निर्माण स्थल की मिट्टी की स्थिति के बारे में प्रश्न, एकल परिवार का घर योजना

नमस्ते,
हम एक निर्माण भूखंड खरीदना चाहते हैं और कई सवाल उठ रहे हैं। एक सवाल भूमि की प्रकृति से संबंधित है। बिक्री करने वाली Gemeinde ने निर्माण क्षेत्र में कई छिद्रण के साथ एक रिपोर्ट बनवाई है। दो छिद्रण हमारे भूखंड के पास हुए, उस कोने को "उत्तर क्षेत्र" के रूप में संग्रहीत किया गया है। छिद्रण के परिणाम:
छिद्रण 1 (लगभग 5 मीटर दूरी पर): 0.30 मीटर तक ऊपरी मिट्टी, उसके बाद 1.70 मीटर तक मिट्टी, सिल्टी, कठोर, मध्यम भूरे रंग की, फिर 3.50 मीटर तक मिट्टी, सिल्टी, कमजोर कार्बनिक, कठोर, कभी-कभी नरम, मध्यम ग्रे-भूरे से गहरे ग्रे-भूरे रंग की, फिर 4.00 मीटर तक रेत, सिल्टी, कमजोर मिट्टीय, (Bachsand), कभी-कभी कमजोर कंकड़युक्त, मध्यम खुले तौर पर जमा, मध्यम भूरे रंग की, फिर कम से कम 4.50 मीटर तक कंकड़, रेतीली, कमजोर सिल्टी वाली, मध्यम खुले तौर पर जमा, मध्यम भूरे रंग की। पानी की सतह 4.37 मीटर।
छिद्रण 2 (लगभग 50 मीटर दूर): 0.30 मीटर तक ऊपरी मिट्टी, इसके बाद 0.70 मीटर भराव (सिल्ट, अधिक मिट्टीय, कमजोर कंकड़युक्त, कमजोर रेतीली), कठोर, फिर 2.30 मीटर तक सिल्ट, अधिक मिट्टीय, कठोर, भूरे रंग की, फिर 3.80 मीटर तक मिट्टी, सिल्टी, कमजोर कार्बनिक, कठोर, गहरे ग्रे-भूरे रंग की, फिर कम से कम 4.50 मीटर तक कंकड़, रेतीली, कमजोर सिल्टी वाली, कमजोर मिट्टीय, मध्यम खुले तौर पर जमा। कोई संदूषण नहीं।
छिद्रण के क्षेत्र में निर्माण के संबंध में सुझाव: "अधिकांश एक मंजिला तहखाने के लिए काफी दबावशील कठोर मिट्टीयों को ध्यान में रखना होगा। उच्च जलवस्तु और विशेष रूप से प्लास्टिक प्रकृति के कारण, इन मिट्टिओं पर निर्माण भार को बड़े नींव क्षेत्रों पर वितरित किया जाना चाहिए, क्योंकि भूमि की गणना प्रतिरोध कम मानों पर आंकी जानी चाहिए। संभवतः इस क्षेत्र में प्लेट नींव आर्थिक हो सकती है।"
यह मुझे क्या बताता है? क्या किसी को इस बारे में जानकारी है? क्या तहखाने के साथ एक एकल परिवार के घर का निर्माण कठिन है? क्या अधिक खर्च हो सकता है? मूल्यांकन के लिए धन्यवाद!

हाय,

उच्च जल सामग्री और अत्यधिक प्लास्टिक स्वभाव के कारण, इन मिट्टियों में निर्माण भार को बड़े फाउंडेशन क्षेत्रों पर वितरित किया जाना चाहिए, क्योंकि मिट्टी का डिजाइन प्रतिरोध कम मानों के साथ निर्धारित किया जाना चाहिए।

तुम दलदली क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हो....

