आर्मिंग / सुदृढ़ीकरण दृश्य

नुकसान पहले से ही बहुत बड़ा है और विशेषज्ञ ने वह कागज़ पर लाया जो पहले से ही स्पष्ट था। तुम्हारे निर्माण कंपनी और उसके सबकॉन्ट्रैक्टर्स के बीच कानूनी विवाद तुम्हारे और निर्माण कंपनी के बीच अनुबंध संबंधी रूप से बिल्कुल महत्वहीन है। निर्माण कंपनी पहले नुकसान को ठीक कर सकती है (जो कि उसे अनुबंध के अनुसार करना ही होगा) और फिर कभी भी वह खर्चे सबकॉन्ट्रैक्टर से वसूल सकती है (जो तुम्हें कोई फर्क नहीं पड़ता)।

तुम्हारा प्रवेश संभव नहीं है। अगर अब कुछ नहीं होता है तो कानूनी सलाह ज़रूरी है। यह भी ध्यान रखो कि मौसम लगातार ठंडा होता जा रहा है और कुछ ही हफ्तों में जमीन पर ठंड पड़ने लगेगी, आदि... तब खुदाई करना मुश्किल हो जाएगा और बारिश और ठंड में कोई काम करने को तैयार नहीं होगा, आदि... अब कुछ करना चाहिए। क्या तुम उस मालिक से सीधे बात नहीं कर सकते और उसके साथ सही तरीके से बातचीत करते हो? उससे पूछो कि क्यों कुछ नहीं हो रहा है, आदि... अगर तुम उसे वकील से धमकाओगे, तो वह सिर्फ कहेगा "तो फिर करो"। उसके पास अधिक ताकत है (उसके पास बीमा है, वह जानता है कि तुम्हारे लिए वित्तीय विनाश हो सकता है, आदि, तुम्हारे पास कानूनी सुरक्षा नहीं है) और तुम कब तक इंतजार करोगे। बेहतर होगा कि अब मामला सही तरीके से सुलझा लिया जाए। यह दोनों पक्षों के हित में है। अगर तुम वकील के पास जाते हो और उनको वकील की चिट्ठी मिलती है तो संभावना है कि यह पूरा मामला 2-3 साल तक खिंच जाएगा।

तो योजना इस प्रकार है:

हमारे प्रवेश की तिथि अनिश्चित काल तक स्थगित हो जाएगी। आज मुझे अंततः सूचना मिली कि कल नींव की मरम्मत कार्य शुरू किए जाएंगे।

उपठेकेदार "अड़ंगा" लगा रहा है, इसलिए तीसरी कंपनी को यह काम सौंपा जाएगा।

यह मुझे भी बेहतर लगता है, क्योंकि मूल उपठेकेदार ने केवल क्षतिग्रस्त स्थानों पर नया कंक्रीट डालने का प्रस्ताव दिया था। इस पर निर्माण कंपनी द्वारा नियुक्त संरचनात्मक विशेषज्ञ भी मुस्कुराए थे।

हमारे पड़ोसियों ने उसी कंपनी के साथ एक साथ निर्माण किया है और उन्हें भी नींव में वही समस्या है।
हम सभी ने निर्णय लिया है कि समस्या को वकीलों से धमकी दिए बिना समझदारी से सुलझाया जाए, ताकि जाम स्थिति और द्विपक्षीय बढ़ोतरी से बचा जा सके। फिर भी हमें कानूनी रास्ता खुला रखना होगा।

कंपनी के एक हिस्सेदार के साथ एक फोन वार्ता में मुझे ऐसा लगा कि मेरे साथ बहुत अनुचित व्यवहार किया गया।
आज तक किसी ने मुझसे संपर्क नहीं किया। मुझे फोन पर स्थिति जाननी पड़ी और मुझे संक्षिप्त, कठोर शब्दों में टाल दिया गया। मैं फोन पर काफी हैरान था.....

सबसे पहले हम अनुबंधित छह महीने की निर्माण अवधि (01.11.2016) का इंतजार करेंगे। उसके बाद मुझे कानूनी रूप से कुछ हासिल करने के अधिक अवसर नजर आते हैं।