घर खरीदने और दर्शन से पहले प्रश्न

क्या मुझे पहली निरीक्षण तिथि पर सीधे एक विशेषज्ञ को बुलाना चाहिए या पहले घर के अंदर जाकर देखना चाहिए? क्योंकि अगर यह उनके लिए सही मामला नहीं है तो मैंने विशेषज्ञ को बिना जरूरत बुलाया होगा।

एक सामान्यतः एक विशेषज्ञ की फीस कितनी होती है?

मेरे लिए ऊर्जा दक्षता कक्षा F कुछ अधिक लगती है, जबकि लिविंग रूम ऊपर की छत से थोड़ा कम इंसुलेटेड है।

क्या गैस हीटर बदलने से ऊर्जा की खपत का कुछ हिस्सा कवर हो सकता है? या उस पर वास्तव में बाहरी दीवार को भी इंसुलेट करना जरूरी है, भले ही दीवार मोटी हो।

मैं मानता हूँ कि लिविंग रूम की अनुमति के साथ बढ़ोतरी की गई है, लेकिन इसके छत का टेरस के रूप में उपयोग अनुमत नहीं है; और इस टेरस के साथ मंजिल क्षेत्र अनुपात (Geschossflächenzahl) अधिक हो रहा है। छत का विस्तार भी अपने आप में मंजिल क्षेत्र में शामिल होता है, हालांकि मैं यहाँ कमरे की ऊँचाई और सीढ़ियों के मापों को मानता हूँ जो आवासीय उपयोग की अनुमति को अस्वीकार करते हैं।

भू-कर मेरी विशेषज्ञता नहीं है, नालियां शुल्क मैं आवास क्षेत्र से प्रभावित मानता हूँ। यह कि कोई आवास क्षेत्र नहीं होना चाहिए, जल निगम के लिए कोई मायने नहीं रखेगा।

पानी की पाइपें आमतौर पर रिसाव के कारण बदली जाती हैं। अगर निकासी पाइपों के कारण दीवारें तोड़ी जानी पड़ती हैं, तो साथ-साथ आपूर्ति पाइप भी प्रभावित होते हैं। अन्यथा ऐसे स्तंभ नवीनीकरण आम तौर पर सामान्य बाथरूम नवीनीकरण के साथ किए जाते हैं।

बिजली की तारें शायद तब बदली गईं जब दादी घर से गईं और दामाद ज़मीन के कागज़ात में आया और फिर उसने लिविंग रूम का निर्माण किया। अन्यथा बार-बार फ्यूज उड़ने के कारण। केवल मज़े के लिए मूल्य संरक्षण के लिए ऐसा शायद नहीं किया जाता।

एक सामान्यत: एक विशेषज्ञ की फीस कितनी होती है?

गलत खरीद के मुकाबले नटी हुई रकम है। मैं किसी संभावित खरीद समझौते में ज़रूर इसे तय करता कि पूर्व मालिक को उसकी अवधि के दौरान हुई विलंबित अनुमतियों के लिए जुर्माना/भुगतान करना होगा।

हालांकि लिविंग रूम ऊपर के टेरस की वजह से थोड़ा कम इंसुलेटेड है।

बकवास। कौन मानता है: वह बैंगनी मूड भालू? छत टेरस के लिए समर्थन के साथ ज़रूर बिना समर्थन से ज़्यादा इंसुलेट करता है, और उसके ऊपर रहने वाले कमरे की तुलना में कम।

क्या गैस थर्म को बदलकर कोई हिस्सा उपभोग पूरा किया जा सकता है?

