OLB के माध्यम से संपत्ति वित्तपोषण?

  • Erstellt am 05/10/2015 09:38:18

Fortuna86

05/10/2015 09:38:18
  • #1
नमस्ते,

मेरी बहन एक डुप्लेक्स घर खरीदना चाहती है।
वह OLB में गई ताकि वहां से एक प्रस्ताव मिल सके।
घर की कीमत 140,000.00 € है। वह 133,000.00 € लेना चाहती है।
इसके लिए बैंक ने उसे 30 साल की ब्याज दर 2.84% वार्षिक ब्याज सहित 10% विशेष चुकौती के साथ दी है।
हालांकि OLB में एक समस्या है। उनकी क्रेडिट अनुबंधों में वे खुद को क्रेडिट अनुबंध बेचने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। मैंने इन क्रेडिट बिक्री के बारे में बहुत नकारात्मक सुना है।
शर्तें इतनी अच्छी हैं कि वे सच होने के लिए बहुत अच्छी लगती हैं। अन्य बैंक 20 साल की ब्याज दर के लिए 3.43% का प्रतिशत प्रदान करते हैं।

क्या किसी को OLB के साथ अनुभव है?
और आप उस क्लॉज के बारे में क्या सोचते हैं जिसमें बैंक खुद को क्रेडिट अनुबंध बेचने का अधिकार सुरक्षित रखती है?
 

Legurit

05/10/2015 09:49:43
  • #2
बिना पृष्ठभूमि के कोई बिस्कुट नहीं।
मुझे पता नहीं था कि ब्याज दरें इतनी तेज़ी से बढ़ गई हैं।
बेचने का मामला अधिकतर सामान्य ही होता है, है ना?
 

Bauexperte

05/10/2015 09:50:47
  • #3
नमस्ते,


मैं न तो OLB को जानता हूँ, न ही निर्माण वित्तपोषण की गहरी समझ रखता हूँ; ये अन्य उपयोगकर्ता यहाँ बेहतर बता सकते हैं।

मेरा सामान्य ज्ञान इतना है कि मैं आपसे यह सवाल पूछ सकूँ कि एक बैंक को ऐसा क्रेडिट क्यों बेचना चाहिए, जिसे नियमित रूप से चुकाया जा रहा है?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

nordanney

05/10/2015 10:09:59
  • #4
मेरे लिए बिक्री बिल्कुल भी मायने नहीं रखती।
तुम्हें केवल तभी समस्या हो सकती है, जब भुगतान संबंधी कठिनाइयाँ आएँ। लेकिन तब भी यह मामूली होता है कि कौन तुम्हारे यहाँ जबरन नीलामी कराता है।
इस बारे में ज़्यादा सोचना चाहिए कि कोई गैर- बाज़ारगत मूल्य क्यों दिया जाता है।
तुमने क्रेडिट बिक्री के बारे में अब तक क्या नकारात्मक सुना है?
 

Fortuna86

05/10/2015 10:25:03
  • #5


तुम्हें किस प्रकार की पृष्ठभूमि चाहिए? अप्रैल 15 से ब्याज दरें काफी बढ़ गई हैं। 2.84% एक बहुत अच्छा प्रस्ताव है।

: मैंने पढ़ा है कि "नई बैंक" तब वास्तविक ऋण चुकौती पर नहीं बल्कि मूल ऋण पर जोर देती है। मैंने यह भी पढ़ा है कि ऐसी बैंकें फिर ऋण अनुबंध को रद्द कर सकती हैं और तत्काल भुगतान की मांग कर सकती हैं तथा अंत में घर को जबरन कब्ज़ा कर सकती हैं।

: बैंक सलाहकार ने कहा कि यह अब तक कभी नहीं हुआ है। लेकिन अगर बैंक को कभी पूंजी की आवश्यकता होती है, तो वे ऋण अनुबंध बेच सकते हैं। खासकर जब ऋण अनुबंध बैंक के लिए ज्यादा लाभकारी न हो।
 

Musketier

05/10/2015 10:32:54
  • #6
क्या 30 साल की ब्याज बंधन वाकई में समझदारी है? इस संयोजन में दो बार शुल्क देना पड़ता है। एक बार लंबी ब्याज बंधन के लिए और एक बार 10% अतिरिक्त भुगतान के लिए। दोनों एक साथ शायद ही संभव होगा। मुझे लगता है कि वर्तमान में कुल मिलाकर यह बहुत सस्ता हो सकता है।
 

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