ता की उम्मीद कर सकते हो।
जो वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर लागत लगानी है उसे तुम जल्दी से गूगल कर सकते हो,
डबल गैरेज, विकास, अतिरिक्त लागत, आर्किटेक्ट फीस, विशेषज्ञ योजनाकार आदि को मत भूलो... लेकिन कुल मिलाकर यह पहली नजर में संभव लगता है।

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।

लागत निश्चित रूप से सबसे महत्वपूर्ण और सीमित करने वाला कारक है। इसलिए मैंने पहले बजट को सीमित किया, इस जानकारी के साथ मैं अब हमारी इच्छाओं को समायोजित कर सकता हूँ।
योजना कुछ समय से मौजूद है और यदि बजट पर्याप्त है, तो इस मूल योजना को भी लागू किया जाएगा।

क्या तुम या कोई अन्य व्यक्ति लागत का लगभग अनुमान लगा सकता है?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
ओ.लिलिएन्थल

जैसे कहा गया, यह स्थिति, Ausstattung और Dämmstandard पर निर्भर करता है। बताए गए पैरामीटर केवल अनुमान लगाने की अनुमति देते हैं। आपको प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche लगभग 1500€ से 2500€ के बीच की गणना करनी चाहिए। मेरी Erfahrung bei der Formulierung "keine goldenen Wasserhähne, aber eine gute Ausstattung" eher geht Richtung gute 2000€ pro qm. विशेष मामले जैसे बड़े डेटचे और Dachterrassen को सामान्य रूप से नहीं बताया जा सकता है। Außanlagen भी बहुत जल्दी कई हजार यूरो और खर्च कर देती हैं।

जैसा कि कहा गया है, यह स्थिति, Ausstattung और Dämmstandard पर निर्भर करता है। बताई गई पैरामीटर केवल एक अनुमान लगाने की अनुमति देती हैं। आपको प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche के बीच कहीं 1500€ और 2500€ के बीच अनुमान लगाना चाहिए। मेरी Formulierung में अनुभव "कोई सुनहरे नल नहीं, लेकिन एक अच्छी Ausstattung" अधिकतर अच्छे 2000€ प्रति वर्ग मीटर की ओर जाता है। विशेष मामले जैसे बहुत बड़े टेरेस और Dachterrassen को सामान्यीकृत करना कठिन है। Außanlagen भी जल्दी से कई हजार यूरो और बढ़ा सकती हैं।

फिर से जवाब के लिए धन्यवाद। अगर मैं अब 2200 €/m² के माध्यम लागत कारक को कोशिश करता हूँ तो मैं स्पष्ट रूप से बजट से ऊपर जाता हूँ। Wohnfläche: लगभग 240 m² => 240 m² * 2200 €/m² = 528 TEUR

क्या मैंने कोई गणना त्रुटि की है या क्या आपकी पहली बात आपकी दूसरी के साथ मेल नहीं खाती?

माफ़ कीजिए, मैंने अनुमानित गणना में 550k को घर के बजट के रूप में समझ लिया था और ज़मीन को भूल गया, उसे भी तो भुगतान करना है....