पुनर्वित्तपोषण करें या अपनी धनराशि का उपयोग करें और बैंक से बात करें?

और "क्या मुझे बैंक को बताना चाहिए कि मैं और ज्यादा Eigenmittel डालूंगा/क्या वे इसे 'सम्मानित' करेंगे" के विषय में -> अभी की फाइनेंसिंग के लिए इसका फिलहाल कोई खास फर्क नहीं पड़ेगा। अगर तुम अब जो पैसा डालोगे वो संपत्ति की कीमत बढ़ाने वाला होगा, तो हो सकता है कि आख़िरकार तुम्हारा घर बैंक के मूल मूल्यांकन से ज्यादा मूल्य का हो। लेकिन वे तुम्हें वर्तमान फाइनेंसिंग के लिए कोई विशेष बोनस नहीं देंगे। यह तब मायने रख सकता है जब तुम फिर से घर के लिए अतिरिक्त फाइनेंसिंग लेना चाहो और उसी समय से कर्ज़ सीमा आदि को देखा जाए। या फिर जब 10 साल बाद की रीफाइनेंसिंग की बात हो। ऐसे मामले जब वास्तविक घर की कीमत फिर से महत्वपूर्ण हो जाती है।

अगर आपके पास पर्याप्त स्वंय की पूंजी है, तो उससे भुगतान करें।

फिलहाल "डायरेक्टबैंक" में पुनर्वित्तपोषण की ब्याज दर संभवतः वर्तमान दर 2.5-3% + 1% अतिरिक्त होगी, यानी कुल 3.5-4.0%।

अगर आपके पास कोई निवेश है, जिससे आप हर साल कम से कम 5%/6% या उससे अधिक कमा रहे हैं (जिसमें से हम पूंजीगत लाभकर आदि काटते हैं), तो 3.5%/4.0% बच जाते हैं।

इसलिए निर्णय लेना आसान होना चाहिए।

अगर शुरुआत में सस्ते पैसे नहीं लिए गए हैं तो बाद में अतिरिक्त फंडिंग हमेशा महंगी होती है

अगर आपके पास पर्याप्त स्व-पूंजी है, तो उसके साथ भुगतान करें।

"डायरेक्टबैंक" में वर्तमान में पुनः वित्तपोषण का ब्याज दर लगभग 2.5-3% + 1% सूबा हो सकता है, यानी कुल 3.5-4.0%

अगर आपके पास कोई निवेश है, जिससे आप हर साल कम से कम 5%/6% या उससे अधिक कमाते हैं (जिसमें से हम पूंजीगत लाभ कर आदि कटौती करेंगे) तो आपके पास 3.5%/4.0% बचेंगे।

इसलिए निर्णय लेना आसान होना चाहिए।

तो अगर मेरे पास 30,000 € हैं और मैं 5% रिटर्न पर निवेश कर सकता हूँ, तो मुझे पूंजीगत लाभ कर नहीं देना पड़ेगा, क्योंकि मैं सबसे पहले 1,600 € का कर-मुक्त सीमा उपयोग कर सकता हूँ। ऐसी स्थिति में, मैं पुनः वित्तपोषण करूँगा, जब तक ब्याज दर 5% से कम है।
अगर मुझे शेयर बाजार का डर है और पैसा वैसे भी खाते में ही पड़ा रहता है, तो मैं इसे घर में लगाऊंगा।