पुनर्निर्माण या नया निर्माण? कौन सस्ता / अधिक प्रभावी है?

नमस्ते फोरम सदस्यों,

मामला यह है: पूर्व का किंडरगार्टन। यह जमीन वर्तमान में शहर की है। लेकिन कुछ वर्षों में इसे बेचा जाएगा। मैं इस जमीन में इतना रुचि रखता हूँ कि मैंने Google Maps से इसकी लगभग रूपरेखा मापी है और इस रूपरेखा पर एक पूर्ण 3D योजना बनाई है। मैंने इसे इस तरह सोचा है कि एक दो-मंज़िला भवन है, छत को पूरी तरह से हटाना है, और इस मंज़िल को इस तरह बदलना है कि इसमें 3 अपार्टमेंट बनें। पहले यह बताना चाहूँगा: Google Maps के अनुसार इस भवन का क्षेत्रफल लगभग 500 वर्ग मीटर है। तो अगर आप बाद में सीढ़ियाँ आदि घटा दें, तब भी लगभग 480 वर्ग मीटर बचेंगे। सैद्धांतिक रूप से 4 अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं। उसके ऊपर एक मंज़िल और बनाई जाएगी, उसी संरचना के साथ जो ग्राउंड फ्लोर जैसी होगी। चूंकि ग्राउंड फ्लोर पर छत होगी, इसलिए मैंने पहली ऊपर की मंज़िल पर छत वाली छतों की योजना बनाई है। प्रत्येक का प्रवेश अपनी अपार्टमेंट से होगा। और निश्चित रूप से मैं कारों का भी ध्यान रखता हूँ, इसलिए भवन के उत्तर की ओर 8 गैरेज बनाए जाएंगे। अब मेरा आप सभी से सवाल है, जो अधिक पेशेवरों के लिए है: क्या भवन को पुनर्निर्मित करना उचित है, या इसे तोड़कर पूरी तरह नया बनाना सस्ता और अधिक प्रभावी होगा?

शुभकामनाएँ आपकी नई सहयोगी :D

मुझे शक है कि स्थैतिकता इसे सहमत करेगी। सवाल यह है कि क्या आप "सार्वजनिक भलाई के लिए सामुदायिक क्षेत्र" पर आवासीय निर्माण कर सकते हैं। जब तक यह पूरी चीज़ वास्तव में बेची नहीं जाती, मैं इस बारे में ज्यादा चिंता नहीं करता। अक्सर "पुराने किंडरगार्टन" आदि को फिर से एसोसिएशन हाउस वगैरह के रूप में उपयोग किया जाता है। मतलब कि गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि पट्टे पर दी जाती है या बेची जाती है। क्या आप निश्चित हैं कि इसे निजी हाथों में बेच दिया जाना है? क्या कोई विकास योजना है? या क्या अभी कोई बनाई जा रही है? पड़ोस की निर्माण स्थिति कैसी है? गूगल मैप्स घरों की मापन और योजना के लिए बिल्कुल अनुपयुक्त सहयोगी है,...

सर्वस वास्टल,

हाँ सही है कि यह एक नगर पालिका की जमीन है, लेकिन हमारा इलाका इतना छोटा है कि लगभग 1.5 किमी के दायरे में केवल 1 बेकरी और 1 सुपरमार्केट है। वहाँ प्राइमरी और मिडिल स्कूल भी हैं, साथ ही 2 किंडरगार्टन भी हैं। अन्यथा, जो भी क्लब संबंधी है, वह मौजूद नहीं है। वृद्धाश्रम भी फिट नहीं होगा, क्योंकि सबसे नजदीकी सुविधा से सब कुछ दूर है। इसलिए शहर के पास केवल प्राइवेट लोगों को बेचने का विकल्प रहता है। और पड़ोस में कई घर हैं जिनमें ग्राउंड फ्लोर + 1 मंजिल हैं। पहली मंजिल + ऊपरी मंजिल, 45 डिग्री की छत के साथ। उसी सड़क में बंगले जैसी इमारतें भी हैं, जिनमें केवल ग्राउंड फ्लोर है। और तुम स्टैटिक से क्या मतलब रखते हो? क्यों यह नहीं सह सकता? यह केवल 1 मंजिल है जो ऊपर आ रही है, छत की छत को अलग मंजिल नहीं माना जाता। अनुमानित रूप से मेरी योजना वर्तमान इमारतों की ऊँचाई से अधिकतम 4 मीटर ऊपर होगी।

नमस्ते,

मैं इस ज़मीन में इतना रुचि रखता हूँ कि मैंने Google Maps से इसके लगभग नक्शे मापे हैं और इसके नक्शे के आधार पर पूरी 3D योजना बनाई है।

मैं हमेशा कुछ नया सीखता हूँ o_O

मैंने इसे इस तरह सोचा है, एक दो मंज़िला इमारत का छत पूरी तरह हटाना, और इस मंज़िल को इस तरह बदलना कि उससे 3 अपार्टमेंट बन सकें...

"कल्पना" आप बहुत कुछ कर सकते हैं। क्या आपने कभी सोचा है कि मौजूद इमारत की संरचना केवल किंडरगार्टन के उपयोग के लिए गणना की गई है और यह अतिरिक्त मंजिलें संभालने के लिए बिल्कुल भी उपयुक्त नहीं है?

मैं उत्सुक हूँ जानने के लिए कि आपकी कल्पनाओं पर भवन योजना विभाग क्या प्रतिक्रिया देगा :cool:

शुभकामनाएं, भवन विशेषज्ञ

ओउप्स,
मैंने बिलकुल नहीं सोचा था अब। स्टैटिक, क्या दीवारें ऊपर एक मंजिल और सहन कर सकती हैं। यह बहुत संवेदनशील होगा, क्योंकि वहां की दीवारें बहुत पतली हैं। तो क्या वहां एक नया निर्माण बेहतर है?

नई निर्माण हमेशा बेहतर होता है, और ऐसा लगता है कि यदि आप बिना ज्यादा ज्ञान के 8 आवास इकाइयों वाला घर बनाना चाहते हैं तो आपको पैसे की चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।