राहसूची की तलाश - विषय: सभी के लिए अपना घर

नमस्ते सभी को,

हम भी जल्द ही एक घर बनाने का सोच रहे हैं, या कहें कि योजना चरण सहित निर्माण आवेदन वसंत तक पूरा हो जाना चाहिए। मेरे ससुराल वाले भी अपने "पीछे के" जीवन के चरण के लिए एक छोटा घर लेना चाहते थे - इसलिए हमने मिलकर बनाने का फैसला किया है, ताकि वित्तीय ताकतें एक साथ आ सकें।

हम चाहते हैं या तो एक:

एकल परिवार का घर (हमारे लिए, लगभग 150 वर्ग मीटर) + ससुराल वालों के लिए आवास (लगभग 80-90 वर्ग मीटर)
या एक
पारंपरिक डुप्लेक्स हाउस
- फायदे/नुकसान अभी पूरी तरह से तौलने बाकी हैं

निर्माण स्थल उपलब्ध है और वित्तीय बजट तय है।

ये विचार अभी कुछ घंटे पुराने हैं, और मुझे अब एक योजना बनानी है कि रणनीतिक रूप से कैसे आगे बढ़ना है। मेरा मन एक पैसिव हाउस या संभवतः एक प्लस-एनर्जी हाउस का है। हालांकि मुझे प्रस्ताव तैयार करने होंगे और अंततः प्रस्तुत भी करना होगा - ससुराल वाले काफी खुले विचारों वाले हैं।

हम काफी स्व-श्रम लाना चाहते हैं, इन दो अलग-अलग आवास इकाइयों को बनाने के लिए। इसलिए (मुझे लगता है) हम कई तैयार घर प्रदाताओं के लिए पहले से ही "व्यक्तिगत" हैं।

फिर भी मैं "दोनों दुनिया" देखना चाहता हूं, ताकि मुझे लागत का अंदाजा हो सके:

- तैयार घर
- आर्किटेक्ट का घर

मैं एक (या कई) तैयार घर प्रदाता चुनूंगा और उनसे एक व्यक्तिगत प्रस्ताव बनवाऊंगा, एक स्थानीय आर्किटेक्ट भी मुझे एक प्रस्ताव देगा। मुझे पता है कि मैं दोनों की तुलना सीधे नहीं कर पाऊंगा: एक स्टैंडर्ड तैयार घर कीमत के हिसाब से एक नए डिजाइन किए गए आर्किटेक्ट के घर के समान श्रेणी का नहीं होता। एक शायद लकड़ी का फ्रेम हाउस होगा और दूसरा शायद पक्का गारा/गोथा हुआ होगा - फिर भी, मैं फायदों और नुकसान का आपस में तुलनात्मक अध्ययन करना चाहता हूं।

साथ ही बहुत कुछ पढ़ना है, ताकि बाद में कोई अप्रिय आश्चर्य न हो। जैसा कि मैंने कहा, मैं पूरे परिवार का आर्किटेक्ट हूं - जो दिशा निर्देश दे सकता/सकती है। इस परिस्थिति का मैं निश्चित रूप से लाभ उठाना चाहता हूं....

एक सवाल अनुभवी लोगों से...मेरे मामले में आपकी "रोडमैप - विषय: सभी के लिए स्व-स्वामित्व" कैसी दिखती?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

तुम्हें ऑफ़र मंगवाने चाहिए और फिर कीमतें देखनी चाहिए, कि क्या वे आपके पहले से निर्धारित बजट के अनुसार हैं। फिर किसी विशेषज्ञ से जानकारी लो, अगर तुम स्वयं विशेषज्ञ नहीं हो, कि स्व-कार्य (Eigenleistungen) को कैसे आंका जाना चाहिए। यहाँ अक्सर लोग खुद को अधिक आंका करते हैं, या उसके लिए लागत को कम समझते हैं। बिलकुल भी हार्डवेयर स्टोर इस तरह की अनुमान लगाने के लिए सही जगह नहीं है।
कीमत के लिहाज से एक अच्छा प्रीफ़ैब्रिकेटेड (fertighaus) घर लगभग आर्किटेक्ट के घर के बराबर होगा। क्योंकि अब प्रीफ़ैब्रिकेटेड हाउस प्रोवाइडर्स के पास भी तुम्हें पूरी तरह से अपनी पसंद के अनुसार सब कुछ डिजाइन करने की सुविधा है। जो तुम पहले करना चाहोगे, खासकर अगर कोई बैंक जुड़े तो, तुम्हें अपने प्लान की जांच करानी चाहिए। कभी-कभी हम बस सपना देखते रहते हैं। हम भी सोचते थे कि 2,50,000 में कुछ सुंदर बन जाएगा... पूरा झूठ...
निर्माण के अतिरिक्त खर्चों को मत भूलो, और प्रचार सामग्री की कीमतों पर मत फिसलो :D

