भूमि अधिग्रहण कर - निर्माता और निर्माण कंपनी एक ही व्यक्ति

नमस्ते,

हम 07.08.2020 को एक निर्माण स्थल खरीद रहे हैं जिसमें पहले से एक तैयार नींव प्लेट है, जो एक बिल्डर (Person X और Person Y) से है। बिल्डर के Person Y ने 3 महीने पहले अपना खुद का निर्माण कंपनी शुरू की है। हमने निर्माण के लिए पहले ही 2 प्रस्ताव प्राप्त किए हैं और हमने Person Y की निर्माण कंपनी चुन ली है। मैं आज 13.07.2020 को कार्य अनुबंध के बारे में प्रारंभिक वार्ता के लिए गया था। हम इसे अगले सप्ताह साइन कर सकते हैं। क्या हमें भूखंड खरीद के बाद तक इंतजार करना चाहिए, यह भूमि अधिग्रहण कर के संबंध में है, या Person Y और निर्माण कंपनी = एक व्यक्ति की इस संरचना के कारण इसका कोई महत्व नहीं है?

प्री-धन्यवाद

सादर

क्या तुम्हें जमीन बेच दी जाएगी भले ही तुम बाद में पूरी तरह से किसी दूसरे कंपनी के साथ निर्माण करो?

लेकिन चूंकि आधार प्लेट पहले से ही लगी हुई है, इसलिए कर विभाग कम से कम संदेहास्पद होगा।

हाँ, मैं अन्य कंपनियों के साथ भी निर्माण कर सकता हूँ। निर्माण से खरीदारी का कोई संबंध नहीं है!

फिर मैं उसे सुरक्षा की दृष्टि से नोटरीकृत अनुबंध में शामिल करवा लूँगा और तुम सुरक्षित पक्ष पर रहोगे। वरना मुझे जोखिम बहुत बड़ा लगेगा कि कर कार्यालय अचानक आ जाए और कहे "घर तो पहले ही बनाना शुरू कर दिया गया था"।

विक्रेता उपर्युक्त विस्तार से वर्णित अचल संपत्ति को उस प्राप्तकर्ता को बेचता है जो इसे स्वीकार करता है, जिस पर अचल संपत्ति का स्वामित्व - यदि कई सह-मालिक हैं तो समान हिस्सों में - हस्तांतरित किया जाना है।
बिक्री में भवन संबंधी घटक और महत्वपूर्ण सहायक उपकरण तथा सभी उस Grundstück से संबंधित अधिकार शामिल हैं, जिन्हें केवल "अचल संपत्ति" कहा जाएगा। इसके अतिरिक्त, नियोजन दस्तावेज और निर्माण अनुमति, संख्या .................., भी बिक्री में शामिल हैं।
ऐसा ही लिखा है। क्या यह इतना ही पर्याप्त होगा?

उसे अपनी आवश्यकता समझाओ, फॉर्मूलेशन नोटरी का काम रहना चाहिए। इसके लिए तुम उसे ठीक उसी चीज़ का भुगतान करते हो।

एक तैयार निर्माण अनुमति की "बिक्री" किसी भी तरह से कराधान विभाग के हाथ में खेलती है बजाय इसके कि यह तुम्हारी मदद करे।