नवीनीकरण या नया निर्माण? बड़े भूखंड के साथ घर खरीदना!

नमस्ते कम्युनिटी,
हम एक बड़े भूखंड (1,400m2) के साथ एक मकान (160m2 रहने की जगह, निर्माण वर्ष 1966 और 7 कमरे) जल्दी खरीद सकते हैं। स्थिति अच्छी है, मजबूत बनाया गया है, तहखाना भी है।
हमने असल में इसे खरीदने का फैसला कर लिया है, यह हमारे इलाके में एक अनूठा अवसर है!
लेकिन इसके लिए हमारे पास कई विकल्प हैं कि हम इससे क्या करें:

विकल्प 1:
मकान का नवीनीकरण करें, भूखंड को रखें। हम अब पूरी तरह से मरम्मत करेंगे, जिसमें छत का नया निर्माण, ऊँचाई बढ़ाना, हीटिंग, बिजली, पानी, बाथरूम आदि शामिल हैं।
कम स्व-प्रयास, केवल तोड़फोड़ और तैयारी।
आर्किटेक्ट द्वारा अनुमानित लागत: लगभग 500,000.00 यूरो।

विकल्प 2:
मकान को बाहरी रूप से तैयार करें ताकि हम इसे किराए पर दे सकें। कोई जानता है क्या हमें 1990 की तेल हीटिंग और 1966 के तेल टैंकों को नया करना पड़ेगा? हमें यहां कम से कम किस लागत का अनुमान लगाना चाहिए?
फिर बड़े भूखंड पर नया निर्माण करें। मुख्य मकान के पास से प्रवेश मार्ग कोई समस्या नहीं है। यह निर्माण विभाग के साथ पता किया गया है, हमें यहां दूसरा मकान बनाने की अनुमति है।

विकल्प 3:
भूखंड को विभाजित करें, यह भी संबंधित निर्माण विभाग के साथ पता किया गया है। मौजूदा मकान को उसकी वर्तमान स्थिति में भूखंड के एक भाग के साथ बेच दें। नए मकान के लिए प्रवेश मार्ग और नया मकान वाला भूखंड जरूर रखें।

हम जल्द ही एक स्वतंत्र गृह वित्त सलाहकार से मुलाकात करेंगे।
हमें केवल यह जानना है कि बैंक आपके अनुभव के आधार पर सबसे अधिक किस विकल्प को स्वीकार करती है।
क्या बैंक अधिकतर सुरक्षा मांगती है और कहती है कि नया मकान बनाने के लिए मकान बेचना जरूरी है, या वे किराए पर देने को तरजीह देते हैं?

और फिलहाल बैंक में नवीनीकरण परियोजनाओं की स्थिति कैसी है? मकान की मरम्मत की लागत खुद संपत्ति की कीमत से ज्यादा है। क्या ऐसी चीजें बैंक वित्तपोषित करती हैं?
या वे इस मरम्मत राशि के लिए नया निर्माण करने की सलाह देते हैं?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!!

मैं चश्मा पहनता हूँ और मुझे अदृश्य तस्वीरों की समस्या है।

हमें केवल यह जानना है कि आपकी Erfahrung में बैंक किस विकल्प को सबसे अधिक स्वीकार करती है।

क्या बैंक ऐसी चीज़ को überhaupt finanzieren करता है?

यह आप अपनी बैंक से पूछें, जो Finanzierung übernehmen करनी है।
हमें यहाँ Objekt और आपकी Liquidität के बारे में कोई जानकारी नहीं है। कुछ भी नहीं।
Objekt और Zustand के बारे में भी लगभग कुछ नहीं।
Immoscout पर इन Parametern के अंतर्गत कुछ नहीं मिलता, है ना?

"राइसिग" का मतलब क्या है ठीक से? मेरा पहला विचार होगा कि इसे साझा किया जाए और झोपड़ी बेची जाए, ताकि खुद नया बनाया जा सके। यह निश्चित रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि मांग कैसी होगी।

जमीन की面积 1400 m2 है।
इसे अब इंटरनेट पर नहीं मिलेगा क्योंकि हम इसे खरीदने वाले हैं ;)
मूल पुनर्निर्माण, किराये पर देना और नया निर्माण या बिक्री और नया निर्माण मूल रूप से अभी सब कुछ संभव है।
मेरा सवाल यह था कि क्या यहाँ पहले कभी किसी ने बैंक के साथ अनुभव किया है। यानी बैंक मूल रूप से किस चीज़ को ज्यादा समर्थन देती है या ज्यादा अस्वीकार करती है..

मेरे लिए भी बांटना और बेचना दिलचस्प समाधान होगा। लेकिन यह आपके बजट और आय पर निर्भर करता है। अच्छी कमाई और बहुत सारा पैसा होने पर मैं निश्चित रूप से बड़े Grundstück पर अकेला रहूंगा। [Vermietung Einfamilienhaus] लगभग हमेशा एक खराब निवेश होता है।