मुझे अभी नहीं पता कि यहाँ "Wert" को कैसे परिभाषित किया गया है। यदि यह Beleihungswert के बारे में है, तो सामान्यतः केवल स्थायी सुधार और आधुनिकीकरण को माना जाता है। यह कैसे गणना की जाती है, बैंक से बैंक अलग होती है। कई बैंक मूल्यांकन सॉफ़्टवेयर Lora का उपयोग करते हैं और BelWertV के अनुसार कार्य करते हैं। इस मामले में, सुधार और आधुनिकीकरण की क्रियाएं शेष उपयोग अवधि और Ausstattung पर प्रभाव डालती हैं। अर्थात BelWertV के अनुसार, एक इकलौते परिवार के मकान के लिए कुल उपयोग अवधि अधिकतम 80 वर्ष मान ली जाती है - आधुनिकीकरण और सुधार कुल (शेष) उपयोग अवधि को बढ़ा सकते हैं (Instandhaltungsstau का विपरीत प्रभाव होता है)। फिर "Ausstattung" का मूल्यांकन किया जाता है, इसके लिए स्पष्ट मानदंड होते हैं, लेकिन दैनिक जीवन में यह अधिकतर अनुभूति के आधार पर किया जाता है। BelWertV के अनुसार Maßnahmen के Beleihungswert का x % के रूप में सामान्यीकृत दृष्टिकोण अनुमति प्राप्त नहीं है - कई बैंक अभी भी अपने स्वयं के स्कीम के अनुसार मूल्यांकन करते हैं, लेकिन Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht धीरे-धीरे इसे रोक रही है।
योजना बद्ध सुधार और आधुनिकीकरण Beleihungswert में शामिल नहीं होते - क्योंकि वे अभी तक लागू नहीं हुए हैं। यदि बैंक को कल यह वस्तु नीलाम करनी हो, तो इसे मूल्य में शामिल करना निरर्थक होगा। क्रियान्वित Maßnahmen के बाद Beleihungswert उपयुक्त रूप से बढ़ सकता है। यहाँ अनजाने में दृश्य परिवर्तनों जैसे पेंटिंग और नया फ़्लोरिंग भी शामिल हो सकते हैं, क्योंकि Bewerter तब Ausstattung को बेहतर तरीके से मूल्यांकित करता है।