हाँ, यह संभव है, और हाँ, यह महंगा होगा। यह कितना महंगा होगा, शायद तुम्हारा GU/आर्किटेक्ट बता सके।

शुभकामनाएँ,

अंद्रेयास

उत्तर के लिए धन्यवाद, यह तो थोड़ा असंतोषजनक लगता है। क्या तुम्हारे पास कोई विचार है कि क्या हम 5,000 या लगभग 20,000 € खर्च की बात कर रहे हैं? बाउफेनस्टर लगभग 9 × 11 मीटर होगा। कौन से उपाय उचित हैं और प्लाटग्रुंडुंग का क्या अर्थ है? क्या ज़मीन खरीदने से मूलतः बचना चाहिए?

शुभकामनाएँ

[ Baugrundgutachten speziell für das Grundstück machen lassen! ] यह अनपेक्षित समस्याओं से बचाता है। सामान्य रिपोर्ट कम से कम निर्माण के लिए पर्याप्त नहीं है।

... या फिर लगभग 20,000 € की लागत

लगभग ....

जैसा कि मेरे पूर्व पोस्ट करने वालों ने सही लिखा है, तुम्हारी ज़मीन के लिए एक स्वतंत्र भू-विश्लेषण तैयार करना जरूरी है। विक्रय करने वाले नगरपालिका की सूचनाएं लेकिन पहले ही किसी भी नींव विशेषज्ञ या तुम्हारी पसंद के प्रदाता के साथ संभावित नींव के बारे में चर्चा करने के लिए पर्याप्त होती हैं। यहाँ कई प्रकार के समाधान हैं, जिनकी कल्पनाएँ इस मंच की सीमाओं से बाहर होंगी।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

हाय,
मेरे पहले वाले पोस्टरों ने पहले ही कह दिया है: लागत के बारे में निश्चितता केवल एक भू-गुणवत्ता रिपोर्ट और इस रिपोर्ट को घर के प्रस्तावों में लागू करने से ही मिल सकेगी। लेकिन यह शायद आपको भूखंड खरीदने से पहले मुमकिन नहीं होगा (मुझे लगता है, आपके पास फैसला लेने के लिए बहुत अधिक समय नहीं है) और एक भू-गुणवत्ता रिपोर्ट भी काफी गलत हो सकती है। आखिर में ये केवल कुछ सर्वेक्षण छिद्रण होते हैं, निश्चितता तब तक नहीं होती जब तक खुदाई का काम शुरू न हो जाए।

लागत का अनुमान पहले करना वास्तव में मुश्किल है। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का घर बनाना चाहते हैं। बिना तहखाने वाला फ्लैट छत वाला बंगला जमीन पर अलग दबाव डालेगा, जबकि कंक्रीट ईंटों वाली दो मंजिला शहरी विला वैल्मडाच के साथ अलग।

भावनात्मक तौर पर मैं निश्चित रूप से एक स्पष्ट पांच अंकों की राशि के लिए तैयार रहूंगा। इसके अलावा जलरोधी तहखाने की खिड़कियां और लाइटशाफ्ट ड्रेनेज, केवल ये दोनों ही हमारे लिए लगभग ८ हजार यूरो थे। (हमने आखिरकार तहखाने की खिड़कियां हटा दीं)।

इसे किसी भी तरह से स्पष्ट करने की कोशिश करें, भले ही इसके लिए आपको अपने खर्च पर एक भू-गुणवत्ता रिपोर्ट बनवानी पड़े। अगर ये सब मुमकिन न हो, तो मैं व्यक्तिगत रूप से न्यूनतम १५-२० हजार यूरो की स्थापना अतिरिक्त लागत मानसिक रूप से योजना में रखूंगा, साथ ही फिर उसी राशि का ५०% जोखिम के लिए। तो कुल मिलाकर भूखंड की खरीद कीमत पर २२.५-३० हजार यूरो जोड़ दें। यदि फिर भी आपको यह पसंद आता है...

दलदला जमीन वास्तव में बहुत परेशानी वाली हो सकती है, मेरी एक उद्योग स्थापिती ३५०० कंक्रीट खंभों पर स्थित है, जो १५-२० मीटर जमीन में जाते हैं। ऐसा लग रहा था जैसे वे वेनेज़िया दोबारा बनाने की कोशिश कर रहे हों। अच्छी बात यह है कि हमें यह भुगतान नहीं करना पड़ा...

बहुत सारी शुभकामनाएं,

आंद्रेयास