नई इमारत में किराए पर दिया गया कमरा, क्या-क्या कटौती की जा सकती है?

शुभ संध्या,
मेरा एक दोस्त उस इलाके में जहाँ मैं निर्माण करना चाहता हूँ, कभी-कभी रहने की जगह ढूंढता है, इसलिए हमने यह सोच लिया कि मैं जिस घर का निर्माण करना चाहता हूँ, उसमें एक कमरा किराए पर दे दूँ। अब सवाल यह है कि इससे मैं घर के निर्माण पर क्या-क्या कर संबंधी छूट ले सकता हूँ। कर विभाग को "साक्ष्य" के तौर पर क्या चाहिए? क्या किराया अनुबंध और धन प्राप्ति पर्याप्त है? इससे क्या नुकसान हो सकते हैं?
अगर घर की संभावित बिक्री होती है और उससे लाभ होता है, तो कर विभाग को कितना देना होगा? इसके साथ ही अवसान अवधि कैसी होती है? क्या वह 10 या 20 साल नहीं थी?

सादर,
टोबियास

शौकिया राय:
तुम कैसे सोचते हो कि तुम कुछ भी कटौती कर सकते हो?
तुम अतिरिक्त एक स्वतंत्र दूसरी आवास इकाई नहीं बना रहे हो। एक दूसरी आवास इकाई योजना में अनुमति प्राप्त होनी चाहिए।

मैं ज्यादा सोचता कि तुम्हें "किराये से प्राप्त आय" दर्ज करनी चाहिए (यदि सब कुछ कानूनी है) और उस पर तुम्हें कर भरना होगा।

खैर, मैं तो अपने ही घर में एक कमरा सबलेट कर सकता हूँ।
और इस प्रकार तो किसी न किसी छोटे से हिस्से को भी निर्माण लागत या ऋण के ब्याज में से टैक्स में कटौती के लिए माना जाना चाहिए। या ऐसा नहीं है?

हेलो HG,

तुम्हें वित्तीय विभाग को ठीक से बताना होगा कि ये एक कमरा से संबंधित कौन-कौन से खर्चे हैं, यानी तुम्हें एक ऋण की जरूरत है जिसे विभाजित किया जाए (किराए पर दिया गया और न दिया गया), निर्माण खर्चे भी विभाजित किए जाने चाहिए... कौन से निर्माण खर्चे सीधे इस एक कमरे से संबंधित हैं, क्या वहाँ कोई अलग बाथरूम था आदि। फिर तुम्हें इसे अपनी कर सूचना में किराए से होने वाली आय के रूप में दिखाना होगा और संबंधित खर्चों को तदनुसार घटा सकते हो (ऋण के ब्याज, भूमि कर के हिस्से, बीमा के हिस्से आदि...) क्या तुमने सोचा है कि तुम इसे निर्माणाधीन रूप से कैसे अलग करोगे? अलग बिजली मीटर, पानी के मीटर... ये सब तुम्हें ध्यान में रखना चाहिए....

शुभकामनाएँ

एक अधिनियमित कमरे के लिए कुछ नहीं है! केवल एक स्वतंत्र आवास इकाई के लिए, जिसकी पूरी तरह से अलग से हिसाब-किताब किया जाता है, जैसा कि नडल पहले ही कह चुकी है।

ओके, धन्यवाद! मुझे लगता है कि यह तब दुर्भाग्यवश बहुत जटिल हो जाएगा।

टोबी