नियंत्रण प्रणाली में ही केसेलों की तुलना में ज्यादा नवाचार होता है। विशेषकर यदि पाइप सिस्टम अवधारणा के रूप में पुरानी तकनीक है, तो हीटिंग सिस्टम के साथ ज़्यादा चमत्कार नहीं हो सकता।

या क्या उस बाहरी दीवार को भी इंसुलेट करना होगा, मोटी दीवार के बावजूद।

तुम कौन सी मोटी दीवार की बात कर रहे हो? - 25 सेमी (तहखाने में 38 सेमी, लेकिन वे यहाँ काम नहीं आते) पहले भी एडेनाउर काल के अंत में पुरानी हो चुकी थी। डबल हाउसआधे की मुखौटा इन्सुलेशन सुलझाना कहें तो साधारण बात नहीं है।

मेरा मानना है कि संभवतः विक्रय का कारण यह है कि मालिक सत्तर वर्ष के होने पर इतना बड़ा ऋण नहीं पा सकता जितना कि एक ऊर्जा पुनरुद्धार के लिए चाहिए।

मैं वहाँ जाऊँगा और अंदर से पहली बार निरीक्षण करूंगा। आपको एक पूरी जानकारी का विवरण दिया जाए और यहाँ बताए गए बिंदुओं के बारे में पूछताछ करें।
अगर यह पसंद आता है तो अगली निरीक्षण में हमेशा मूल्यांकनकर्ता को साथ ले जा सकते हैं।
शायद यह आपको बिल्कुल भी पसंद न आए।

गुटाख़्तार को पहले निरीक्षण की तारीख के बाद आना चाहिए, जब आपने संपत्ति के बारे में अपने लिए एक स्पष्ट सकारात्मक प्रभाव बनाया हो और मूल रूप से खरीदने के लिए तैयार हों। गुटाख़्तार तब उन सभी दस्तावेज़ों की भी जांच करता है जो निरीक्षण की तारीख तक उपलब्ध हों, कम से कम वर्तमान और पूर्ण भू-लेख प्रतिलिपि, निर्माण फ़ाइल (निर्माण अनुमतियाँ) और प्रभावशाली तथा मान्य ऊर्जा प्रमाण पत्र या पिछले 3-5 वर्षों के उपभोग बिल। एक गुटाख़्तार की नियुक्ति 2-3 घंटे तक चलती है, जिसमें बाद की चर्चा शामिल है, और इसकी लागत सकल € 350 - 400 के बीच होती है, संभवत: यात्रा खर्च अलग से।

आपके अनुभव के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे अब एक्सपोज़ मिला है जिसमें मुझे ब्रोकर आदि के कारण पुष्टि करनी है। मुझे एक 3D प्रदर्शन भी भेजा गया है जहाँ ऑनलाइन हर कमरे में प्रवेश किया जा सकता है। सब कुछ ठीक लग रहा है।

द्वार के सामने दाईं तरफ रसोई है जिसमें छोटे खिड़की हैं। रसोई उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक है। रसोई के सामने एक छोटा कमरा है जिसे भोजन कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। आगे हॉल में सीधे बढ़ते हुए एक अतिरिक्त हिस्सा है जो बैठक कक्ष है।

हॉल में सीढ़ियों से ऊपर बाईं तरफ बड़ा शयनकक्ष, एक छोटा बाथरूम और छत तक पहुँच है। उसी स्तर पर दाईं ओर एक छोटी सीढ़ी है जहाँ दूसरा बच्चे का कमरा और बड़ा बाथरूम है।

फिर एक और सीढ़ी है जहाँ निर्मित अटारी है और वहाँ एक छोटी सीढ़ी है जो दूसरी विकसित अटारी तक जाती है।

अब मैं यह भी देखूंगा कि बिजली और तार-पतरे दोबारा लगाए गए हैं या नहीं और तहखाने में नमी है या सूखा है। लिखा है कि कुछ हिस्सा तहखाने में है, इसका मतलब क्या है?

मुलाकात की तिथि अगली सप्ताह है।

अगर खरीददारी हो जाती है तो आप इसे कैसे भुगतान करेंगे? कुल राशि 330000 होगी जिसमें ब्रोकर शुल्क और नोटरी आदि शामिल हैं।

Teil unterkellert was bedeutet es genau?

एक हिस्सा तहखाने वाला है। दूसरा नहीं। खासकर बड़े घरों में लोकप्रिय। हालांकि, यदि ठीक से नहीं किया गया तो यह एक संभावित कमजोरी भी हो सकती है।