जल्दी जवाब के लिए धन्यवाद।
मुख्य बात पहले यह होगी कि साझा लक्ष्य निर्धारित किए जाएं।
इसके बाद एक मोटा खाका बनना चाहिए कि हम अपनी साझा "झोपड़ी" को कैसे कल्पित करते हैं।

मैं सोच रहा हूँ कि एक प्रस्ताव अनुरोध में कौन-कौन सी विस्तृत जानकारी होनी चाहिए - जैसे कि
- निर्माण की विधि (पासिव हाउस मानक आदि)
- इच्छित आवास क्षेत्रफल
- तहखाना हाँ/नहीं
- कौन-कौन से स्वयं के कार्य
आदि।

मुझे इससे एक ऐसा प्रस्ताव प्राप्त होने की उम्मीद है जिसमें सेवा विवरण स्पष्ट हो, जिसे बाद में बेहतर तरीके से तुलना किया जा सके और (जैसा सुझाव दिया गया है) किसी विशेषज्ञ द्वारा परखा जा सके। केवल "चाबी के साथ तैयार" शब्द ही काफी व्यापक हो सकता है...

क्या ऐसी कोई चेकलिस्ट या नमूना है जिसमें आवश्यक जानकारी एक अनुरोध में ज़रूरी हो? मैं केवल पास के आर्किटेक्ट के साथ "सीधा" बातचीत नहीं करना चाहता, बल्कि किसी दूरस्थ तैयार घर विक्रेता से भी पूछताछ करना चाहता हूँ।
शुक्रिया....

तुम एक घर बनाना चाहते हो। ईमेल द्वारा एक ऑफर अनुरोध करना भूल जाओ। ऐसा करने में 2 - 3 मुलाकातें एक सलाहकार के साथ लगती हैं। उसके बाद वह तुम्हें एक ऑफर लिख सकता है। बाकी सब कुछ आसमान से गिरी हुई संख्याएँ हैं, उसके लिए तुम सीधे इंटरनेट साइटों से दाम ले सकते हो। हमारा तैयार घर प्रदाता पूरी तरह से खुले / व्यक्तिगत ग्राउंड प्लान्स देता है। इसलिए तब तक कीमत नहीं मिलती जब तक कि तुम प्रदाता के साथ कई मुलाकातें करके अपना घर प्लान न कर लो।
पहले तुम्हें / तुम लोगों को यह जानना चाहिए कि तुम्हारा घर लगभग कैसा दिखना चाहिए: एकल परिवार का घर या डबल हाउस / 2 पूरे मंजिल / छत का आकार / आदि। अक्सर ये मानक निर्माण योजनाओं द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। यदि नहीं, तो घर प्रदाता तुम्हारे लिए 2 ऑफर बना सकता है,... लेकिन ईमेल के माध्यम से तुम ज्यादा नहीं कर पाओगे।

ऐसा करने में एक सलाहकार के साथ 2 - 3 बैठकें लगती हैं। उसके बाद वह आपको एक प्रस्ताव लिख सकता है।

हाँ, यह समझ में आता है। हमने पहले ही एक वास्तुकार के साथ परामर्श किया था - उन्होंने भी यह कहा कि आगे के संवाद अनौपचारिक और इसलिए मुफ्त रहेंगे। जब तक इस खोज चरण से एक ठोस योजना नहीं बन जाती, तब तक कोई लागत नहीं आती, अर्थात तभी लागत आती है जब वह असल में डिज़ाइन बोर्ड पर काम शुरू करता है। मेरी राय में यह तार्किक और उचित लगता है... स्थानीय वास्तुकार के साथ-साथ हम "Bauunion 1905" के घरों को भी काफी दिलचस्प पाते हैं, खासकर क्योंकि पड़ोसी शहर में अभी एक बनाया गया है। तो फिर हमारे यहाँ बिल्डर को आना चाहिए.... भले ही यह विषय से बाहर हो, लेकिन अगर किसी को इस निर्माण कंपनी के साथ अनुभव हो तो मैं भी एक प्रतिक्रिया का इंतजार करूंगा।

वहाँ के बिल्डरों से सीधे पूछो, यदि कोई हैं। वहाँ से तुम्हें सबसे अच्छी जानकारी मिलेगी।