भूमि दान के बारे में विचार उत्तेजना का अनुरोध

नमस्ते,

शायद यहाँ कोई मेरी मदद कर सके।

मुझे मेरी माँ के पति से लगभग 1000 वर्गमीटर एक मैदान उपहार में मिला है। उस पति से मेरा कोई पारिवारिक संबंध नहीं है। इस मैदान के बाहरी क्षेत्र में एक निर्माण संबंधी नियम लागू करने के लिए आवेदन किया जा रहा है। मुझे लगता है कि इसके अवसर काफी अच्छे हैं।

अब शायद यह बेहतर होगा कि मैं इससे पहले कि यह निर्माण भूमि बन जाए, मैदान उपहार में ले लूँ। खेत के प्रति वर्गमीटर स्थानीय बाजार मूल्य के अनुसार, उपहार कर लगने से पहले की सीमा बहुत कम है।
अगर मैं मैदान को निर्माण भूमि के रूप में उपहार में लूंगा, तो कर विभाग संभवतः स्थानीय निर्माण भूमि के प्रति वर्गमीटर मूल्य को मान्यता देगा। इससे मेरी इच्छित लाभ समाप्त हो जाएगी।

इस तरह की समस्या कैसे हल की जा सकती है? क्या यह पर्याप्त होगा कि हस्तांतरण को पहले नोटरीकृत किया जाए, इससे पहले कि महंगी मापन और भू-रजिस्ट्रेशन की प्रक्रियाएं की जाएं?

मैं अनिच्छा से पैसा खर्च करना चाहता हूँ, जब तक यह निश्चित न हो कि मुझे निर्माण की अनुमति मिलेगी, और इसी तरह मैं निश्चित रूप से निर्माण भूमि घोषित होने पर उपहार कर नहीं देना चाहता।

जटिल है, लेकिन मुझे उम्मीद है कि यह कुछ हद तक समझने योग्य लिखा गया है।

तुम्हें एक मृत्यु का सामना करना होगा। अभी खरीदो और लागत उत्पन्न करो (कम से कम नोटरी लागत) या इंतजार करो और यदि आवश्यक हो तो उपहार कर का भुगतान करो।

वैकल्पिक: पहले अपनी माँ को उपहार दें और पर्याप्त समय के अंतराल के बाद उसे आपके पास स्थानांतरित करें। यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि उपहार शर्तों से बंधा हुआ, जुड़ा हुआ या कनेक्टेड न हो।

आम तौर पर आपके पास पर्याप्त छूट सीमा होती है, चाहे कितना भी मूल्य स्थानांतरित किया जाए, जब तक वह म्यूनिख सिटी न हो।

आप किस आधार पर यह तय करते हैं कि यह एक मैदान है न कि निर्माण योग्य भूमि? और क्या कर विभाग आपकी मूल्य प्रस्तुति को स्वीकार करेगा?

तुम यह कैसे तय करते हो कि यह एक घास का मैदान है न कि आवासीय जमीन? और क्या वित्त विभाग तुम्हारे द्वारा बताए गए मूल्य का अनुसरण करेगा?

एक घास का मैदान है जैसा कि काउंटी के विवरण में है, यह बाहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए एक नियमावली बनाना आवश्यक है। यह आवेदन किया गया है, परिणाम अस्पष्ट है, लेकिन सभी पड़ोसी सड़कों में यह बिना किसी समस्या के काम कर चुका है। उस भूखंड के लिए, जो घास का मैदान है, लगभग 2 साल पहले वित्त विभाग ने खुद ही कीमत निर्धारित की थी, जो कि कम यूरो सीमा में है।

मेरे लिए सवाल अभी भी यह है कि क्या इस जमीन का नियमावली के साथ स्वचालित रूप से अधिक मूल्य हो जाता है, या इसे अधिक मूल्य माना जाता है। अब तक मेरी यह मान्यता थी कि जमीन तब ही अधिक मूल्यवान होती है जब इसे विकास योजना में शामिल किया जाता है। लेकिन ऐसा नियमावली के मामले में संभवतः नहीं है। क्या मैं गलत हूँ?